長(zhǎng)沙市住建局：“限購(gòu)放松、限購(gòu)松綁”是部分自媒體斷章取義

    在經(jīng)過兩年試行之后，長(zhǎng)沙市住建局日前正式印發(fā)《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》。近日，有部分自媒體對(duì)該文件進(jìn)行錯(cuò)誤解讀，導(dǎo)致網(wǎng)上出現(xiàn)“長(zhǎng)沙限購(gòu)放松”謠言。記者23日從長(zhǎng)沙市住建局獲悉，新出臺(tái)的正式《辦法》并沒有涉及到修改或增加與現(xiàn)行限購(gòu)政策相關(guān)的內(nèi)容，長(zhǎng)沙“限購(gòu)放松”“限購(gòu)松綁”系部分自媒體對(duì)文件的斷章取義，屬于不實(shí)信息。

    長(zhǎng)沙市住建局2017年8月18日出臺(tái)了《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(試行)》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定試行兩年后需要轉(zhuǎn)為正式辦法。因此，針對(duì)在這兩年試行過程中反饋較多的問題，該局進(jìn)行了修訂和增補(bǔ)，于今年9月30日發(fā)布《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，但正式辦法并沒有涉及與現(xiàn)行限購(gòu)政策相關(guān)的內(nèi)容。

    《辦法》第三條規(guī)定：在長(zhǎng)工作、具有專科及以上學(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存時(shí)間的限制。申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)應(yīng)提交以下資料：一是購(gòu)房申請(qǐng)表(由申報(bào)對(duì)象據(jù)實(shí)在網(wǎng)上填報(bào))。二是本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關(guān)系材料。三是在長(zhǎng)工作情況證明(有工作單位的，由所在單位出具在職證明和單位證照復(fù)印件;自主創(chuàng)業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)和個(gè)人城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)參保材料(無(wú)時(shí)限要求)。四是畢業(yè)證書或技師職業(yè)資格證書(含原件、復(fù)印件及通過網(wǎng)上或者線下查詢學(xué)歷、技師職業(yè)資格認(rèn)證系統(tǒng)出具的結(jié)果)。五是根據(jù)購(gòu)房政策需提供的其他相關(guān)材料。

    市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以上條款與原試行辦法中的條款基本一致，只是在正式辦法中增加了第五點(diǎn)：“根據(jù)購(gòu)房政策需提供的其他相關(guān)材料”，即將長(zhǎng)沙市“923”限購(gòu)政策操作細(xì)則中關(guān)于人才購(gòu)房“除提交《試行辦法》所規(guī)定資料以外，另外還需要提交本人連續(xù)24個(gè)月以上在長(zhǎng)工作單位的工資流水和公安部門出具的已滿24個(gè)月居住證”的規(guī)定在文件中再次予以明確，表明人才購(gòu)首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保限制，但仍須滿足在長(zhǎng)工作生活24個(gè)月的條件。

    部分自媒體在閱讀文件后，解讀為“長(zhǎng)沙取消人才購(gòu)房落戶和社保繳存時(shí)間限制，利好非本市戶籍人才購(gòu)房”“對(duì)于在長(zhǎng)工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，明確‘首套房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存時(shí)間的限制’，取消前期要求的需‘穩(wěn)定就業(yè)’，即‘需要連續(xù)繳納12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅’。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是是對(duì)《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》中人才購(gòu)房政策的誤讀。

    “穩(wěn)定就業(yè)”即“需要連續(xù)繳納12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅”，是長(zhǎng)沙市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(長(zhǎng)政辦函﹝2018﹞75號(hào))、長(zhǎng)沙市住建局《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)政辦函[2018]75號(hào)文件細(xì)則》(長(zhǎng)住建發(fā)﹝2018﹞59號(hào))文件中，針對(duì)市外遷入的長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)房政策的規(guī)定，即：市外遷入的戶籍家庭，落戶滿一年且在本市穩(wěn)定就業(yè)(連續(xù)繳納12個(gè)月的社保或個(gè)稅)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套商品住房;而非對(duì)人才購(gòu)房的規(guī)定。

    因此，長(zhǎng)沙市住建局新發(fā)布的《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》并沒有對(duì)人才購(gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行取消或放寬。部分自媒體等“標(biāo)題黨”推文系對(duì)政策的斷章取義，純屬不實(shí)信息。

    《辦法》規(guī)定，新引進(jìn)并入選長(zhǎng)沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程中的國(guó)際頂尖人才、國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、省市級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才新購(gòu)商品住房后，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標(biāo)準(zhǔn)以全市同期市場(chǎng)均價(jià)申請(qǐng)(單套)全額購(gòu)房補(bǔ)貼。

    《辦法》明確，新落戶并在長(zhǎng)沙市域內(nèi)工作，年齡35歲以下的全日制博士、碩士畢業(yè)生(不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員)，首次購(gòu)買商品住房(購(gòu)買該房之前本人、配偶及未成年子女均在長(zhǎng)沙市域內(nèi)沒有任何商品住房交易記錄)可分別申請(qǐng)6萬(wàn)元、3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

    同時(shí)，長(zhǎng)沙市域內(nèi)企業(yè)2017年6月21日后新引進(jìn)或新獲得高級(jí)技師職業(yè)資格證的人員，在長(zhǎng)首次購(gòu)買商品住房的，可申請(qǐng)3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

    購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)信息的采集和審核標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，以申報(bào)對(duì)象在長(zhǎng)沙市一體化人才綜合服務(wù)信息平臺(tái)或“長(zhǎng)沙人才”APP中提交了全部符合要求信息的時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。