孫宏斌又當“接盤俠”，孫宏斌：你們老說我花錢，不說我賺錢[圖]

    11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團媒體見面會上，融創(chuàng)集團董事局主席孫宏斌表示，“我們買東西其實挺少的，你們老說我花錢，不說我賺錢。這三年，我們買東西也就花了1000多億，但銷售了13000億。我不是買回家藏著，而是買了就賣了，我們這么大的規(guī)模，不買地吃什么，這是我的原材料。很多人說你的錢從哪里來的，錢都是銷售來的。”

    孫宏斌：并購市場沒有口碑就沒有機會

    11月27日晚間，環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團媒體見面會在京舉行。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌、成都會展旅游集團董事長鄧鴻出席了本次活動。談及“接盤俠”頭銜，孫宏斌直言，不知道這個稱號是褒義還是貶義。融創(chuàng)之所以頻頻并購，是因為比別人有更多的合作機會，融創(chuàng)在并購市場的口碑、能力，是融創(chuàng)的核心競爭力。“要在并購市場形成這種口碑很難，融創(chuàng)吃了很多虧，但我們沒有抱怨而是轉(zhuǎn)身去做別的事。并購市場上，口碑真的很重要，沒有口碑就沒有機會”。

    孫宏斌：融創(chuàng)已退出天房混改

    11月27日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，融創(chuàng)西南集團將收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀及時代環(huán)球各51%股權(quán)，交易價格約為人民幣152.69億元；交易完成后，環(huán)球世紀及時代環(huán)球?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)的間接附屬公司。對于媒體提及的融創(chuàng)退出天房集團混改一事，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌現(xiàn)場予以確認：我們確實沒有再往前走，已經(jīng)退出來了。

    融創(chuàng)孫宏斌：我和鄧鴻都不會算賬

    11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團媒體見面會上，談及剛剛公告的以152.69億元收購云南城投集團持有的環(huán)球時代、時代環(huán)球(下稱“目標公司”)各51%股權(quán)一事，融創(chuàng)集團董事局主席孫宏斌表示，他與環(huán)球世紀和時代環(huán)球的創(chuàng)始人鄧鴻性格比較像，都不太會算賬。自己是不太會算賬，鄧鴻是不算賬。“人一通透就不怎么算賬了，多點少點沒什么，所以這次合作非常愉快”。

    孫宏斌談收購成都會展：我們的結(jié)合天下無敵

    11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團媒體見面會上，談及剛剛公告的以152.69億元收購云南城投集團持有的環(huán)球時代、時代環(huán)球(下稱“目標公司”)各51%股權(quán)一事，融創(chuàng)集團董事局主席孫宏斌表示，成都會展系列是中國的龍頭企業(yè)，此次交易后，融創(chuàng)便新增了會展板塊。孫宏斌認為，融創(chuàng)與成都會展旅游小鎮(zhèn)、酒店的合作可以增強融創(chuàng)的文旅板塊，他自信道：“我們的結(jié)合天下無敵。”

    融創(chuàng)孫宏斌：153億的交易一個小時基本就定下來了

    11月27日，在環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團媒體見面會上，談及剛剛公告的以152.69億元收購云南城投集團持有的環(huán)球時代、時代環(huán)球(下稱“目標公司”)各51%股權(quán)一事，融創(chuàng)集團董事局主席孫宏斌表示，“此次合作是老鄧(交易標的環(huán)球世紀和時代環(huán)球的創(chuàng)始人鄧鴻)找的我。我們倆原來不認識，6月7日端午節(jié)那天下午第一次見面，一個小時基本就把這事談了個七七八八。在這5個月20天的時間里，我倆基本都在一起，看了很多項目。”言及鄧鴻為何找他合作，孫宏斌直言：“他說捋了一遍全中國，最想合作的就是我。”

    孫宏斌還在不停的買買買！

    27日港股收盤后，融創(chuàng)中國公告，融創(chuàng)西南集團將收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀51%的股權(quán)與時代環(huán)球51%的股權(quán)，兩個項目股權(quán)作價為152.69億元；兩個項目主要為會展資產(chǎn)。

    公告后，融創(chuàng)宣布將兩個項目資產(chǎn)更名為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團，還和“會展大王”一起開發(fā)布會，融創(chuàng)掌門人孫宏斌稱，“以后融創(chuàng)多了個會展板塊，這個板塊肯定是中國排名第一。”

