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再過(guò)20年,中國(guó)最值錢(qián)的是什么?不是房子,不是黃金,而是“它”[圖]

    對(duì)于當(dāng)今的中國(guó)普通家庭而言,什么資產(chǎn)是最值錢(qián)的?毋庸置疑,是房子!按照當(dāng)前的房?jī)r(jià)來(lái)看,現(xiàn)在隨隨便便一套房子都要個(gè)幾十萬(wàn),稍微大一點(diǎn)、地段好一點(diǎn)的房子都要一百多萬(wàn)。這還只是在小城市,要是放在大城市的話,幾百萬(wàn)甚至是幾千萬(wàn)的房子度比比皆是。

    當(dāng)然,即便是幾十萬(wàn)的房子,也需要一個(gè)家庭省吃儉用好多年才能買(mǎi)得起。因此,對(duì)于絕大多數(shù)普通家庭而言,房子向來(lái)都是家庭最重要的一個(gè)資產(chǎn),同樣也是最值錢(qián)的。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬(wàn)元,家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主,住房占比近七成。不僅如此,對(duì)于很多普通家庭而言,房貸已經(jīng)成為了負(fù)債的主要構(gòu)成,占家庭總負(fù)債的75.9%。

    由此可見(jiàn),房子對(duì)于現(xiàn)代的中國(guó)家庭而言至關(guān)重要,不僅是家庭資產(chǎn)的主要組成部分,更是成了現(xiàn)代人實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值的重要“載體”。
只不過(guò),現(xiàn)在房地產(chǎn)的巔峰時(shí)期已經(jīng)結(jié)束了,房子的增值空間正在縮小,再過(guò)20年,中國(guó)最值錢(qián)的也不再會(huì)是房子了!為什么這么說(shuō)呢?其實(shí)這從近兩年樓市的各種變化上就可以看得出來(lái)。

    首先是房?jī)r(jià)在不斷趨于穩(wěn)定。以前的房子為什么值錢(qián),其實(shí)并不只是因?yàn)榉績(jī)r(jià)很高,主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得快,房子的增值屬性很高。就以前房?jī)r(jià)的漲幅來(lái)看,一個(gè)人早期花100萬(wàn)買(mǎi)一套房子,到了第二年可能就漲到了150萬(wàn),這種時(shí)候他一出手就能賺50萬(wàn)了,這就是房子最值錢(qián)的地方。

    但是現(xiàn)在不一樣了,各大城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)失去了大漲的趨勢(shì),基本上都是在現(xiàn)有水平保持穩(wěn)定的,雖然有的城市房?jī)r(jià)在漲,但也只是小幅度的。也就是在這樣的大環(huán)境下,房子的增值能力相比以前已經(jīng)小很多了。

    其次是樓市中的房產(chǎn)供給已經(jīng)大于真實(shí)需求了。據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的空置房如果算上小產(chǎn)權(quán)房的話有4億套,這就是房產(chǎn)過(guò)剩最直接的體現(xiàn)。

    在這樣的背景下,以后的房子能賣(mài)出去就已經(jīng)算是不錯(cuò)的了,更別談投資掙錢(qián)了。在這種買(mǎi)方市場(chǎng)中,房產(chǎn)投資很容易虧本,要是再過(guò)20年,買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越少,空置的房產(chǎn)同樣也會(huì)持續(xù)增加,等到房子越來(lái)越賣(mài)不動(dòng)了,自然也就不值錢(qián)了。

    這還只是從“房?jī)r(jià)穩(wěn)定”和“房產(chǎn)過(guò)剩”這兩個(gè)層面來(lái)分析的,中國(guó)的樓市是政治市,政策的變化在很大程度上決定了樓市的走向。也恰恰因?yàn)槿绱?,就目前的調(diào)控政策來(lái)看,國(guó)家多次強(qiáng)調(diào)“不再依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)”,這也就意味著未來(lái)房地產(chǎn)會(huì)逐漸失去上行的趨勢(shì),再過(guò)二十年,房地產(chǎn)不火了,房子同樣也沒(méi)現(xiàn)在值錢(qián)了。

    既然二十年后國(guó)內(nèi)的房子不值錢(qián)了,那么到了那個(gè)時(shí)候,什么才是最值錢(qián)的呢?

