經(jīng)濟(jì)越發(fā)展結(jié)婚率越低，隨著老齡化的不斷惡化，到時房子白送沒人要，日本房產(chǎn)是否是中國未來的縮影[圖]

    4月1日，在上海工作的一對小夫妻專程請假去辦了離婚手續(xù)。

    這并不是慶祝愚人節(jié)的方式，但的確帶有些戲謔的意涵——“二套非普通自住房首付70%”帶來的現(xiàn)金壓力，以及首套和二套在貸款利率和費(fèi)率上的不同，讓一套總價數(shù)百萬元的房子，差別以數(shù)十萬元計。

    這對于拿到了戶口、剛工作不久的年輕夫妻來說，不能不說是想要“離婚”的理由。

    這對小夫妻在大城市買房是剛需也是首套。只因此前在異地有過房貸記錄而被一并踢出了首套名單。

    在限購政策收緊的大城市，房票的魅力之大，或許超出人們的想象——為了房票離婚或不登記結(jié)婚，對現(xiàn)在的年輕人來說，并不少見。

    而且，隨著女性在心理和經(jīng)濟(jì)上愈加獨(dú)立，婚姻也成為了越來越多年輕人主動的選項，而非必需品。

    不婚和離婚背后

    根據(jù)國家統(tǒng)計局和民政部的數(shù)據(jù)，2018年全國結(jié)婚率為7.2‰，創(chuàng)下2013年以來的最低水平。從2013年的9.9‰到2018年的7.2‰，全國結(jié)婚率在過去的5年里經(jīng)歷了連續(xù)的下降。

    2002年，我國的結(jié)婚率為6.10‰但在2014年開始下降。2013年至2017年之間，我國的結(jié)婚率由9.9‰降至7.7‰。2012年中國離婚率突破2‰，2016年中國離婚率突破3‰，2017年中國離婚率升至‰。

2008-2017年中國結(jié)婚率及離婚率走勢

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    深圳一對情侶共同生活了近十年，辦了婚禮卻遲遲沒有領(lǐng)結(jié)婚證。一直到兩人都以各自名義貸款買了一套房后，才安心領(lǐng)了證。

    在他們的周圍，還有不少年輕人選擇只辦婚禮——給家人一個交代，而不在法律意義上完成結(jié)婚程序。

    前段時間，“北京允許非婚生子女隨母報戶口”的消息曾引起關(guān)注。實際上，北京落實此舉措已經(jīng)兩年有余。但按照目前很多省份的人口和生育政策，如果要進(jìn)入下一個人生階段，即懷孕生子，仍然需要法定登記結(jié)婚。不然，他們還面臨著對非婚生育行為征收社會撫養(yǎng)費(fèi)的規(guī)定。

    此外，在懷孕、生育和孩子上戶口等階段，非婚子女在相應(yīng)的手續(xù)和流程上都會遇到不少麻煩。

    這在一定程度上反映了不少未婚青年的心聲——如果不是為了生孩子，結(jié)婚的動力還可能更少。

    根據(jù)國家統(tǒng)計局和民政部公布的2018年全國登記結(jié)婚和離婚數(shù)據(jù)，2018年全國結(jié)婚登記人數(shù)為1010.8萬對，離婚登記人數(shù)為380.1萬對。在結(jié)婚率連續(xù)5年下降的同時，離婚率則連續(xù)15年上升。

    其中，離結(jié)比（一定時期內(nèi)離婚對數(shù)與結(jié)婚對數(shù)之比）高達(dá)38%。這意味著：在100對夫妻登記結(jié)婚時，就有38對夫妻登記離婚。

    然而，離婚不一定是因為雙方感情破裂。一對在婚前一起湊了首付的夫妻，在結(jié)婚前就已安排好了離婚的計劃：為了未來留下購買首套房的資格，夫妻倆特地把房產(chǎn)掛在了丈夫一方的名下，并且在貸款時也全以丈夫一人的名義，目的就是在未來可以進(jìn)行離婚操作，讓名下無房無貸的妻子在離婚后仍可享有“首套首貸”的資格。