    近幾年，孫宏斌不停的買買買，150億入股樂視系、大手筆收購萬達資產(chǎn)都是比較受市場關(guān)注的案例，今年年初還以126億元拿下泛海系在北京、上海的兩個核心地塊項目；今年還收購了李嘉誠在大連的項目。

    153億元拿下云南城投會展資產(chǎn)

    27日下午港股收盤后，融創(chuàng)中國又發(fā)布153億重磅收購公告。

    根據(jù)公告，融創(chuàng)中國旗下融創(chuàng)西南集團以約152.69億元的價格，收購云南城投旗下成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司(簡稱“世紀環(huán)球”)以及成都時代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司(簡稱“時代環(huán)球”)51%股權(quán)。股權(quán)交易完成后，融創(chuàng)西南將持有兩目標公司51%的股權(quán)，另外49%的股權(quán)由六名自然人股東分別持有。

    收購項目公司在成都、武漢、長沙、昆明等城市共開發(fā)18個目標項目，總建筑面積約為3,071.6萬平方米，可售建筑面積約為2,771.6萬平方米，約佔總建筑面積的90%，截至本公告日期，未售建筑面積約為2,390.1萬平方米。

    公告后，27日下午融創(chuàng)中國與兩個項目公司創(chuàng)始人、“會展大王”鄧鴻在融創(chuàng)總部辦公室舉行媒體見面會，宣布目標公司重組更名為“環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團”。

    孫宏斌說，“老鄧說最想合作的對象就是我，所以我們通過朋友介紹認識了，一個多小時溝通后就敲定了。”孫宏斌對收購后的前景充滿信心：“以后融創(chuàng)多了個會展板塊，這個板塊肯定是中國排名第一的。”

    買買買模式：買樂視、買萬達、買李嘉誠、買泛海

    這幾年來，融創(chuàng)中國一直在買買買，入股樂視系、買萬達的資產(chǎn)、買李嘉誠的資產(chǎn)、買泛海系的資產(chǎn)、買金科地產(chǎn)股份，一直在收購的路上。市場上也有對融創(chuàng)中國收購資金的疑問。

    簡單來看，2017年初以受讓股份和增資形式等入股樂視系，不過倒2018年3月業(yè)績會上，孫宏斌直言：“樂視是一個失敗的投資，165億都虧損，計提為零了，這不是壯士斷臂，而是斷頭了。”

    2018年10月底，融創(chuàng)中國宣布以62.81億元的價格，收購萬達原文旅集團和13個文旅項目；今年1月份又以126億元收購泛海系的兩個項目；今年還以40多億港元收購了李嘉誠旗下在大連的項目。

    在發(fā)布會上，孫宏斌也就諸多收購資金來源作出了回應。

    孫宏斌表示，“我們在過去的三年，加起來總共收購項目上花了1000多億，但是我們銷售，2017年到2019年三年加起來就賣了13600億元，我買東西只花了1000多億。我不只是買，我是買來了在賣。”

    孫宏斌說，“很多人問我錢從哪里來，這錢都是銷售來的，我一個月收五六百億的現(xiàn)金，兩個月1200億的現(xiàn)金，我就買一個100多億的東西。云南城投這個項目今年就付100億，這100億我6月7日就準備好了。”

    孫宏斌還以萬達為例，“我們給萬達付了438億，但是已經(jīng)銷售了1600多億。而且我們這么大的規(guī)模不可能一點不買地，不買地我吃啥，而且有些地本來就是一二級聯(lián)動的。每一個月都得買很多地才能活著，我們節(jié)奏把握的特別好。我們買的時候敢買，我停的時候真停。”

    融創(chuàng)中國業(yè)績增速依然

    在整個地產(chǎn)行業(yè)不似往年景氣的情況下，融創(chuàng)中國的營收和業(yè)績?nèi)匀槐３种诲e的增速。

    根據(jù)最新發(fā)布的截至10月份的經(jīng)營數(shù)據(jù)，截至2019年10月底，融創(chuàng)中國集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣4,339.2億元，同比增長17%，累計合同銷售面積約2,970.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣14,610元/平方米。

    此前披露的半年報業(yè)績增速更高。2019年上半年營收768.4億元，同比增64.9%，凈利潤102.9億元，同比增61.7%。

    二級市場上，融創(chuàng)中國股價依然處于高位，今年以來股價漲幅高達55%，最新收報38.05港元，公司總市值1690億港元。