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寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書(shū)工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”
智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)市場(chǎng)全景評(píng)估及投資潛力研究報(bào)告》共十三章。首先介紹了寫字樓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、寫字樓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了寫字樓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)寫字樓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)寫字樓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資寫字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。第一章寫字樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
第二節(jié) 寫字樓相關(guān)闡述
一、寫字樓類型劃分
二、寫字樓管理制度
1、高檔寫字樓物業(yè)管理體制
2、物業(yè)管理的主要職責(zé)
三、寫字樓布局結(jié)構(gòu)
四、寫字樓規(guī)模組成
五、寫字樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)
第二章2016-2020年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2020年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、2020年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
三、2020年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
四、2020年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已趨穩(wěn)定
五、2020年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資預(yù)計(jì)
第二節(jié) 世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2020年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2020年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2020年法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
四、2020年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、2020年日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
六、2020年泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第三節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)狀況
一、2020年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2020年臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2020年臺(tái)商鼓勵(lì)陸企赴臺(tái)投資房地產(chǎn)
第四節(jié) 2020年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2020年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2020年全球房地產(chǎn)投資前景及市場(chǎng)
三、2020年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
第三章2016-2020年國(guó)際寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
第一節(jié) 2016-2020年國(guó)際寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境分析
一、2020年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
二、2020年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
第二節(jié) 2016-2020年國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
一、2019年國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2020年新興市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2020年國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2016-2020年國(guó)際寫字樓國(guó)際所屬行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、寫字樓國(guó)際市場(chǎng)分析
二、寫字樓亞太市場(chǎng)價(jià)格行情
三、2020年全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)展望
第四節(jié) 2016-2020年寫字樓國(guó)際區(qū)域市場(chǎng)分析
一、美國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析
二、日本寫字樓市場(chǎng)分析
三、香港寫字樓市場(chǎng)分析
第四章2016-2020年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析
第一節(jié) 2016-2020年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)政策解讀
一、2019年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2020年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
第三節(jié) 從當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)看未來(lái)調(diào)控政策取向
一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策取向預(yù)測(cè)
三、相關(guān)政策建議
第四節(jié) 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的思考
一、當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問(wèn)題
三、進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議
四、2020年房地產(chǎn)調(diào)控兼顧長(zhǎng)短目標(biāo)
第五章2016-2020年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2020年房地產(chǎn)所屬行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2020年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
五、2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié) 2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、房地產(chǎn)政策調(diào)整
二、土地供應(yīng)量走勢(shì)
三、房地產(chǎn)資金走勢(shì)
四、保障性住房走勢(shì)
五、政策性商品住房——限價(jià)房走勢(shì)
六、商品房走勢(shì)
七、商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)
八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化走勢(shì)
九、2020年房地產(chǎn)業(yè)的警示
第六章2016-2020年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行新形勢(shì)分析
第一節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述分析
一、寫字樓市場(chǎng)特征分析
二、寫字樓開(kāi)發(fā)投資
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)需求分析
一、寫字樓供給情況分析
二、寫字樓銷售情況分析
三、寫字樓供需平衡分析
第三節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓價(jià)格走勢(shì)分析
一、2020年寫字樓價(jià)格走勢(shì)分析
二、2020年寫字樓價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
第七章2016-2020年中國(guó)寫字樓重點(diǎn)區(qū)域所屬行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
第一節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓區(qū)域市場(chǎng)分析
一、華南
二、華北
三、華東
四、華中及華西地區(qū)
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓重點(diǎn)省所屬行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、北京
二、上海
三、西安
四、重慶
五、大連
六、深圳
七、廣州
八、天津
九、南京
十、青島
十一、武漢
十二、長(zhǎng)沙
十三、杭州
十都、成都
第八章2016-2020年中國(guó)寫字樓物業(yè)管理探析