    這同樣不是個案。

    晚婚不婚成流行，現(xiàn)在的年輕人都是怎么想的？

    在北京盈科（上海）律師事務(wù)所律師趙健看來，女性獨(dú)立意識增強(qiáng)是結(jié)婚率下降、離婚率上升的深層原因。

    根據(jù)2018年5月最高人民法院大數(shù)據(jù)管理和服務(wù)平臺發(fā)布的大數(shù)據(jù)專題報告，全國法院2016年1月1日～2017年12月31日期間民事一審審結(jié)的離婚糾紛案件中，超過七成（73.40%）的離婚案件由女方主動提起。

    在婚姻存續(xù)期間的指標(biāo)上，婚后2年至7年為婚姻破裂的高發(fā)期。就離婚的原因而言，77.51%的夫妻因感情不和向法院申請解除婚姻關(guān)系；14.86%的夫妻因家庭暴力向法院申請解除婚姻關(guān)系。

    除了試圖減少房價高企帶來的壓力或規(guī)避限購政策，結(jié)婚率下降、離婚率上升還有政策、經(jīng)濟(jì)和心理等多方面的因素。

    趙健告訴第一財經(jīng)記者，首先，現(xiàn)代女性的擇偶標(biāo)準(zhǔn)越來越高，從外表到性格，再到能力素養(yǎng)和生活方式，以及人生觀、世界觀、價值觀等三觀，“合意不容易，而一處不滿意就可能無法進(jìn)入結(jié)婚殿堂”。

    其次，原先盲目催婚的父母群體逐漸回歸理性。“父母看多了不幸?；橐龅姆N種，越來越了解不合適的婚姻帶給人的摧殘遠(yuǎn)大于不結(jié)婚，所以越來越多的父母開始理解并支持孩子的不湊合、不將就。”

    另外，女性在經(jīng)濟(jì)上越來越獨(dú)立，完全可以自己負(fù)擔(dān)得起租房或買房，婚姻不再是減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的必然選擇。如果說以往結(jié)婚的一大目的還是為了生育下一代，如今的政策趨勢也逐漸支持不結(jié)婚也可以合法養(yǎng)育孩子。同時，養(yǎng)兒防老的觀念也在改變，生兒育女和結(jié)婚一樣亦不再是必然，而是主動的選擇。

    至于離婚率不斷攀升，還得歸因于社會對于離婚的寬容度越來越高，與其將就不如離婚的做法逐漸被認(rèn)可。

    趙健曾接手過一例離婚案件，小夫妻之間仍然有感情，但是誰也忍受不了兩人在生活中的習(xí)慣而選擇離婚——“女生忍受不了男生太節(jié)儉，男生則過不了自己懷疑女生會不忠的坎兒”，最終選擇結(jié)束婚姻狀態(tài)。

    經(jīng)濟(jì)越發(fā)展結(jié)婚率越低

    民政部的數(shù)據(jù)還顯示，結(jié)婚率呈現(xiàn)出了明顯的地域差異——經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，結(jié)婚率越低。

    2018年，上海和浙江的結(jié)婚率在全國各省份名列倒數(shù)兩名，上海以4.4‰的結(jié)婚率敬陪末座。

    與此同時，天津、廣東、北京等發(fā)達(dá)地區(qū)的結(jié)婚率也較低。結(jié)婚率最高的則是西藏、青海、安徽、貴州等發(fā)達(dá)程度較低的地區(qū)。其中，貴州2018年結(jié)婚率更是高達(dá)11.1‰，是上海的2.5倍。

    在全國結(jié)婚率連續(xù)5年下降的數(shù)據(jù)公開后，也出現(xiàn)了關(guān)于各地結(jié)婚成本的討論。

    南開大學(xué)人口學(xué)教授李建民認(rèn)為，結(jié)婚率下降與結(jié)婚成本的增加有著密切聯(lián)系。尤其在大城市房價高企，讓結(jié)婚既成了社會問題，也成了經(jīng)濟(jì)問題。買房育兒等生活成本的上升更是讓年輕人不敢輕易結(jié)婚。

