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智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國土地開發(fā)市場研究分析及投資規(guī)劃分析報告》共八章。首先介紹了土地開發(fā)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、土地開發(fā)整體運行態(tài)勢等，接著分析了土地開發(fā)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了土地開發(fā)市場競爭格局。隨后，報告對土地開發(fā)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對土地開發(fā)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資土地開發(fā)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)的概述
一、土地開發(fā)行業(yè)的定義
二、土地開發(fā)行業(yè)的分類
（1）土地一級開發(fā)
（2）土地二級開發(fā)
三、土地開發(fā)流程綜述
（1）土地一級開發(fā)流程
（2）土地二級開發(fā)流程
第二節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)進入壁壘分析
一、資金實力壁壘
二、企業(yè)性質(zhì)壁壘
三、人力資源壁壘
四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘
第二章2022年中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析
第一節(jié) 國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、歐洲宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
二、美國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
三、日本宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
第二節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟形勢及政策分析
一、中國貨幣政策分析
（1）2018-2022年中國貨幣數(shù)據(jù)分析
（2）2018-2022年中國貨幣政策分析
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析
（4）中國貨幣政策預(yù)測
二、中國財政政策分析
（1）2018-2022年中國財政政策分析
（2）地方政府財政現(xiàn)狀分析
（3）中國財政政策預(yù)測
三、中國經(jīng)濟整體運行情況分析
第三節(jié) 中國土地政策解析
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革
二、城市土地出讓制度改革
三、中國土地改革政策
四、土地改革對房地產(chǎn)的影響
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運營狀況調(diào)研
一、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、全國房地產(chǎn)市場價格走勢
三、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資
（2）房地產(chǎn)新開工面積
（3）房地產(chǎn)土地開發(fā)面積
四、全國房地產(chǎn)市場銷售情況
五、全國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源
第五節(jié) 土地市場運營狀況調(diào)研
第六節(jié) 中國土地開發(fā)行業(yè)市場競爭分析
一、中國土地供給與需求分析
二、土地開發(fā)行業(yè)主要企業(yè)
三、土地開發(fā)行業(yè)競爭格局探討
（1）現(xiàn)有企業(yè)間競爭
（2）潛在進入者分析
四、土地開發(fā)行業(yè)運行動態(tài)分析
五、中國土地開發(fā)行業(yè)成本與利潤探討
第三章2022年中國土地開發(fā)運營模式分析
第一節(jié) 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費
一、土地一級開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地一級開發(fā)過程中涉及的稅費
第二節(jié) 土地二級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費
一、土地二級開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地二級開發(fā)過程中涉及稅費
第三節(jié) 土地一級開發(fā)盈利模式
一、傳統(tǒng)的土地儲備機構(gòu)自行開發(fā)模式
二、工程總承包模式
三、利潤分成模式
四、土地補償模式
五、毛地儲備模式
六、一、二級開發(fā)聯(lián)動模式
第四章中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 京津唐地區(qū)
一、區(qū)域宏觀環(huán)境分析
二、區(qū)域土地市場分析
（1）土地供應(yīng)總量分析
（2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析
（4）工礦倉儲用地分析
第二節(jié) 長三角地區(qū)
一、區(qū)域宏觀環(huán)境分析
二、區(qū)域土地市場分析
（1）土地供應(yīng)總量分析
（2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析
（4）工礦倉儲用地分析
第三節(jié) 珠三角地區(qū)
一、區(qū)域宏觀環(huán)境分析
二、區(qū)域土地市場分析
（1）土地供應(yīng)總量分析
（2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
（3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析
（4）工礦倉儲用地分析
第五章土地開發(fā)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析
第一節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第二節(jié) 深圳香江控股股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第三節(jié) 江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第四節(jié) 福建漳州發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第五節(jié) 北京綿世投資集團股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司組織架構(gòu)分析
三、主要經(jīng)濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)償債能力分析
第六章2023-2029年中國土地開發(fā)行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃
第一節(jié) 中國土地開發(fā)投資現(xiàn)狀調(diào)研
一、中國土地開發(fā)投資環(huán)境解析
二、中國土地開發(fā)投資周期
三、中國土地開發(fā)投資特性
第二節(jié) 中國土地開發(fā)業(yè)投資機會深度探析
一、土地開發(fā)成為房地產(chǎn)投資新亮點
二、中國土地開發(fā)投資熱點地區(qū)調(diào)研
第三節(jié) 中國土地開發(fā)業(yè)投資風險預(yù)警
一、宏觀經(jīng)濟風險
二、調(diào)控政策風險
三、市場競爭風險
四、金融、信貸風險
第四節(jié) 中國三、四線城市土地開發(fā)投資風險分析
一、當?shù)卣氖棚L險
二、聯(lián)合開發(fā)中的合作風險
三、融資不暢的資金鏈風險
第七章2023-2029年中國土地開發(fā)行業(yè)融資策略研究
第一節(jié) 土地開發(fā)PE基金
一、PE基金的設(shè)立、募集
二、PE基金的風險內(nèi)控
三、國內(nèi)土地開發(fā)私募基金發(fā)起與運作
四、土地開發(fā)PE基金的操作實務(wù)
第二節(jié) 土地開發(fā)私募風險投資的融資活動
一、土地開發(fā)風投融資商務(wù)計劃書的編寫
二、土地開發(fā)風投融資的實務(wù)與流程
三、土地開發(fā)風投融資活動中的政策限制
四、如何規(guī)避風投融資過程中的風險
第三節(jié) 土地開發(fā)私募風險投資的退出機制
一、土地開發(fā)私募風險投資的退出渠道
二、土地開發(fā)私募風險投資的退出戰(zhàn)略
第四節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)直接上市深度剖析
一、土地開發(fā)企業(yè)直接上市的意義
二、可供土地開發(fā)企業(yè)選擇的上市地點辨析
三、證券交易所上市條件比較分析
四、土地開發(fā)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析
五、土地開發(fā)企業(yè)直接上市案例解析
第五節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)借殼上市深度剖析
一、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的意義
二、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的模式分析
三、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析
四、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市風險控制分析
五、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市案例解析
第八章2023-2029年中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
第一節(jié) 中國土地開發(fā)行業(yè)影響因素分析預(yù)測
一、政府政策的影響
二、市場供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報的影響
第二節(jié) 中國土地開發(fā)發(fā)展趨勢預(yù)測
一、土地獲取成本發(fā)展趨勢預(yù)測
二、土地開發(fā)供給預(yù)測
三、土地開發(fā)需求預(yù)測
四、投資熱點發(fā)展趨勢預(yù)測
五、土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
六、外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測
圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖
圖表：2018-2022年地方政府財政情況（單位：億元）
圖表：2018-2022年土地出讓金與地方財政赤字分析（單位：億元，%）
圖表：中國農(nóng)村土地制度變遷
圖表：當前城市土地制度
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點模式
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點模式
圖表：2018-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖（單位：點）
更多圖表見正文.......
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
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智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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