2022-2028年中國寫字樓行業(yè)市場發(fā)展前景及投資風(fēng)險評估報告

第1章：外部環(huán)境篇

1.1 中國寫字樓市場宏觀環(huán)境分析

1.1.1 寫字樓市場經(jīng)濟環(huán)境分析

（1）中國經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）中國經(jīng)濟發(fā)展速度分析

（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析

（4）城市居民消費水平分析

1.1.2 寫字樓產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

（1）房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣度分析

（2）房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模分析

（3）房地產(chǎn)行業(yè)土地市場供需分析

（4）房地產(chǎn)行業(yè)市場供給狀況分析

（5）房地產(chǎn)行業(yè)市場銷售狀況分析

（6）房地產(chǎn)行業(yè)價格增長態(tài)勢分析

1.1.3 城鎮(zhèn)化進程對寫字樓市場的影響

（1）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程分析

（2）中國城鎮(zhèn)化建設(shè)相關(guān)政策分析

（3）中國城鎮(zhèn)化進程對行業(yè)的影響分析

第2章：市場預(yù)測篇

2.1 中國寫字樓所屬行業(yè)市場供應(yīng)現(xiàn)狀與需求規(guī)模預(yù)測

2.1.1 寫字樓所屬行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）寫字樓市場發(fā)展特征分析