    除了生活成本，因接受正規(guī)教育的時間延長而導(dǎo)致的婚齡推遲，也是當(dāng)前結(jié)婚率下降的因素之一。

    尤其在發(fā)達(dá)地區(qū)，大批擁有高學(xué)歷的人才涌入其中。一般而言，不間斷地完成碩士研究生學(xué)習(xí)的年輕人在畢業(yè)時就已二十五六歲了，那么30歲左右或30歲以后再結(jié)婚，也就不足為奇。

    浙江省婚姻家庭協(xié)會常務(wù)副會長謝需提出，不想結(jié)婚、沒有能力結(jié)婚，都是結(jié)婚率持續(xù)走低的因素，但結(jié)婚人數(shù)下降的主因，則是適齡結(jié)婚群體的數(shù)量減少。

    上海金融與法律研究院研究員劉遠(yuǎn)舉則表示，由于年輕人口在減少，結(jié)婚率下降是必然的。隨著人口結(jié)構(gòu)的變化和老齡化的發(fā)展，結(jié)婚適齡人口的比重還在相應(yīng)減少，預(yù)計結(jié)婚率還會進(jìn)一步下降。

    2018年全國結(jié)婚登記人數(shù)為1010.8萬對，同比下降4.9%；離婚登記人數(shù)為380萬對，年度數(shù)據(jù)上看，雖然下降趨勢減緩，但1010.8萬對的結(jié)婚登記人數(shù)，可以預(yù)測的是，2019年的結(jié)婚登記人數(shù)必將跌破1000萬對！并且將時間拉長來看，近幾年結(jié)婚人數(shù)連年下降，離婚人數(shù)年年上升。

2010-2018年中國結(jié)婚登記人數(shù)及環(huán)比增長走勢

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    在北京從事審計工作的于賢表示，大城市節(jié)奏快，競爭激烈，“審計行業(yè)加班出差是常態(tài)，沒有時間約會，也沒有時間相親”，戀愛都顧不上談，怎么可能結(jié)婚？這反映了不少在城市打拼的年輕人面臨的窘境。即使是有穩(wěn)定戀情的年輕人，其中不少也表示不敢輕易“談婚論嫁”。上海白領(lǐng)徐珊直言，“生活成本不斷上升，結(jié)婚后又必然會考慮生子和育兒的支出”，從個人到家庭的轉(zhuǎn)變并非易事。

    經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房價相對高昂，一定程度上也延緩了年輕人步入婚姻的步伐。于賢直言：“沒有房子，丈母娘肯定不愿意，住在合租房里也有諸多不便。但是像北京這樣的高房價，35歲前難以買得起。”

    此外，很多都市適婚青年表示“寧缺毋濫”，不著急結(jié)婚。在南京工作的陸子夫，有房有車有時間，但他仍表示“婚姻是一輩子的事情，還是要找到三觀一致，能進(jìn)行深層次溝通的人，年齡不是決定性因素”。

    北京大學(xué)社會學(xué)系教授陸杰華表示，隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，代際間的婚育觀念已經(jīng)發(fā)生了很大的改變，對于很多“80后”“90后”而言，晚婚、不婚等現(xiàn)象越來越常見，社會包容度也在提高，婚姻不再是唯一的選擇。有分析認(rèn)為，在未來的一段時間內(nèi)，受適婚年齡人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)變化的影響，結(jié)婚率仍可能持續(xù)走低。

    城市化進(jìn)程是推手

    中國人民大學(xué)社會與人口學(xué)院院長翟振武教授表示，適婚人口數(shù)量下降，婚齡推遲和高速發(fā)展的城市化是自2013年以來我國結(jié)婚人數(shù)不斷下降的主要原因。

