2018年第三季度經(jīng)濟(jì)增長下滑，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)依然強(qiáng)勁，67個(gè)城市房價(jià)上漲【圖】

2018-10-22 02:13

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示：初步核算，前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值650899億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長6.7%。分季度看，一季度同比增長6.8%，二季度增長6.7%，三季度增長6.5%。單純從數(shù)據(jù)中可以看出，2018年前三季度的數(shù)據(jù)是遞減下滑的，直至到三季度經(jīng)濟(jì)增速為6.5%，回落至十年來新低。

同時(shí)這種遞減下滑也充分說明我國經(jīng)濟(jì)的下行壓力有多大，這一點(diǎn)或很多人已經(jīng)感同身受。什么因素導(dǎo)致我國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下行壓力？今年來海外經(jīng)濟(jì)不確定性風(fēng)險(xiǎn)的影響，全球貿(mào)易摩擦加劇，國際經(jīng)濟(jì)錯(cuò)綜復(fù)雜等外部影響，又存在“國內(nèi)艱巨繁重的改革發(fā)展任務(wù)”,”當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)仍處于“三期疊加”階段，一些企業(yè)面臨一些困難”。

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度來講，我國經(jīng)濟(jì)已是世界第二，經(jīng)濟(jì)體量擺在那，三季度6.5%的經(jīng)濟(jì)增速對比全球經(jīng)濟(jì)體來說已很可觀。從增長來角度看，前三季度GDP增速是6.7%，這為全年實(shí)現(xiàn)6.5%左右的增長目標(biāo)打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

雖然我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)下行趨勢，但是房地產(chǎn)表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。

2018年1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元，同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62806億元，增長14.0%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。

2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積767218萬平方米，同比增長3.9%，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積530251萬平方米，增長4.9%。房屋新開工面積152583萬平方米，增長16.4%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積112411萬平方米，增長19.4%。房屋竣工面積51132萬平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積36166萬平方米，下降12.3%。

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19366萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-8月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10002億元，增長22.7%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

2018年1-9月房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)	絕對量	同比增長（%）
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）	88665	9.9
其中：住宅	62806	14
辦公樓	4409	-11.4
商業(yè)營業(yè)用房	10650	-9.1
房屋施工面積（萬平方米）	767218	3.9
其中：住宅	530251	4.9
辦公樓	34167	-0.6
商業(yè)營業(yè)用房	97814	-3.3
房屋新開工面積（萬平方米）	152583	16.4
其中：住宅	112411	19.4
辦公樓	4332	-3.3
商業(yè)營業(yè)用房	14412	-6
房屋竣工面積（萬平方米）	51132	-11.4
其中：住宅	36166	-12.3
辦公樓	1939	-13.6
商業(yè)營業(yè)用房	6393	-12.7
土地購置面積（萬平方米）	19366	15.7
土地成交價(jià)款（億元）	10002	22.7
商品房銷售面積（萬平方米）	119313	2.9
其中：住宅	103479	3.3
辦公樓	2949	-9.3
商業(yè)營業(yè)用房	8110	-1.1
商品房銷售額（億元）	104132	13.3
其中：住宅	88364	15.6
辦公樓	4224	-5
商業(yè)營業(yè)用房	8881	3
商品房待售面積（萬平方米）	53191	-13
其中：住宅	26010	-19.4
辦公樓	3545	0.2
商業(yè)營業(yè)用房	14021	-9.6
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）	121882	7.8
其中：國內(nèi)貸款	18041	-5.1
利用外資	43	-61.7
自籌資金	40596	11.4
定金及預(yù)收款	40259	16.3
個(gè)人按揭貸款	17522	-1.2

2018年9月與8月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的城市有64個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為6.2%，最低為下降0.2%。

70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有67個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為21.7%，最低為下降1.3%。

其中，西安、呼和浩特環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，分別為6.2%、2.8%。?？?、西安同比漲幅領(lǐng)跑，分別為21.7%、20%。上海、深圳等環(huán)比下降。

2018年9月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100	100.4	135.7	唐　　山	101.4	111.4	119.6
天　　津	100.3	101.9	131	秦皇島	101.9	113.2	125.3
石家莊	101.1	107.5	132.4	包　　頭	100.5	112	114.2
太　　原	101	110	121.1	丹　　東	101	115.8	115.3
呼和浩特	102.8	116.7	121.8	錦　　州	101.9	107.4	104.2
沈　　陽	101.3	111.7	126.1	吉　　林	101.1	109.9	117.8
大　　連	100.6	113.8	122.6	牡丹江	101.5	110.9	113.1
長　　春	100.2	110.2	121.2	無　　錫	100.5	103.6	139.2
哈爾濱	101.3	113.8	125.5	揚(yáng)　　州	101.4	110.3	131.6
上　　海	99.9	99.8	144.7	徐　　州	101.2	113.9	134.9
南　　京	100.4	98.7	145	溫　　州	100.2	103.4	116
杭　　州	100.2	102.4	136.3	金　　華	99.9	106.5	124.5
寧　　波	100.3	107.1	128.3	蚌　　埠	101.8	104.3	123.3
合　　肥	100.9	102.9	152.8	安　　慶	101.6	106.5	119.1
福　　州	101.1	105.1	134.7	泉　　州	100	101.8	112
廈　　門	100	100.5	152.7	九　　江	100.7	107	128
南　　昌	100.8	107.9	132.7	贛　　州	101.1	104.7	122.3
濟(jì)　　南	101.3	112.3	136.6	煙　　臺	100.7	111.6	124.8
青　　島	100.4	110.4	128.8	濟(jì)　　寧	100.6	108.6	117.5
鄭　　州	100.4	107.3	139.4	洛　　陽	101.8	106.9	120.3
武　　漢	100.3	105.2	136.4	平頂山	101.4	107.6	117.4
長　　沙	100.6	110.9	139	宜　　昌	101.3	111.5	125.9
廣　　州	100.4	104.3	144.7	襄　　陽	100.6	108.7	116.8
深　　圳	99.8	100	146.4	岳　　陽	101.2	109.7	122.3
南　　寧	100.4	107.6	131	?！　〉?/div>	101.4	107.5	117.9
海　　口	100.3	121.7	134.5	惠　　州	100.4	103.5	134.4
重　　慶	101.1	110	128.7	湛　　江	100.8	107.1	122.2
成　　都	100.7	108.9	132.5	韶　　關(guān)	100.6	105.1	121.7
貴　　陽	102.1	114	128.8	桂　　林	101	106.8	117.4
昆　　明	102	118	128.7	北　　海	100.8	109.5	127.8
西　　安	106.2	120	143	三　　亞	100.2	119.6	144.6
蘭　　州	101.2	108.9	116.6	瀘　　州	102.6	113	119.5
西　　寧	102.1	110.5	115.2	南　　充	101.8	114.3	123
銀　　川	100.9	109.6	113.1	遵　　義	101.1	111.4	118.2
烏魯木齊	100.4	111.9	113.3	大　　理	101.5	113.9	120.2

