2022年1-2月北京市銷售商品住宅69.62萬(wàn)平方米 銷售均價(jià)約為5.04萬(wàn)元/平方米

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)商品住宅開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析及發(fā)展策略分析報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-2月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為424.15億元(其中商品住宅為267.45億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房156.7億元)；2021年1-2月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為227.79億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)59.4%。

近一年北京市商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2020-2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2021年1-2月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為5932.98萬(wàn)平方米(其中本年新開工面積為41.18萬(wàn)平方米，竣工面積為111.66萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第26。

2020-2021年北京市商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-2月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為59%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來(lái)看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)84.7%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-2月北京市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年1-2月北京市商品住宅銷售面積為69.62萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房21.44萬(wàn)平方米，期房48.18萬(wàn)平方米)，銷售額為350.86億元，銷售均價(jià)約為5.04萬(wàn)元/平方米；2021年1-2月北京市商品住宅累計(jì)銷售面積為101.14萬(wàn)平方米，銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)204.1%，累計(jì)銷售額為405.09億元，銷售額累計(jì)同比增長(zhǎng)187.7%；近一年北京市商品住宅銷售均價(jià)10月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年北京市商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

知前沿，問(wèn)智研。智研咨詢是中國(guó)一流產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，十?dāng)?shù)年持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)研究領(lǐng)域，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。專業(yè)的角度、品質(zhì)化的服務(wù)、敏銳的市場(chǎng)洞察力，專注于提供完善的產(chǎn)業(yè)解決方案，為您的投資決策賦能。