    看出生率——我國人口出生率從1990年的21.06‰下降到1997年的16.75‰，之后出生率仍在持續(xù)走低。翟振武進(jìn)一步說明：“自90年代起，出生人口數(shù)量不斷下降，是如今結(jié)婚人數(shù)不斷下降的最主要原因。這一變化既在意料之中，也與之前的預(yù)估相符。”

    看結(jié)婚年齡——婚齡推遲成為當(dāng)前結(jié)婚人數(shù)下降的另一個重要原因。江蘇省發(fā)布的婚姻大數(shù)據(jù)顯示，近5年來，江蘇人平均結(jié)婚年齡每年大約增長1歲。上海的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市女性平均結(jié)婚年齡26.51歲，到了2014年達(dá)到28.14歲。這一變化在王潔的意料之中，在北京讀博的她說：“班里的同學(xué)都二十七八歲了，除了兩個工作后重回學(xué)校讀書的同學(xué)，畢業(yè)前大家都沒有結(jié)婚的打算。”

    翟振武分析，現(xiàn)在我國成年人口近一半會接受高等教育，進(jìn)入碩士和博士階段的學(xué)生數(shù)量也在逐年上升，相應(yīng)的年輕人獨(dú)立、工作和成家的年齡也會推后。早些年，年輕人到了二十三四歲，很多就結(jié)婚了。

    現(xiàn)在隨著高等教育的普及，年輕人受教育的年限增加，可能本科畢業(yè)就已經(jīng)23歲了，結(jié)婚的年齡必然會不斷推后。相當(dāng)一部分適婚年齡的人并沒有結(jié)婚，也使得結(jié)婚人數(shù)偏低。

    分析人士表示，城市化進(jìn)程的推進(jìn)和不斷發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也在一定程度上影響了當(dāng)代年輕人的婚姻選擇。大量人口涌入城市，在帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，也推高了生活成本，加劇了市場競爭。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高、結(jié)婚率反倒走低，這在全球都是一種趨勢。

    鼓勵婚育應(yīng)受重視

    面對逐年下降的結(jié)婚人數(shù)，多位專家表示，這是國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然產(chǎn)物，社會應(yīng)多尊重多元化、個性化的個人選擇，予以年輕人更多選擇空間。

    中南財經(jīng)政法大學(xué)人口與健康研究中心主任石智雷認(rèn)為，地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件越好，對單身和個人生活方式的選擇也越寬容，“發(fā)展水平越高，社會越多元化。不結(jié)婚、單身或者離婚，都是個人選擇。”

    陸杰華認(rèn)為，“80后”“90后”跟“60后”“70后”明顯不同。“經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來收入增長，互聯(lián)網(wǎng)提高信息化水平，更多年輕人看到了外面社會的變化，了解到世界的發(fā)展。對他們而言，結(jié)婚生子不再是必要的人生經(jīng)歷，而是個人選擇的結(jié)果。”他認(rèn)為對于隨著社會發(fā)展出現(xiàn)的改變，人們應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變思想，與時俱進(jìn)，應(yīng)對推遲結(jié)婚、事實婚姻、不婚等給予更多寬容。

    然而，相比5年前，結(jié)婚人數(shù)下降126.5萬，這一變化仍值得政府層面關(guān)注。陸杰華說，在我國，結(jié)婚和生育密切相關(guān)，西方國家常見的未婚生育和事實婚姻等，在我國尚未得到承認(rèn)。因此，結(jié)婚率降低會影響生育率和出生率，進(jìn)而影響人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)，最終影響未來國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    我國已經(jīng)步入老齡化社會，2011年第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，60歲及以上人口占總?cè)丝诘?3.26%，較2000年的第五次人口普查上升2.93個百分點(diǎn)，凸顯我國老齡化加速的現(xiàn)狀。結(jié)婚率和出生率的走低勢必進(jìn)一步加深老齡化社會的問題。

