教師、校長實(shí)行輪崗，學(xué)區(qū)房真的要熄火了？[圖]

    目前，北京市在推動(dòng)中小學(xué)校長教師交流輪崗上，正使出25年來從未有過的政策力度。

    中小學(xué)校長教師交流輪崗

    據(jù)新華社，北京市委教育工委副書記、市教委新聞發(fā)言人李奕25日在北京市教育“雙減”工作新聞發(fā)布會(huì)上介紹，在新學(xué)期北京將大比例促進(jìn)干部教師輪崗交流。

    在教師方面，交流輪崗的對象為公辦學(xué)校在編在崗教師。凡是距離退休時(shí)間超過5年的，并且在同一所學(xué)校連續(xù)工作6年及以上的教師，原則上均應(yīng)進(jìn)行交流輪崗。

    在交流的形式上，包括區(qū)域內(nèi)校長交流輪換、骨干教師均衡配置、普通教師派位輪崗等。具體做法包括過去以單一學(xué)校為孩子提供服務(wù)的方式，調(diào)整為以學(xué)區(qū)集團(tuán)為供給單位；在校際、集團(tuán)之間，通過雙師課堂等方式將優(yōu)秀的老師、學(xué)科課程和作業(yè)布置向薄弱學(xué)校和地區(qū)輸出，促進(jìn)教育優(yōu)質(zhì)均衡等。

    城鄉(xiāng)教師待遇的顯著差距竟成了當(dāng)?shù)亟處熃涣鬏啀彽闹饕枇?，由于該區(qū)的教師交流方式是學(xué)校之間的頂崗交流，農(nóng)村教師寧愿放棄職稱晉升，也不愿意去城區(qū)學(xué)校交流，因此城區(qū)教師也沒有機(jī)會(huì)去農(nóng)村學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)教學(xué)。

    北京、深圳學(xué)區(qū)房已大幅降溫

    多年來，學(xué)區(qū)房都是房產(chǎn)交易中的搶手貨，價(jià)格也隨著家長們潮涌般的熱情而水漲船高。但是隨著一系列調(diào)控政策和入學(xué)政策的出臺(tái)，學(xué)區(qū)房開始迅速降溫，有些城市畸高的房價(jià)也有所松動(dòng)。

    從7月二手房成交區(qū)域占比可以看出，朝陽占比最高，達(dá)28.93%，其次是豐臺(tái)13.41%、海淀13.35%。

    與往期對比看，7月北京二手房成交量相比5月，朝陽、豐臺(tái)、海淀、東城、大興的成交占比有小幅提高，其中昌平的成交量占比增加了7.64%，增幅較高。

    今年西城區(qū)出了731 多校劃片的學(xué)區(qū)房新政，對西城區(qū)的二手房成交影響非常大。2021年7月西城的成交量只有1050套，環(huán)比下降20.39%。

2021年7月北京各區(qū)二手房交易占比

資料來源：智研咨詢整理

    此前，深圳一套頂級(jí)學(xué)區(qū)房在某拍賣平臺(tái)出現(xiàn)流拍，而起拍價(jià)相比市價(jià)已經(jīng)便宜了500萬元以上。

    某拍賣平臺(tái)顯示，8月20日，這套學(xué)區(qū)房二拍時(shí)，起拍價(jià)已經(jīng)降低到867萬元，最終有5人報(bào)名參與競拍，最終以1035萬元的價(jià)格被人拍走了。以總價(jià)1035萬元和104.7平方米的面積計(jì)算，這套學(xué)區(qū)房的成交單價(jià)約為9.89萬元/平方米。

    值得注意的是，今年5月，同一片區(qū)的學(xué)位房拍出了17.26萬元/平方米的價(jià)格?，F(xiàn)在的價(jià)格較3個(gè)月前的價(jià)格相比，降幅超40%。

    而今年1月，同片區(qū)的國城花園一個(gè)44平方米房源以1420萬元成交，單價(jià)高達(dá)32.27萬元/平米，被人稱為學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”。