2018年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.8	97.8	146.9	唐　　山	100.9	105.5	110.9
天　　津	99.9	106.1	135.1	秦皇島	101.4	107.7	117.2
石家莊	100.3	105.2	125.3	包　　頭	100.5	105.6	105.8
太　　原	101	111	122.9	丹　　東	100.4	106.7	106.2
呼和浩特	102.1	112.6	112.7	錦　　州	101.4	104.1	97.3
沈　　陽	101.1	107.1	115.7	吉　　林	101	106.9	111.8
大　　連	100.9	108.9	114.3	牡丹江	100.7	104.9	107.9
長　　春	100.7	108.9	114.1	無　　錫	101.5	105.3	137.1
哈爾濱	101.2	111.3	119	揚(yáng)　　州	101.3	107.6	120.6
上　　海	99.8	97.9	138.4	徐　　州	100.9	108.2	118.9
南　　京	100.2	100.2	138.2	溫　　州	100	101.6	113.2
杭　　州	100	106.2	141.6	金　　華	99.9	107.4	119.8
寧　　波	100.5	106.9	125	蚌　　埠	100.8	105.3	118.3
合　　肥	100.8	102.7	155.5	安　　慶	101.4	105.5	119.7
?！　≈?/div>	100	99.9	126	泉　　州	99.9	103.1	115.2
廈　　門	99.7	95.1	136.8	九　　江	100.7	105	119.7
南　　昌	100.6	107.2	127.3	贛　　州	101.1	106.6	120.8
濟(jì)　　南	101.2	107.8	129.7	煙　　臺	101.4	110	118.6
青　　島	100.8	110.9	132	濟(jì)　　寧	101.7	113.8	121.6
鄭　　州	100.2	100.6	133.3	洛　　陽	101.6	107.6	113.6
武　　漢	100.4	106.3	143.8	平頂山	101.4	107.1	112.1
長　　沙	100.3	107.9	135.1	宜　　昌	101.8	111.1	121.3
廣　　州	100.2	102.5	151.3	襄　　陽	101.2	108.5	113.4
深　　圳	100	107	152.7	岳　　陽	101.3	108	114.3
南　　寧	100.3	104.4	120.4	?！　〉?/div>	101.3	107.3	113.9
?！　】?/div>	99.8	111.1	115.6	惠　　州	100.8	105.6	129
重　　慶	100.8	108.5	124.4	湛　　江	100.5	105.1	113.7
成　　都	100.6	104.7	115.1	韶　　關(guān)	101.2	105.5	113.1
貴　　陽	102.7	110.9	118.2	桂　　林	101.4	104.6	104.4
昆　　明	102.6	114.4	121.6	北　　海	101.9	106.6	119.4
西　　安	102.5	114.1	118.6	三　　亞	100.6	113	118.2
蘭　　州	101.8	108.1	111.9	瀘　　州	102.1	110.6	118.5
西　　寧	101.8	106.1	106.7	南　　充	101.7	111.8	120.5
銀　　川	101.4	105.4	105	遵　　義	100.8	109.6	114.5
烏魯木齊	101.2	115.7	119.7	大　　理	101.2	110.1	110

15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動對比表

城市	同比（上年同月=100）		環(huán)比（上月=100）
城市	9月	8月	9月	8月
北京	100.4	100.2	100	100
天津	101.9	101.6	100.3	100.2
上海	99.8	99.8	99.9	100.1
南京	98.7	98.4	100.4	100
無錫	103.6	102.9	100.5	103.4
杭州	102.4	101.9	100.2	100.6
合肥	102.9	101.8	100.9	101.6
福州	105.1	103.5	101.1	102.2
廈門	100.5	100.3	100	99.9
濟(jì)南	112.3	110.2	101.3	102.8
鄭州	107.3	106.7	100.4	101.5
武漢	105.2	104.8	100.3	101.4
廣州	104.3	103.3	100.4	100.9
深圳	100	100.3	99.8	100.5
成都	108.9	108.2	100.7	101.1

本文采編：CY237

版權(quán)提示：智研咨詢倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，對有明確來源的內(nèi)容注明出處。如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)、稿酬或其它問題，煩請聯(lián)系我們，我們將及時(shí)與您溝通處理。聯(lián)系方式：gaojian@chyxx.com、010-60343812。