    目前，中國已經(jīng)成為世界上老年人口最多的國家，據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，近幾年，中國60歲以上老年人口數(shù)量不斷增長，2013年突破2億，占比僅14.9%，2017年達(dá)到24090萬人，占比突破17%。到2018年末60歲及以上人口為24949萬人，占17.9%，其中，65歲及以上人口為16658萬人，占11.9%。與2017年末相比，老年人口比重持續(xù)上升，其中，60歲及以上人口增加859萬人，比重上升0.6個百分點(diǎn)；65歲及以上人口增加827萬人，比重上升0.5個百分點(diǎn)，人口老齡化程度繼續(xù)加深，未來中國老齡人口將進(jìn)一步增加。

2013-2018年中國60周歲及以上人口走勢

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    人口預(yù)測結(jié)果顯示，2020年、2030年、2040年、2050年我國60歲及以上老年人口數(shù)量將分別達(dá)到2.55億人、3.71億人、4.37億人和4.83億人，80歲及以上老年人口數(shù)量將分別達(dá)到0.29億人、0.43億人、0.67億人和1.08億人。

2020-2050年我國60歲以上老年人口數(shù)量預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

2020-2050年我國80歲以上老年人口數(shù)量預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金165963億元，比上年增長6.4%，增速比1-11月份回落1.2個百分點(diǎn)，比上年回落1.8個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款24005億元，下降4.9%；利用外資108億元，下降35.8%；自籌資金55831億元，增長9.7%；定金及預(yù)收款55418億元，增長13.8%；個人按揭貸款23706億元，下降0.8%。
2018年 12月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.85，比11月份回落0.09點(diǎn)。

中國房景氣指數(shù)走勢

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

2018年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    日媒分析稱，日本的空房主要是集中在農(nóng)村，主要是老齡化導(dǎo)致的，專家表示，目前日本老齡化導(dǎo)致農(nóng)林漁業(yè)都出現(xiàn)了勞動力緊缺狀態(tài)，而隨著就業(yè)機(jī)會減少，勞動力也逐漸往大城市聚集，而目前日本的空房現(xiàn)象逐漸在往郊區(qū)和城市轉(zhuǎn)變，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，東京2013年空房所占比例為11.1%，這是日本全國范圍內(nèi)的最低水平。但日本預(yù)測到2033年，該比例預(yù)計將增長到20%以上。隨著日本老齡化的不斷惡化，日本空房問題將變成一個社會難題，而中國也面臨著同樣的老齡化問題，盡管國家推出了開放二胎等政策，但是新生兒出生人口仍在逐年下降，中國解決老齡化問題刻不容緩。

    近期，日本某網(wǎng)站掛出了出售空置房屋的公告，其中部分房屋還是免費(fèi)的，這一消息一經(jīng)爆出，迅速引起我國網(wǎng)友的熱議，據(jù)悉，近年來日本老齡化問題不斷惡化，甚至還有外媒預(yù)測，日本的空房問題可能將發(fā)展成一個持續(xù)存在的社會難題。

    樓市專家表示，日本網(wǎng)站掛出的免費(fèi)房屋來源，主要是某些日本房主無法再照顧房產(chǎn)，或者是房主不愿繳納日本政府對閑置房屋征收的房產(chǎn)稅，樓市專家還表示，這些免費(fèi)的房屋十分破舊，必須經(jīng)過大規(guī)模的整修才能居住，要知道日本住房折舊非?？欤疽粭澞驹煨强赡?0年就折舊完畢。而獲得這樣的一套老舊住宅，看似是一種資產(chǎn)，其實是一種負(fù)債，因此這種住宅就算白送，也沒人愿意要，盡管日本某些地方政府為了吸引買家，通常會對這些免費(fèi)空房提供一定的補(bǔ)貼，但是效果并不顯著。

    對于那些不是免費(fèi)的空房價格來說，這些空房的價格普遍在50萬日元（約合4428.50美元）到2000萬日元（約合177140美元）之間，業(yè)內(nèi)人士表示，這些房屋的價格主要以地區(qū)、房齡等情況而定，但是從目前日媒透露的消息來看，日本的賣家多余買家，甚至可以說，沒有買家。