2022年3月北京市銷售商品房100.67萬平方米 銷售均價(jià)約為3.56萬元/平方米

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為417.59億元(其中商品住宅為255.4億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房162.19億元)；2022年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為841.74億元，投資金額累計(jì)同比增長8.9%。

近一年北京市商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2015-2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2020年達(dá)到最高值，此后有所下滑，竣工面積2019年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2020年新開工面積與竣工面積的差距最大；2022年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為11771.22萬平方米(其中本年新開工面積為250.69萬平方米，竣工面積為158.11萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國各省市排名第23。

2015-2021年北京市商品房新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為62.1%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)71.4%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-3月北京市商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年3月北京市商品房銷售面積為100.67萬平方米(其中銷售現(xiàn)房24.23萬平方米，期房76.44萬平方米)，銷售額為358億元，銷售均價(jià)約為3.56萬元/平方米；2022年1-3月北京市商品房累計(jì)銷售面積為192.64萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降11%，累計(jì)銷售額為735.84億元，銷售額累計(jì)同比下降15.5%；2015-2021年北京市商品房總銷售面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價(jià)逐年遞增。

近一年北京市商品房銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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2015-2021年北京市商品房銷售情況統(tǒng)計(jì)圖

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