2022年9月全國銷售商品住宅11355.61萬平方米 銷售均價(jià)約為1.04萬元/平方米

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品房行業(yè)市場運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為12749.68億元(其中商品住宅為9678.25億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3071.43億元)；2022年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為78556.05億元，投資金額累計(jì)同比下降7.5%。

近一年全國商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為621201.24萬平方米(其中本年新開工面積為69482.75萬平方米，竣工面積為29595.36萬平方米)；從2022年1-9月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

2022年1-9月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.9%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)84.6%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-9月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年9月全國商品住宅銷售面積為11355.61萬平方米(其中銷售現(xiàn)房1533.39萬平方米，期房9822.22萬平方米)，銷售額為11765.8億元，銷售均價(jià)約為1.04萬元/平方米；2022年1-9月全國商品住宅累計(jì)銷售面積為85758.17萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降25.7%，累計(jì)銷售額為87053.63億元，銷售額累計(jì)同比下降28.6%；近一年全國商品住宅銷售均價(jià)8月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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