上半年發(fā)了80億工資！萬科回應(yīng)變相降薪傳聞：不存在普漲或普降 [圖]

    今年賣房金額已經(jīng)超過五千億，前三季度凈利潤達(dá)到182.4億，這樣的萬科卻要變相降薪？

    昨日，萬科公告稱，今年前十月合同銷售金額5189.9億元，同比增長6.8%，僅排在碧桂園與恒大之后，位列第三。

    作為今年上半年發(fā)出80億元薪酬的萬科，近日流傳出降薪傳聞。對此萬科方面回應(yīng)稱只是工資體系重構(gòu)，不存在普漲或普降。

    前十月銷售突破五千億

    10月4日，萬科發(fā)布10月份業(yè)績公告，今年前十月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3332.9萬平方米，合同銷售金額5189.9億元，同比增長6.8%。
這樣的成績，位列房企的第三位，僅次于碧桂園和恒大。

    值得注意的是。，相較于銷售額近突破五千億大關(guān)，近日萬科更引人矚目的是關(guān)于“降薪”的傳聞。

    據(jù)了解，在地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時代的預(yù)判下，萬科正展開一系列內(nèi)部變革。從去年開始，萬科啟動了針對包括高管在內(nèi)的全體員工職級工資體系重構(gòu)，近日正在其各事業(yè)部落地。

    萬科總部一位員工向南都記者透露，這樣的一輪工資體系重構(gòu)，肯定不可避免有人的收入出現(xiàn)下調(diào)，但他身邊也確實(shí)有同事的收入在這次調(diào)整中漲了。
“約有一成員工工資下調(diào)”

    按照新的工資體系，萬科員工薪酬加入對崗位責(zé)任、投入和風(fēng)險的評定，并根據(jù)責(zé)任變化而調(diào)整。也就是說，原本“底薪+績效”的模式將采用“低底薪”及更側(cè)重對崗位責(zé)任、風(fēng)險、投入的考核方式。

    據(jù)萬科某區(qū)域事業(yè)部的人力員工向記者透露，“從我們區(qū)域來看，七成員工職級工資沒什么變化，二成表現(xiàn)突出的人上漲了，一成左右的人有下調(diào)”。

    而對于此次降薪的傳聞，萬科方面回應(yīng)稱，公司自2018年下半年開始啟動職級工資體系重構(gòu)，去年已完成總部和物業(yè)的重構(gòu)，其他則在今年上半年按照“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”的方向先完成業(yè)務(wù)梳理后，再于近期推進(jìn)職級工資體系重構(gòu)的全面落地。

    萬科上半年平均月薪11899元/平方米

    根據(jù)南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組分析，截止至今年上半年，萬科的有息負(fù)債規(guī)模均超過2000億元，相較于其規(guī)模而言并不算多，且萬科低于50%的凈負(fù)債率，在上市房企中更算得上一股“清流”，還債壓力不大。

    課題報告顯示，截止至今年6月底，萬科總員工人數(shù)達(dá)到112059人，較去年同期增加了接近兩萬人，位列房企用工人數(shù)的第三位。

    同時，在有公布薪酬支出的上市房企中，萬科今年上半年也以80億元的薪酬總支出，位居第二位。

    研究員統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，萬科今年上半年的平均月薪為11899元/平方米。不過這并不代表了其房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)員工的薪酬。

    據(jù)了解，萬科112059名員工中，房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)員工有12080人，本科及以上學(xué)歷的占比達(dá)到89.5%，甚至有0.5%的是博士學(xué)歷；而勞動密集型的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，員工人數(shù)達(dá)到87166人，本科以上學(xué)歷的僅有12.2%，大部分員工學(xué)歷都在本科以下。

    由此可以判斷，開發(fā)系統(tǒng)員工平均工資會比物業(yè)系統(tǒng)員工高出不少。廣州萬科一位員工告訴記者，萬科的薪酬在行業(yè)中一直位于中等水平。

    萬科回應(yīng)：不存在普漲或普降

    “過去的工資體系在職業(yè)經(jīng)理人時代有效支持了萬科的業(yè)務(wù)發(fā)展，2012年公司將戰(zhàn)略升級為“城市配套服務(wù)商”，萬科相關(guān)人士透露，2013年提出事業(yè)合伙人機(jī)制，自此開啟公司長達(dá)7年的“戰(zhàn)略-機(jī)制-文化-組織-人”五位一體變革，作為組織變革的具體抓手之一，職級工資體系也勢必發(fā)生相應(yīng)變化，以服務(wù)于戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)和事業(yè)合伙人機(jī)制的深化。”

    “實(shí)際上過去6年隨著事業(yè)合伙人機(jī)制探索的深入，各單位基本達(dá)到人崗匹配，大部分員工的工資水平在本次重構(gòu)中不受影響，重構(gòu)的目的是激發(fā)員工和組織活力。”

    萬科方面表示，這次重構(gòu)將拉通各業(yè)務(wù)和單位的職級工資評定標(biāo)準(zhǔn)，不存在普漲或普降。