國家級(jí)人口戰(zhàn)略落地！積極應(yīng)對(duì)老齡化，中國房地產(chǎn)最大變量降臨[圖]

    人口戰(zhàn)略正在密集落地。

    近日，《國家積極應(yīng)對(duì)人口老齡化中長期規(guī)劃》出臺(tái)：夯實(shí)應(yīng)對(duì)人口老齡化的社會(huì)財(cái)富儲(chǔ)備，改善人口老齡化背景下的勞動(dòng)力有效供給。在不久前的重要會(huì)議公報(bào)中，同樣提出：優(yōu)化生育政策，提高人口質(zhì)量，積極應(yīng)對(duì)老齡化。

    其一，要注意老齡化對(duì)地區(qū)房價(jià)的影響。經(jīng)濟(jì)增長、城鎮(zhèn)化和人口，是影響房價(jià)的三大基本面因素。凡是這三個(gè)基本面出現(xiàn)問題的地區(qū)價(jià)的可持續(xù)必然存疑。

    其二，有外來人口涌入的地區(qū)，不必過度擔(dān)心老齡化的影響。大城市，不僅是資源的集聚之地，更是年輕人口的虹吸之地。大城市即便出生率一路下滑，老齡人口不斷增多，但只要城市有吸引力，就能吸引到越來越多的年輕人口。

    其三，到年輕的城市去。東北地區(qū)由于出生率下滑加上人口外流，養(yǎng)老金早已入不敷出，發(fā)放已經(jīng)成為問題。而廣東則是出生率強(qiáng)勁加上人口涌入，人口結(jié)構(gòu)十分健康，不僅養(yǎng)老金富余資金冠絕全國，而且對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成強(qiáng)大