王健林回應(yīng)網(wǎng)上盛傳的萬達(dá)集團(tuán)欠銀行4千億傳聞!【圖】

    近日,王健林在北京舉辦的2016（第十五屆）中國企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上回應(yīng)了網(wǎng)上盛傳的萬達(dá)負(fù)債4000億，“首富成首負(fù)”傳言，作出了回應(yīng)。

    王健林表示，說我首負(fù)的這個(gè)新聞連續(xù)兩三年了，要么寫報(bào)道的人是真不懂，要么就是真懂，但只說一半，為的是誤導(dǎo)吃瓜群眾。

    說我首負(fù)是在誤導(dǎo)吃瓜群眾

    在12月10日舉辦的中國企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上，有人向王健林提問：“關(guān)于網(wǎng)傳萬達(dá)欠債4000億，首富其實(shí)是首負(fù)，您怎么看？”
對此，王健林解釋稱：

    人長得挺漂亮，問題這么狠。這種話題可以過濾掉了，但是今天你問出來了，我就回答了。我們先做一個(gè)經(jīng)普，什么叫經(jīng)普，科學(xué)知識(shí)的普及叫科普。我這個(gè)叫經(jīng)濟(jì)知識(shí)的普及。

    第一個(gè)問題，誰在負(fù)債，我也看了這個(gè)文章，文章中說，我負(fù)債四千多億，我資產(chǎn)兩千多億，這就是欠債很多，肯定是首負(fù)。這個(gè)概念搞錯(cuò)了。

    關(guān)于四千多億，他們應(yīng)該是看了萬達(dá)商業(yè)的財(cái)報(bào)，那是2015或者是2016年的上半年的萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債，負(fù)債的對象搞錯(cuò)了。

    第二，我講一個(gè)概念，資產(chǎn)的負(fù)債。首先，負(fù)債四千多億，資產(chǎn)是多少，如果資產(chǎn)跟負(fù)債差不多可能還行，資產(chǎn)小于負(fù)債可能真的就有問題了。公開的資料中，萬達(dá)的資產(chǎn)是6900億，負(fù)債4000多億，這就很清楚了。

    第三個(gè)概念，就是房地產(chǎn)的負(fù)債。房地產(chǎn)的負(fù)債跟別的公司的負(fù)債有所不同，房地產(chǎn)的預(yù)售，就是房子的銷售收入算負(fù)債，這一點(diǎn)很多不是財(cái)經(jīng)界的就搞不懂，于是房地產(chǎn)算負(fù)債，只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉(zhuǎn)化為收入。所以大型的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)有一千多億的人民幣算到資產(chǎn)里去。

    說萬達(dá)欠了銀行四千多億貸款，其實(shí)連負(fù)債和貸款的概念都沒搞清楚。

    第四個(gè)概念，凈資產(chǎn)。我們不講別的公司，就講萬達(dá)商業(yè)。2016年6月30號(hào)，萬達(dá)商業(yè)財(cái)報(bào)凈資產(chǎn)是1900億，中國房地產(chǎn)行業(yè)里有這樣凈資產(chǎn)的公司只有萬科和萬達(dá)。到年底萬達(dá)凈資產(chǎn)肯定超過兩千億，什么叫凈資產(chǎn)呢，就是你的資產(chǎn)剝?nèi)ツ闼械呢?fù)債，再剝?nèi)ツ愕膽?yīng)收帳款，全去了，凈的就是你自己的。你的公司有兩千多億的凈資產(chǎn)，這個(gè)公司還差嗎。這就是為什么我們退市，45塊錢的價(jià)格，還有那么多人蜂擁去買。

    第五個(gè)概念，我究竟是負(fù)還是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助給社會(huì)，只不過現(xiàn)在還在享受這個(gè)追逐的過程。

    我在萬達(dá)商業(yè)（注：萬達(dá)商業(yè)已從港交所退市）和萬達(dá)院線，這兩個(gè)公司，擁有的股票大概約1500億。這里不說我還有其它很多很多的公司。你們可以去看銀行公布和財(cái)政報(bào)表，看我在銀行里有沒有抵押。我沒有抵押，拿著股票去抵押和套現(xiàn)一千個(gè)億出來了，這是缺錢。

    說我首負(fù)的這個(gè)新聞，只有兩種可能了，一是這小子是真不懂，所以我今天經(jīng)普一下。第二個(gè)他是真懂，其它的不說，就說萬達(dá)商業(yè)負(fù)債這一條，誤導(dǎo)我們廣大的吃瓜群眾。

    在福布斯官方網(wǎng)站上，截至12月10日，王健林以322億美元的財(cái)富位居中國富豪榜第一。

    而在今年10月，中國萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林以330億美元的財(cái)富凈值蟬聯(lián)“2016福布斯中國富豪榜”榜首。阿里巴巴創(chuàng)始人馬云居第二。騰訊董事長馬化騰摘得季軍。

    《福布斯》在財(cái)富的計(jì)算上，對于具有上市資產(chǎn)的個(gè)人，是依據(jù)某一日的股價(jià)來計(jì)算其個(gè)人財(cái)富或凈資產(chǎn)；而對于富豪持有的未上市公司財(cái)富，則按照賬面價(jià)值估算，或通過對收入、利潤和賬面價(jià)值的考察，并結(jié)合同行業(yè)相似上市公司的財(cái)務(wù)比率進(jìn)行評(píng)估。

    對于王健林關(guān)于"首負(fù)"傳言的解釋,各位客官您怎么看.