    可能會(huì)有人看好黃金,這很正常,畢竟就歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,無(wú)論是在什么樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,黃金一直都是保值的。

    最典型的就是在2008年美國(guó)發(fā)生次貸危機(jī)的時(shí)候,幾乎全球的經(jīng)濟(jì)都出現(xiàn)了衰退。因?yàn)楫?dāng)時(shí)人們大量購(gòu)買(mǎi)黃金,結(jié)果黃金一路上漲,于2011年7月份站上了1916美元/盎司歷史高位,成為了當(dāng)年的“保值之王”。

    作為不可再生資源,黃金的稀缺性確實(shí)賦予了它很強(qiáng)的保值能力。但要是作為商品而言,黃金對(duì)于普通人的利用率就很低了,因?yàn)榻^大多數(shù)人對(duì)黃金的消費(fèi)也就是做首飾。這也就意味著,這些年黃金更多的只是一種“金融產(chǎn)品”,所以對(duì)黃金的投資其實(shí)也是存在風(fēng)險(xiǎn)的。

    如果單單說(shuō)保值性能的話,黃金確實(shí)有十分穩(wěn)定的保值能力,但恐怕增值空間很多人都等不到。就目前來(lái)看,能在手里儲(chǔ)備大量黃金的人少之又少,絕大多數(shù)都買(mǎi)不起多少,就算是想通過(guò)投資黃金來(lái)掙錢(qián),大都也只是“小打小鬧”。因此,就算是再過(guò)20年,黃金在普通人眼里也談不上是最值錢(qián)的東西。

    事實(shí)上,二十年后的中國(guó),真正意義上最值錢(qián)的是這些年很多人忽略的一個(gè)東西:健康。

    當(dāng)然,這里不單單是指人的身體健康,更多的是在指向這個(gè)產(chǎn)業(yè)。馬云曾經(jīng)做過(guò)這樣一個(gè)預(yù)測(cè):“下一個(gè)可以超越我的人必須在大健康行業(yè)。”之所以能說(shuō)出這樣的話,主要就是因?yàn)楝F(xiàn)階段中國(guó)健康領(lǐng)域的需求一直在不斷擴(kuò)大。

    俗話說(shuō):健康是用錢(qián)買(mǎi)不來(lái)。但是現(xiàn)代人恰恰就在“對(duì)抗”這句話,一個(gè)勁兒地花錢(qián)來(lái)保障自己的健康,而這也就直接造就了保健產(chǎn)品、健康食品、醫(yī)療儀器等行業(yè)的大火。因?yàn)樵诮】得媲?,現(xiàn)代人普遍都十分舍得花錢(qián),而這對(duì)于健康行業(yè)的發(fā)展而言就是一個(gè)很好的契機(jī)。

    要知道,現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的健康行業(yè)的發(fā)展?jié)摿κ呛艽蟮?,而且其領(lǐng)域范圍很廣,包括醫(yī)療、養(yǎng)生、健身等等,這些產(chǎn)業(yè)在近幾年都很火,而且也造就了不少大富豪。

    就目前的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看,這些和健康相關(guān)的產(chǎn)業(yè)還會(huì)和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來(lái),現(xiàn)代人的健康服務(wù)需求在不斷變大,互聯(lián)網(wǎng)為此提供了“通道”,這會(huì)進(jìn)一步加快健康相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    對(duì)于普通人而言,健康行業(yè)的發(fā)展就是他們賺錢(qián)的風(fēng)口。與此同時(shí),他們更應(yīng)該投資好自己的健康?,F(xiàn)代人的生活節(jié)奏很快,熬夜、飲食不規(guī)范幾乎已經(jīng)成為了日常,長(zhǎng)此以往下去的話,身體的“毛病”就會(huì)變得越來(lái)越多,就算是等到二十年后自己投資掙到錢(qián)了,恐怕一大半也會(huì)被花在“養(yǎng)身體”這件事上了。

    所以說(shuō),無(wú)論在什么時(shí)候,房子、黃金再怎么值錢(qián),也終究抵不上健康值錢(qián)。在健康這個(gè)領(lǐng)域,投資好了可以掙錢(qián),如果對(duì)自己投資不好的話,就會(huì)很耗錢(qián)了。 

本文采編:CY355

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