2022年4月全國銷售商品房8722.19萬平方米 銷售均價(jià)約為0.93萬元/平方米

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為11389.36億元(其中商品住宅為8766.01億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房2623.35億元)；2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房累計(jì)投資金額為39154.31億元，投資金額累計(jì)同比下降2.7%。

近一年全國商品房投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2015-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2019年達(dá)到最高值，此后有所下滑，竣工面積2016年達(dá)到最高值，此后有所下滑，2020年新開工面積與竣工面積的差距最大；2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積為818587.74萬平方米(其中本年新開工面積為39739.01萬平方米，竣工面積為20030.06萬平方米)；從2022年1-4月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計(jì)施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2015-2021年全國商品房新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

2022年1-4月各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.4%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)84.8%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-4月全國商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年4月全國商品房銷售面積為8722.19萬平方米(其中銷售現(xiàn)房1472.44萬平方米，期房7249.75萬平方米)，銷售額為8134.8億元，銷售均價(jià)約為0.93萬元/平方米；2022年1-4月全國商品房累計(jì)銷售面積為39768.15萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降20.9%，累計(jì)銷售額為37789.4億元，銷售額累計(jì)同比下降29.5%；2015-2021年全國商品房總銷售面積逐年遞增，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價(jià)逐年遞增。

近一年全國商品房銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

2015-2021年全國商品房銷售情況統(tǒng)計(jì)圖

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