第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
二、寫字樓物業(yè)管理的特征
三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、寫字樓物業(yè)管理的要求
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析
三、物業(yè)管理行業(yè)的新動(dòng)向
四、我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展存在的問(wèn)題及其發(fā)展方向
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點(diǎn)控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策
二、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第九章2016-2020年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)新格局透析
第一節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜述
一、2020年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況
二、2020年寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)集中度分析
一、市場(chǎng)集中度分析
二、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 2021-2027年中國(guó)寫字樓產(chǎn)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析
第十章中國(guó)寫字樓相關(guān)企業(yè)運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第二節(jié) 北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第三節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第五節(jié) 其企業(yè)運(yùn)行分析
一、中國(guó)海外發(fā)展有限公司
二、SOHO中國(guó)有限公司
三、香港新世界發(fā)展
第十一章2021-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望
二、2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
三、2021-2027年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
第二節(jié) 2021-2027年中國(guó)寫字樓發(fā)展趨勢(shì)
一、綜合化
二、生態(tài)化
三、節(jié)能化
四、專業(yè)化
五、智能化
六、靈活性
第三節(jié) 2021-2027年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
一、寫字樓的供給狀況分析
二、寫字樓的需求狀況分析
三、我國(guó)寫字樓亟待制定統(tǒng)一的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
四、中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢(shì)分析
五、未來(lái)寫字樓的三種發(fā)展類型
六、個(gè)性化寫字樓將成為未來(lái)市場(chǎng)的趨勢(shì)
七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢(shì)
第十二章2021-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2016-2020年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)投資概況
一、寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)
二、2020年中國(guó)寫字樓投資市場(chǎng)重新活躍
三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞
第二節(jié) 2021-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)投資機(jī)會(huì)與建議
一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時(shí)機(jī)
二、投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵
三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資前景廣闊
四、未來(lái)寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié) 2021-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
一、寫字樓投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分析
二、寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素
三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)分析
四、寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略詳述
第四節(jié) 寫字樓市場(chǎng)的投資建議
一、寫字樓投資的訣竅
二、投資寫字樓需注意的問(wèn)題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十三章2021-2027年中國(guó)寫字樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 （ZYZS）
第一節(jié) 渠道策略
一、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——廣告
二、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——新聞報(bào)道
三、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——直郵
四、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——互聯(lián)網(wǎng)
五、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)——朋友介紹
第二節(jié) 銷售策略
一、形象差異化是寫字樓營(yíng)銷的終點(diǎn)
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段
五、寫字樓整棟銷售探秘
部分圖表目錄：
圖表：美國(guó)2020年GDP季度環(huán)比增長(zhǎng)率
圖表：2016-2020年美國(guó)GDP、消費(fèi)、投資和出口折年率季度同比增長(zhǎng)
圖表：2016-2020年各因素對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)度
圖表：2016-2020年美國(guó)工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)及產(chǎn)能利用率變化
圖表：2016-2020年美國(guó)CPI&PPI變化趨勢(shì)
圖表：2016-2020年歐元區(qū)、德國(guó)、法國(guó)、意大利工業(yè)產(chǎn)值月環(huán)比變化
圖表：2016-2020年日本實(shí)際GDP環(huán)比年率變化
圖表：2016-2020年日本CPI增長(zhǎng)變化
圖表：2016-2020年日本失業(yè)率變化
圖表：2020年大型機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
圖表：2016-2020年全國(guó)商品房竣工面積增速回升，市場(chǎng)供應(yīng)量增加
圖表：2020年全國(guó)商品房銷量增速回落
圖表：2016-2020年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2016-2020年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
更多圖表見(jiàn)正文……
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開(kāi)信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過(guò)智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來(lái)自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對(duì)行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見(jiàn)及推測(cè)僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過(guò)往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見(jiàn)及推測(cè)不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新?tīng)顟B(tài)。同時(shí)，智研咨詢對(duì)本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部?jī)?nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬(wàn)家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問(wèn)團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
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持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會(huì)安排專業(yè)的客服專員會(huì)定期電話回訪或上門拜訪，收集您對(duì)我們服務(wù)的意見(jiàn)及建議，做到讓客戶100%滿意。
