李嘉誠(chéng)回歸，王健林定千億目標(biāo)，房地產(chǎn)行業(yè)再次成“暴利”行業(yè)？[圖]

    眾所周知，不管是哪一個(gè)行業(yè)都應(yīng)該符合有漲有跌這樣的市場(chǎng)規(guī)律，但是縱觀我國(guó)各個(gè)行業(yè)，有一個(gè)行業(yè)似乎并不符合這樣的市場(chǎng)規(guī)律，這個(gè)行業(yè)就是房地產(chǎn)行業(yè)。

    我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)“野蠻”生長(zhǎng)了很多年，單靠市場(chǎng)自己的力量很難調(diào)節(jié)價(jià)格，所以國(guó)家從幾年前開(kāi)始出臺(tái)了各種各樣宏觀政策去調(diào)控房?jī)r(jià)。在國(guó)家各種宏觀政策的干預(yù)下，我國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了改變，從“求量”變成了“求質(zhì)”。

    在這樣的大環(huán)境下，有很多房企為了能夠更好的發(fā)展，都選擇了轉(zhuǎn)型或者是尋求多方位的發(fā)展。說(shuō)到轉(zhuǎn)型的房企，大家肯定會(huì)想到萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。為了能夠?qū)で蟾玫陌l(fā)展，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在近些年走上了轉(zhuǎn)型的道路，轉(zhuǎn)型的主要方向是輕資產(chǎn)。

    不過(guò)，就在大家等著看萬(wàn)達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型效果如何的時(shí)候，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)卻再次“殺了一個(gè)回馬槍”。今年4月23號(hào)，已經(jīng)多年不拿地的萬(wàn)達(dá)，罕見(jiàn)在江蘇鹽城拍下了一塊純住宅用地，這似乎成了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)要重新入局土地市場(chǎng)的前奏。

    據(jù)《界面新聞》報(bào)道，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)今年的銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定為1000億元。雖然受到疫情影響這個(gè)目標(biāo)比較難完成，但是截至4月27號(hào)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)并沒(méi)有因此就改變千億目標(biāo)。

    其實(shí)，這也不是近兩年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)第一次拍下住宅用地。據(jù)悉，早在去年3月份，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就拿下了延安萬(wàn)達(dá)城7宗地塊，其中有4宗是住宅用地，占總建筑面積比例達(dá)到80%。此外，最近半年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)拿下的多宗土地，也基本上都是以住宅為主。

    事實(shí)上，除了王健林“殺了回來(lái)”之外，李嘉誠(chéng)也在去年就“殺回來(lái)”了。眾所周知，李嘉誠(chéng)曾經(jīng)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的如日中天的時(shí)候，拋售了內(nèi)地許多房產(chǎn)，去國(guó)外投資。不過(guò)近些年他在海外的投資也不是一帆順風(fēng)，他曾經(jīng)在加拿大油砂投資項(xiàng)目上踩了“雷”，造成了200億美元（大約是1410億人民幣）的持股價(jià)值損失。

    而且最近這一段時(shí)間，因?yàn)橐咔椋卸鄠€(gè)聲音都表示李嘉誠(chéng)在英國(guó)的投資可能會(huì)虧損，而且虧損的金額可能還會(huì)不小。

    就在海外投資踩雷了之后，李嘉誠(chéng)又開(kāi)始重新審視起了中國(guó)市場(chǎng)。在去年年底，他創(chuàng)辦的亞騰資產(chǎn)管理公司宣布將和Straits Real Estate以及工銀國(guó)際組成合資聯(lián)合體，一起收購(gòu)上海浦東三林印象城。

    大家都明白，不管是李嘉誠(chéng)還是王健林，他們都是商人，對(duì)于商人來(lái)說(shuō)，不管做什么事情都離不開(kāi)一個(gè)“利”字，所以不管是李嘉誠(chéng)還是王健林的回歸，都說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，就是他們還是想進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)分一杯羹。畢竟王健林和李嘉誠(chéng)都曾經(jīng)靠著房地產(chǎn)市場(chǎng)賺的盆滿缽滿。

    如今在國(guó)家宏觀干預(yù)下，樓市洗牌加速。在這樣的背景下，中小房企發(fā)展的會(huì)比較困難，但是不管是李嘉誠(chéng)還是王健林都擁有一定的資金實(shí)力，說(shuō)不定能夠在樓市加速洗牌的這個(gè)時(shí)候，占有一席之地呢。