（2）寫字樓市場投資規(guī)模分析

（3）寫字樓歷年竣工面積分析

（4）寫字樓市場存量規(guī)模分析

（5）寫字樓平均售價走勢分析

（6）寫字樓租金及空置率分析

2.1.2 甲級寫字樓所屬行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）甲級寫字樓單體體量分析

（2）甲級寫字樓標準層面積分析

（3）甲級寫字樓凈層高分析

（4）甲級寫字樓實用率分析

（5）甲級寫字樓客梯服務(wù)面積分析

（6）甲級寫字樓車位服務(wù)面積分析

（7）甲級寫字樓租售策略分析

（8）甲級寫字樓物業(yè)服務(wù)分析

2.1.3 寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模分析

（1）寫字樓市場新增供應(yīng)規(guī)模分析

（2）寫字樓市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

（3）寫字樓市場銷售規(guī)模分析

（4）寫字樓市場銷售排行榜分析

2.1.4 寫字樓市場需求現(xiàn)狀分析

（1）寫字樓市場需求現(xiàn)狀分析

（2）寫字樓市場需求特征分析

（3）寫字樓市場需求趨勢分析

2.1.5 寫字樓市場需求規(guī)模預(yù)測

（1）影響寫字樓需求的因素分析

1）經(jīng)濟發(fā)展水平

2）經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3）行業(yè)經(jīng)濟情況

4）公共政策因素

（2）寫字樓需求量指標分析

（3）寫字樓需求量指標選擇

1）因變量的確定

2）自變量的確定

（4）建立寫字樓需求預(yù)測模型

（5）寫字樓需求回歸模型檢驗

（6）寫字樓需求規(guī)模預(yù)測分析

2.2 中國寫字樓市場競爭熱度與發(fā)展態(tài)勢預(yù)測

2.2.1 寫字樓市場競爭狀況分析

（1）寫字樓市場競爭主體分析

（2）寫字樓市場競爭地位分析

（3）寫字樓市場競爭格局分析

（4）寫字樓市場競爭激烈程度

（5）寫字樓市場競爭層次分析

2.2.2 寫字樓市場競爭熱點與策略分析

（1）寫字樓市場競爭特點分析

（2）寫字樓市場競爭熱點分析

（3）寫字樓市場競爭策略分析

2.2.3 寫字樓市場競爭態(tài)勢預(yù)測分析

（1）影響寫字樓市場競爭態(tài)勢的因素

（2）未來寫字樓市場競爭態(tài)勢預(yù)測分析

2.3 中國寫字樓租賃市場定價策略與趨勢分析

2.3.1 寫字樓租賃流程與特點分析

（1）寫字樓租賃過程分析分析

（2）寫字樓租賃業(yè)務(wù)流程分析

（3）寫字樓租賃經(jīng)營特點分析

2.3.2 寫字樓租賃客戶需求特點分析

（1）寫字樓租賃客戶行業(yè)結(jié)構(gòu)及分布

（2）寫字樓租賃客戶的需求動機分析

（3）寫字樓租賃客戶需求的影響因素

（4）寫字樓客戶租賃行為的特點分析

（5）寫字樓客戶租賃的關(guān)注點分析

2.3.3 寫字樓租賃價格的構(gòu)成分析

（1）寫字樓建設(shè)成本分析

（2）寫字樓運營成本分析

（3）寫字樓租價與成本關(guān)系分析

2.3.4 寫字樓租賃價格影響因素分析

（1）寫字樓租賃價格外部影響因素分析

（2）寫字樓租賃價格內(nèi)部影響因素分析

（3）寫字樓租賃價格企業(yè)可控影響因素

2.3.5 寫字樓租賃價格定價方法分析

（1）寫字樓租金成本定價法分析

（2）寫字樓租金收益定價法分析

（3）寫字樓租金市場競爭定價法

（4）寫字樓租金認知價值定價法

（5）寫字樓租金特殊定價法

（6）寫字樓租金確定方法選擇

2.3.6 寫字樓租賃價格定價策略分析

（1）寫字樓總體租金價格定價策略

（2）寫字樓過程租金價格定價策略

1）低開高走定價策略分析

2）高開低走定價策略分析

3）穩(wěn)定價格策略分析

（3）寫字樓租金價格執(zhí)行策略分析

1）數(shù)量及規(guī)模折扣分析

2）季節(jié)性折扣策略分析

3）銷售代理折扣分析

2.3.7 寫字樓租賃所屬行業(yè)市場發(fā)展熱度分析

（1）2017-2021年寫字樓租賃市場規(guī)模分析

（2）2017-2021年寫字樓租賃市場特點分析

（3）2017-2021年寫字樓租賃客戶特質(zhì)分析

（4）2017-2021年寫字樓市場租金走勢分析

（5）未來寫字樓租賃市場發(fā)展趨勢與熱度分析

2.4 中國寫字樓項目管理與開發(fā)策劃分析

2.4.1 寫字樓項目全生命周期管理模式分析

（1）寫字樓項目全生命周期階段劃分

1）寫字樓項目全生命周期的范圍

2）寫字樓項目全生命周期階段劃分

3）寫字樓項目全生命周期成本概念

（2）寫字樓項目全生命周期管理與成本計算

1）寫字樓項目建設(shè)階段的構(gòu)成與管理

2）寫字樓項目運營階段的構(gòu)成與管理

3）寫字樓項目報廢階段的構(gòu)成與管理

2.4.2 中國寫字樓項目開發(fā)策劃分析

（1）寫字樓項目定位分析

1）項目開發(fā)類型定位分析

2）項目檔次定位分析

3）項目客戶群定位分析

4）項目案名定位分析

5）項目形象定位分析

6）項目功能定位分析

7）項目產(chǎn)品定位分析

8）項目價格定位分析

（2）寫字樓項目產(chǎn)品規(guī)劃建議

1）項目總體規(guī)劃建議

2）項目功能分區(qū)建議

3）項目建筑風(fēng)格建議

4）項目裝飾裝修建議

5）項目環(huán)境景觀建議

6）項目配套建議

7）項目物業(yè)管理建議

8）項目日常經(jīng)營管理建議

