王健林東北“動(dòng)作”不斷，將在長春投資1000億元的影視文旅項(xiàng)目[圖]

    11月27日晚，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林一行赴吉林省洽談?dòng)耙暜a(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目合作，萬達(dá)將在長春市投資建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目。而就在近期，有消息顯示，王思聰擔(dān)任董事長的“香蕉影業(yè)”買下了日本小說《為了N》的版權(quán)，該作品將被改編成國產(chǎn)電影。

    萬達(dá)將在長春投資建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)鏈

    11月27日晚，吉林省委書記巴音朝魯，省委副書記、省長景俊海在長春會(huì)見了大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林一行。據(jù)悉，王健林此行的目的是洽談?dòng)耙暜a(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目合作，萬達(dá)將在長春市投資建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目。

    巴音朝魯表示，吉林省委省政府將大力支持萬達(dá)集團(tuán)在吉林的影視產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目建設(shè)，著重做好電影學(xué)院籌建、國際電影節(jié)籌辦等工作，加快推動(dòng)項(xiàng)目落地落實(shí)，推動(dòng)影視產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

    王健林稱，萬達(dá)集團(tuán)將把促進(jìn)吉林電影文化事業(yè)振興作為重要抓手，深入推進(jìn)在吉林項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，大力培育發(fā)展影視全產(chǎn)業(yè)鏈，全力推動(dòng)吉林全面振興全方位振興。

    事實(shí)上，8月6日，萬達(dá)與長春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，決定投資1000億元的影視文旅項(xiàng)目，該項(xiàng)目將于9月份開工建設(shè)。

    眾所周知，長春擁有新中國第一家電影制片廠——長春電影制片廠，創(chuàng)造了新中國電影史上的多個(gè)“第一”，并在之后經(jīng)歷了衰落和“復(fù)興”。

    截止至2019年10月31日，2019年票房合計(jì)為560.08億元（含服務(wù)費(fèi)），同比增加6.48%。觀影人次15.02億人次，同比增加1%。

    拆分到平均票價(jià)，前10個(gè)月平均票價(jià)37.3元，比2018年提高了2元左右，提價(jià)幅度約為5.66%，達(dá)到了近幾年來最高的水平。

    而萬達(dá)本身在電影方面也有較深厚的積累。從集中度角度看，萬達(dá)院線、上海聯(lián)合院線、幸福藍(lán)海、華夏聯(lián)合院線市占率均有不同程度上升，TOP10院線集中度也已經(jīng)連續(xù)數(shù)年處于升勢，從2016年的67.43%上升至2018年的68.73%，2019年雖然有小幅下降，但總體還是維持在比較平穩(wěn)的狀態(tài)；TOP3院線市占率已經(jīng)連續(xù)4年上升。

    值得注意的是，長春影視文旅項(xiàng)目并不是萬達(dá)今年內(nèi)新落地的首個(gè)文旅項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月至今，萬達(dá)集團(tuán)已在潮州、沈陽、天津薊州、四川等地新簽約了多個(gè)文旅項(xiàng)目。

    王健林今年在東北“動(dòng)作”不斷

    今年以來，從東北發(fā)家的王健林不斷加大對東北的投資布局。

    5月15日，大連萬達(dá)集團(tuán)宣布，沈陽市政府和萬達(dá)集團(tuán)簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達(dá)集團(tuán)將在已完成投資250億元的基礎(chǔ)上，在沈陽再投資800億元，建設(shè)大型文化旅游項(xiàng)目、國際醫(yī)院、國際學(xué)校和5個(gè)萬達(dá)廣場。

    王健林當(dāng)時(shí)表示，自己首先是看好沈陽的未來發(fā)展；其次，沈陽投資營商環(huán)境發(fā)生深刻改變，現(xiàn)在市委市政府大力招商引資，服務(wù)熱情周到，效率極大提升。再者，萬達(dá)已在沈陽持續(xù)投資18年，開業(yè)6個(gè)項(xiàng)目，在沈陽的全部投資項(xiàng)目都賺了錢，在沈陽運(yùn)營的商業(yè)和酒店效益也不錯(cuò)，這些都讓萬達(dá)堅(jiān)定了投資沈陽的決心，而且王健林堅(jiān)信沈陽會(huì)在東北率先振興。

