房價(jià)下跌影響個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)最大還是銀行風(fēng)險(xiǎn)大？目的被揭開，結(jié)論卻讓人不敢相信[圖]

    房價(jià)若是下跌，個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，尤其是高位時(shí)期接盤買房的人。只有當(dāng)房價(jià)下跌超過50%以上時(shí)，銀行風(fēng)險(xiǎn)才會(huì)增大，超過70%時(shí)，才會(huì)有部分銀行會(huì)發(fā)生破產(chǎn)現(xiàn)象。即便是有幾家小銀行因壞賬多而破產(chǎn)，也不會(huì)影響到金融穩(wěn)定，畢竟還有存款保險(xiǎn)條例來賠償儲(chǔ)戶的存款。

    而對(duì)于個(gè)人購房者來說，最大的風(fēng)險(xiǎn)來自于2016年之后購房的房產(chǎn)上面。因?yàn)椋?016年至2019年買房的人，買入時(shí)房價(jià)都已很高，都有可能面臨房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。很多家庭為了買房就掏空了家中所有儲(chǔ)蓄，有的還掏空雙方父母的養(yǎng)老錢，每月償還房貸還要用掉家庭過半的收入，而且這樣的苦日子還要熬上幾十年。

    可能大部分的人會(huì)開始抄底房產(chǎn)，剛需、置換購房的人也會(huì)增多，給予個(gè)人和銀行其實(shí)帶來的都是一個(gè)利好！個(gè)人可以以更便宜的價(jià)格買到房子，而銀行則是可以帶來更多的貸款資金業(yè)務(wù)，是一個(gè)比較利好兩者的情況。

    那么對(duì)于銀行可能受傷程度就更大一些了，因?yàn)槟壳百彿渴且粋€(gè)買房者出資30%-40%首付，而銀行借款比例達(dá)到了60%-70%的狀態(tài)。

    那么一旦房價(jià)下跌了30%-40%，其實(shí)也就意味著許多房子出現(xiàn)了資不抵債，而銀行壞賬率就會(huì)攀升，對(duì)于整個(gè)流動(dòng)性就會(huì)出現(xiàn)問題。這個(gè)時(shí)候，一定是對(duì)于銀行的風(fēng)險(xiǎn)更大一些。

    所以說，房價(jià)的理性合理下跌是好事，過高的下跌幅度就會(huì)引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，如果房價(jià)一旦出現(xiàn)了大幅度的殺跌，那么就會(huì)爆發(fā)金融危機(jī)！這就是為什么現(xiàn)在房價(jià)雖然處于高位，還有泡沫，但是不允許大跌，更不允許大漲，只能夠希望通過時(shí)間的力量來擠壓泡沫，降低杠桿風(fēng)險(xiǎn)的原因了。