為解決市民住房困難問題，國(guó)務(wù)院頒發(fā)新政——《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》[圖]

    “隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。”李克強(qiáng)總理在6月18日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上說，“要加快發(fā)展保障性租賃住房，更好保障這些群體的基本住房需求。”

    日前，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

    “當(dāng)前我國(guó)一些特大城市房?jī)r(jià)偏高，新市民特別是青年人收入相對(duì)偏低，既買不起房又租不好房。要解決購(gòu)房和租房‘一條腿長(zhǎng)一條腿短’的問題。在人口凈流入、房?jī)r(jià)高的大城市，要高度重視保障性租賃住房建設(shè)。”中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)辦公室副主任韓文秀此前曾表示。

    我國(guó)租賃住房行業(yè)的商業(yè)模式已經(jīng)初步形成，2020年中國(guó)租房交易額約為1.9萬億元，較2019年的1.7萬億元增加了0.2萬億元。

2014-2020年中國(guó)租房交易額

資料來源：智研咨詢整理

    業(yè)內(nèi)人士指出，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》明確，支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。具備一定規(guī)模的企業(yè)，在有效控制成本、盤活資產(chǎn)、解決前期資金墊付等問題上具備較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)。在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，成熟且規(guī)模較大的公司具備相對(duì)較強(qiáng)的抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力，對(duì)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展有較大裨益。