    5個(gè)月之后，王健林再度出手東北。10月11日，萬達(dá)以總計(jì)17.69億元的價(jià)格摘得遼寧省沈陽市沈北2019-027號(hào)雨潤西-1地塊、沈北2019-028號(hào)雨潤西-2地塊和沈北2019-029號(hào)雨潤西-3地塊，三宗地塊的規(guī)劃總建筑面積為332318平方米，均以底價(jià)成交。萬達(dá)擬在此地塊上建造萬達(dá)廣場，如果最終建成，這將是沈陽的第6座萬達(dá)廣場。

    同日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)發(fā)行了一筆4億美元的高級(jí)債券，期限3年，票息6.95%，債券由萬達(dá)地產(chǎn)海外有限公司發(fā)行，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司、萬達(dá)地產(chǎn)投資有限公司和萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司提供擔(dān)保，由萬達(dá)商管提供維好協(xié)議及股權(quán)回購承諾函。最終債券的認(rèn)購規(guī)模達(dá)到13億美元，超額認(rèn)購約3.3倍。

    萬達(dá)電影市值跌破300億

    三季報(bào)營收利潤雙降

    2017年，萬達(dá)集團(tuán)被曝面臨高額債務(wù)，此后王健林開始“賣賣賣”， 不論是萬達(dá)百貨、海外地產(chǎn)項(xiàng)目、文旅項(xiàng)目還是百年人壽項(xiàng)目，萬達(dá)都在脫手找“接盤俠”。目前萬達(dá)業(yè)務(wù)收縮后剩余4個(gè)板塊：萬達(dá)商管、萬達(dá)金融、萬達(dá)電影、萬達(dá)體育。

    萬達(dá)電影是第一家登錄A股的院線上市公司，在上市初期享盡票房高增長的院線市場紅利。

    財(cái)報(bào)顯示，今年前三季度，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入115.94億元，同比下降7.45%(調(diào)整后)；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8.29億元，同比下57.25%(調(diào)整后)；基本每股收益為0.4360元/股，同比下降60.42%(調(diào)整后)。繼半年報(bào)中顯示預(yù)付款項(xiàng)同比增加58%，本季度公司的預(yù)付款項(xiàng)繼續(xù)水漲船高，同比增長達(dá)到67.53%。

    萬達(dá)電影表示，因萬達(dá)電影子公司萬達(dá)影視傳媒有限公司(以下簡稱“萬達(dá)影視”)去年同期主投、主控的影片較多，而本期內(nèi)，萬達(dá)影視的主控影片較少且票房不及預(yù)期。此外，受游戲行業(yè)及版號(hào)申請管控影響，萬達(dá)影視的游戲相關(guān)收入也出現(xiàn)下降。

    公開資料顯示，去年萬達(dá)影視憑借《唐人街探案2》抬升了整體業(yè)績，而今年的兩大爆款國產(chǎn)電影《流浪地球》和《哪吒之魔童降世》都沒有萬達(dá)影視的身影，爆款的缺失讓萬達(dá)電影財(cái)報(bào)“略顯寒酸”。上半年萬達(dá)影視主導(dǎo)或參與出品的電影有《飛馳人生》《熊出沒6》《反貪風(fēng)暴4》《過春天》《人間•喜劇》《絕殺慕尼黑》，最高票房是《飛馳人生》的17億元。

    目前，萬達(dá)電影市值為296億元，已經(jīng)跌破300億。但將時(shí)間調(diào)撥回三年前的5月，彼時(shí)僅萬達(dá)院線的市值就在942億元左右。2016年5月12日，萬達(dá)院線發(fā)布公告稱，公司擬向萬達(dá)投資等33名交易對方發(fā)行股份購買其持有的萬達(dá)影視100%股權(quán)，而萬達(dá)影視100%股權(quán)的預(yù)估值為375億元左右。