據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站消息，為落實首都城市戰(zhàn)略定位，順應產業(yè)結構優(yōu)化調整，多渠道解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員住宿問題，促進職住平衡，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同北京市公安局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，并正式向社會公開征求意見。
《意見》明確，用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟(幢)或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。
此外，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。
《意見》還規(guī)定，租賃型職工集體宿舍可以由建設、改建主體負責運營，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運營管理。運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產業(yè)發(fā)展需要，未列入產業(yè)禁止和限制目錄。
運營主體應當依據合同約定對用工單位的業(yè)態(tài)和經營狀況等進行動態(tài)核查，用工單位不再符合相應條件的，及時終止租賃合同。
《意見》還對加強服務保障，搭建供需對接服務平臺、引導供需有效對接，鼓勵金融機構、社會資本積極參與，加強后期使用監(jiān)管以及建筑消防安全導則等作出了明確規(guī)定。
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