（3）寫字樓項目整合推廣策劃

1）項目的廣告策劃

2）項目的媒介策劃

3）項目的包裝策劃

4）項目的活動策劃

5）項目的推廣策劃

（4）寫字樓項目租售執(zhí)行策劃

1）項目經(jīng)營模式與租售比例確定

2）項目租售人員組織

3）項目價格制定與付款方式確定

4）項目銷售目標與銷售渠道確定

5）項目入市時機與銷售控制策劃

6）項目各階段工作內(nèi)容與執(zhí)行時間計劃

7）項目租售物料準備與租售費用估算

第3章：投資機會篇

3.1 線城市寫字樓所屬行業(yè)市場容量與發(fā)展趨勢分析

3.1.1 北京市寫字樓市場容量與發(fā)展趨勢

（1）北京市寫字樓一級市場分析

1）一級市場地塊供應(yīng)分析

2）一級市場地塊成交分析

（2）北京市寫字樓二級市場分析

1）寫字樓二級市場供應(yīng)分析

1、市場整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫字樓二級市場銷售分析

1、市場整體銷售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷售情況分析

（3）北京市寫字樓需求客戶分析

1）高端寫字樓客戶分析

2）新型商務(wù)區(qū)客戶分析

1、寫字樓客戶置業(yè)目的分析

2、寫字樓客戶類型分析

3、寫字樓客戶行業(yè)分析

4、寫字樓客戶認知途徑分析

5、寫字樓客戶成交周期分析

6、寫字樓客戶關(guān)注點分析

7、寫字樓客戶購買動因分析

3）寫字樓租賃客戶分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

（4）北京市寫字樓三級市場分析

1）全市寫字樓三級市場銷售分析

2）全市寫字樓三級市場租金分析

（5）北京市寫字樓市場趨勢展望

1）未來市場供應(yīng)規(guī)模預(yù)測

2）未來市場發(fā)展格局預(yù)測

3.1.2 上海市寫字樓市場容量與發(fā)展趨勢

（1）上海市寫字樓市場格局分析

1）小陸家嘴區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/p>

2）南京西路區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/p>

3）淮海中路區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/p>

4）人民廣場區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/p>

5）徐家匯區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/p>

6）虹橋開發(fā)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/p>

（2）上海市寫字樓一級市場分析

1）一級市場地塊供應(yīng)分析

2）一級市場地塊成交分析

（3）上海市寫字樓二級市場分析

1）寫字樓二級市場供應(yīng)分析

1、市場整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫字樓二級市場銷售分析

1、市場整體銷售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷售情況分析

3）寫字樓各片區(qū)二級市場分析

1、閘北區(qū)寫字樓二級市場分析

2、徐匯區(qū)寫字樓二級市場分析

3、虹口西區(qū)寫字樓二級市場分析

（4）上海市寫字樓需求客戶分析

1）高端寫字樓客戶分析

2）新型商務(wù)區(qū)客戶分析

1、寫字樓客戶置業(yè)目的分析

2、寫字樓客戶類型分析

3、寫字樓客戶行業(yè)分析

4、寫字樓客戶認知途徑分析

5、寫字樓客戶成交周期分析

6、寫字樓客戶關(guān)注點分析

7、寫字樓客戶購買動因分析

3）寫字樓租賃客戶分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

（5）上海市寫字樓三級市場分析

1）全市寫字樓三級市場銷售分析

2）全市寫字樓三級市場租金分析

（6）上海市寫字樓市場趨勢展望

1）未來市場供應(yīng)規(guī)模預(yù)測

2）未來市場發(fā)展格局預(yù)測

3.1.3 深圳市寫字樓市場容量與發(fā)展趨勢

（1）深圳市寫字樓一級市場分析

1）一級市場地塊供應(yīng)分析

2）一級市場地塊成交分析

（2）深圳市寫字樓二級市場分析

1）寫字樓二級市場供應(yīng)分析

1、市場整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫字樓二級市場銷售分析

1、市場整體銷售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷售情況分析

3）寫字樓各片區(qū)二級市場分析

1、羅湖區(qū)寫字樓二級市場分析

2、中心區(qū)寫字樓二級市場分析

3、中心西區(qū)寫字樓二級市場分析

4、南山區(qū)寫字樓二級市場分析

5、寶安區(qū)寫字樓二級市場分析

6、龍崗區(qū)寫字樓二級市場分析

（3）深圳市寫字樓需求客戶分析

1）寫字樓購買客戶分析

1、客戶置業(yè)目的分析

2、寫字樓客戶類型分析

3、寫字樓企業(yè)客戶規(guī)模分析

4、企業(yè)客戶物業(yè)更新周期分析

5、寫字樓客戶行業(yè)分析

6、寫字樓客戶關(guān)注點分析

7、寫字樓典型成交客戶總結(jié)

