躁動(dòng)樓盤！曾經(jīng)能夠拿出5000萬，都是人中龍鳳，如今在深圳，你拿出5000萬出來買房，只能找個(gè)角落蹲一下，"搖號(hào)選房如進(jìn)高考考場"【圖】

    在俺們老家，能夠拿出5000萬，都是人中龍鳳，出則前呼后擁，入則高朋滿座。而在深圳，你拿出5000萬出來買房，只能找個(gè)角落蹲一下。

    又見躁動(dòng)樓盤！就在今天成都超6萬人搶千套房，深圳一樓盤凍結(jié)33億誠意金，"搖號(hào)選房如進(jìn)高考考場"。

    從股市到房地產(chǎn)市場，從來就不缺段子，今天有一個(gè)地產(chǎn)段子火了：

    在俺們老家，能夠拿出5000萬，都是人中龍鳳，出則前呼后擁，入則高朋滿座。而在深圳，你拿出5000萬出來買房，只能找個(gè)角落蹲一下。

    還記得前幾天深圳選房要交500萬誠意金的樓盤嗎？今天（5月30日），就是這個(gè)樓盤，招商地產(chǎn)海上世界雙璽花園開始搖號(hào)選房了！

    下午2點(diǎn)，樓盤在深圳蛇口希爾頓酒店海上世界廳開始搖號(hào)，一共666個(gè)籌，167套房，中簽率約25%。按照一個(gè)籌需要500萬誠意金計(jì)算誠意金凍資達(dá)33.3億元。

    據(jù)海上世界雙璽花園此前公布的數(shù)據(jù)顯示，本次出售的房源單戶最高價(jià)超過6500萬元，最低1600萬元，粗略計(jì)算，樓盤總價(jià)值超過70億元。

    深圳“搖房”現(xiàn)場五大看點(diǎn)

    1看點(diǎn)一：凍結(jié)33億誠意金

    數(shù)據(jù)顯示，海上世界雙璽花園三期2、3棟共167套住宅產(chǎn)品，5月27日和28日共繳納誠意金666個(gè)籌，按照一個(gè)籌需要500萬誠意金粗略計(jì)算，誠意金凍資高達(dá)33.3億元。

    2看點(diǎn)二：選房伴有掌聲

    中午12點(diǎn)，購房者開始正式入場，下午2點(diǎn)，在南山公證處的工作人員監(jiān)督下開始搖號(hào)，第一位中簽者誕生，有意思的是，該中簽者進(jìn)入選房區(qū)時(shí)，現(xiàn)場竟響起了掌聲。

    據(jù)媒體報(bào)道，第一位簽約購房者，是一位90后，選的205平的戶型，在深圳第一次購房，購房款由父母出。對(duì)于“在哪里上班”的提問時(shí)，表示“不好意思，我沒有工作”。

    3看點(diǎn)三：現(xiàn)場像高考

    有現(xiàn)場購房者表示，“買到即賺到”；一位現(xiàn)場陪選房的購房者稱，感覺像高考，很緊張。有現(xiàn)場工作人員表示，如果按照每個(gè)籌平均有兩個(gè)人計(jì)算，現(xiàn)場接待人數(shù)超過千人。

    4看點(diǎn)四：首次政府介入公開抽簽

    該項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)是，現(xiàn)場抽簽選房邀請(qǐng)了政府主管部門、公證處進(jìn)行監(jiān)督。

    具體是先審核購房資格，再繳納誠意金，然后公開現(xiàn)場抽簽選房。其中誠意金為500萬/套，5.27~28日兩天已辦理完畢。5月29日符合資格申請(qǐng)人名單報(bào)政府主管部門，30日下午公開現(xiàn)場抽簽選房。公開選房結(jié)束后，選房結(jié)果將報(bào)送政府主管部門。

    5看點(diǎn)五：樓盤總價(jià)值超過70億元

    5月28日，公布的B區(qū)二、三棟具體每一戶價(jià)格（毛坯）表顯示，二棟價(jià)格普遍高于三棟，單戶最高價(jià)超過6500萬元，最低1600萬元，簡單粗略計(jì)算，樓盤總價(jià)值超過70億元。

    成都超6萬人搶千套房，中簽率僅1.71%

    不僅在深圳，搖號(hào)搶房的情形同時(shí)在千里之外的成都上演，同樣在今天，成都最火爆搖號(hào)樓盤復(fù)審名單出爐，超6萬人搶千套房。

    今天，成都“青秀未遮山”官方微信發(fā)布了復(fù)核名單、復(fù)核名單、公證搖號(hào)公告、選房細(xì)則以及公證搖號(hào)選房規(guī)則更改公告。

    其中，復(fù)核名單顯示該樓盤通過復(fù)審的購房人數(shù)為61856戶，由此成為2017年底成都購房搖號(hào)以來參與人數(shù)最多的樓盤。雖然最終復(fù)審購房人數(shù)沒有超過當(dāng)初登記的7萬人，由于該樓盤房源僅1000余套，綜合中簽率應(yīng)是1.71%。

    本月，成都已經(jīng)開始采用公證搖號(hào)排序選房，該樓盤將采用公證搖號(hào)公告的方式，由公證機(jī)構(gòu)按照相關(guān)政策、規(guī)范予以執(zhí)行。

    西安回應(yīng)搖號(hào)內(nèi)定：確有打招呼

    搖號(hào)成為了最近房地產(chǎn)市場最受人關(guān)注的詞語。

    5月24日晚上，一份疑似西安“南長安街壹號(hào)”房產(chǎn)項(xiàng)目部分搖號(hào)購房者信息登記表開始在網(wǎng)上傳播。這份疑似登記表顯示多套樓房被多名副廳級(jí)及以下級(jí)別政府工作人員內(nèi)定。

    5月29日，西安市長安區(qū)紀(jì)委回應(yīng)，的確有公職人員向開發(fā)商打了招呼，介紹關(guān)系戶購房，但是具體涉及了多少人，他們通過什么形式完成了交易，打招呼的過程中又是否存在利益輸送的行為，這一切還有待進(jìn)一步調(diào)查。

    今年3月30日，西安市出臺(tái)商品住房銷售公開搖號(hào)制度。最近一段時(shí)間，西安樓市火爆，一房難求。

    在西安之前，上海、成都、南京、長沙、武漢、杭州均已將搖號(hào)作為調(diào)控手段。自此，搖號(hào)與限購、限貸、限價(jià)、限售一起成為樓市調(diào)控新標(biāo)配。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，出現(xiàn)搖號(hào)的原因其實(shí)非常簡單，就是限價(jià)導(dǎo)致的新盤價(jià)格倒掛。因?yàn)檎?ldquo;限價(jià)”，限制備案價(jià)，不允許開發(fā)商自主定價(jià)，不管市場有多少需求，反正價(jià)格不能賣太高。但是周圍的二手房價(jià)格是無法監(jiān)管的，都在小業(yè)主手里。二手房價(jià)格隨著市場行情漲起來了，但是新房被緊緊的壓制住了，這樣價(jià)格倒掛產(chǎn)生了。

    張大偉認(rèn)為，搖號(hào)可以說是一個(gè)無奈之舉，短期的確有效，起碼可以公平一些，增加普通人買房的概率，但這后果也非常嚴(yán)重，如果不配套其他政策，只限價(jià)、只搖號(hào)。那么各種暗箱操作會(huì)越來越多。