2）寫字樓租賃客戶分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

（4）深圳市寫字樓三級市場分析

1）全市寫字樓三級市場整體分析

1、全市寫字樓三級市場銷售分析

2、全市寫字樓三級市場租金分析

2）主要片區(qū)寫字樓三級市場分析

1、羅湖區(qū)寫字樓三級市場分析

2、中心區(qū)寫字樓三級市場分析

3、中心西區(qū)寫字樓三級市場分析

4、南山區(qū)寫字樓三級市場分析

（5）深圳市寫字樓市場趨勢展望

1）未來市場供應(yīng)規(guī)模預(yù)測

2）未來市場發(fā)展格局預(yù)測

3.1.4 廣州市寫字樓市場容量與發(fā)展趨勢

（1）廣州市寫字樓市場競爭格局分析

1）環(huán)市東板塊寫字樓發(fā)展分析

2）天河北板塊寫字樓發(fā)展分析

3）珠江新城板塊寫字樓發(fā)展分析

4）琶洲板塊寫字樓發(fā)展分析

（2）廣州市寫字樓一級市場分析

1）一級市場地塊供應(yīng)分析

2）一級市場地塊成交分析

（3）廣州市寫字樓二級市場分析

1）寫字樓二級市場供應(yīng)分析

1、市場整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫字樓二級市場銷售分析

1、市場整體銷售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷售情況分析

（4）廣州市寫字樓需求客戶分析

1）高端寫字樓客戶分析

2）新型商務(wù)區(qū)客戶分析

1、寫字樓客戶置業(yè)目的分析

2、寫字樓客戶類型分析

3、寫字樓客戶行業(yè)分析

4、寫字樓客戶認知途徑分析

5、寫字樓客戶成交周期分析

6、寫字樓客戶關(guān)注點分析

7、寫字樓客戶購買動因分析

3）寫字樓租賃客戶分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶分析

（5）廣州市寫字樓三級市場分析

1）全市寫字樓三級市場銷售分析

2）全市寫字樓三級市場租金分析

（6）廣州市寫字樓市場趨勢展望

1）未來市場供應(yīng)規(guī)模預(yù)測

2）未來市場發(fā)展格局預(yù)測

3.2 線城市寫字樓市場吸引力與投資機會

3.2.1 成都市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）成都市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）成都市固定資產(chǎn)投資分析

（4）成都市招商引資政策分析

（5）成都市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）成都市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）成都市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）成都市寫字樓市場需求分析

（9）成都市寫字樓租賃市場分析

（10）成都市寫字樓投資機會分析

3.2.2 杭州市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）杭州市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）杭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）杭州市固定資產(chǎn)投資分析

（4）杭州市招商引資政策分析

（5）杭州市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）杭州市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）杭州市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）杭州市寫字樓市場需求分析

（9）杭州市寫字樓租賃市場分析

（10）杭州市寫字樓投資機會分析

3.2.3 武漢市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）武漢市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）武漢市固定資產(chǎn)投資分析

（4）武漢市招商引資政策分析

（5）武漢市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）武漢市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）武漢市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）武漢市寫字樓市場需求分析

（9）武漢市寫字樓租賃市場分析

（10）武漢市寫字樓投資機會分析

3.2.4 重慶市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）重慶市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）重慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）重慶市固定資產(chǎn)投資分析

（4）重慶市招商引資政策分析

（5）重慶市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）重慶市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）重慶市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）重慶市寫字樓市場需求分析

（9）重慶市寫字樓租賃市場分析

（10）重慶市寫字樓投資機會分析

3.2.5 合肥市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）合肥市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）合肥市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）合肥市固定資產(chǎn)投資分析

（4）合肥市招商引資政策分析

（5）合肥市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）合肥市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）合肥市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）合肥市寫字樓市場需求分析

（9）合肥市寫字樓租賃市場分析

（10）合肥市寫字樓投資機會分析

3.2.6 天津市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）天津市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）天津市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）天津市固定資產(chǎn)投資分析

（4）天津市招商引資政策分析

（5）天津市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）天津市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）天津市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）天津市寫字樓市場需求分析

（9）天津市寫字樓租賃市場分析

（10）天津市寫字樓投資機會分析

3.2.7 福州市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）福州市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）福州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）福州市固定資產(chǎn)投資分析

（4）福州市招商引資政策分析

（5）福州市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）福州市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）福州市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）福州市寫字樓市場需求分析

（9）福州市寫字樓租賃市場分析

（10）福州市寫字樓投資機會分析

3.2.8 西安市寫字樓市場吸引力與投資機會

（1）西安市經(jīng)濟發(fā)展水平分析

（2）西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）西安市固定資產(chǎn)投資分析

（4）西安市招商引資政策分析

（5）西安市未來發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）西安市寫字樓區(qū)域分布特征

（7）西安市寫字樓市場供應(yīng)規(guī)模

（8）西安市寫字樓市場需求分析

（9）西安市寫字樓租賃市場分析

（10）西安市寫字樓投資機會分析

3.3 中國標桿寫字樓開發(fā)企業(yè)投資策略分析

3.3.1 SOHO中國有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

3.3.2 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.3 綠城中國控股有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.4 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.5 金融街控股股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.6 北京北辰實業(yè)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.7 中國國際貿(mào)易中心股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.8 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.9 上海世茂股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.3.10 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析

（4）企業(yè)土地儲備分析

（5）企業(yè)項目布局分析

（6）企業(yè)開發(fā)策略分析

3.4 中國寫字樓市場發(fā)展趨勢與投資策略分析

3.4.1 寫字樓市場投資特征分析

（1）寫字樓市場進入壁壘分析

（2）寫字樓市場投資風(fēng)險分析

（3）寫字樓市場投資要素分析

3.4.2 寫字樓市場發(fā)展趨勢預(yù)測

（1）寫字樓市場發(fā)展空間預(yù)測

（2）寫字樓市場發(fā)展格局預(yù)測

3.4.3 寫字樓市場投資策略分析

（1）寫字樓市場的成熟度分析

（2）寫字樓市場投資機會分析

（3）寫字樓市場投資策略分析

圖表目錄

圖表1：上海市歷年商業(yè)辦公土地供應(yīng)量統(tǒng)計（單位：萬平方米，元/平方米）

圖表2：上海市各區(qū)縣商辦土地交易情況對比（單位：平方米）

圖表3：上海市歷年寫字樓各大開發(fā)商拿地情況（單位：平方米，萬元）

圖表4：上海市銷售型寫字樓市場新增供應(yīng)走勢（單位：萬平方米，個）

圖表5：上海市寫字樓存量統(tǒng)計（單位：平方米）

圖表6：上海市整體市場新增供應(yīng)分析（單位：萬平方米）

圖表7：上海市各區(qū)縣銷售型辦公類產(chǎn)品新增供應(yīng)對比（單位：%）

圖表8：上海市寫字樓歷年銷量與價格走勢（單位：萬平方米，元/平方米）

圖表9：上海市各區(qū)域?qū)懽謽卿N售面積走勢圖（單位：萬平方米）

圖表10：上海市歷年寫字樓銷售價格走勢圖（單位：元/平方米）

圖表11：上海市銷售型寫字樓供求關(guān)系（單位：萬平方米）

圖表12：上海市各區(qū)縣銷售型寫字樓供求關(guān)系（單位：萬平方米）

圖表13：上海市寫字樓二級市場區(qū)域成交情況（單位：萬，元/平方米）

圖表14：上海市銷售型寫字樓大宗交易（單位：萬元，元/平方米）

圖表15：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶置業(yè)目的分析圖（單位：%）

圖表16：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶類型分析圖（單位：%）

圖表17：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶行業(yè)分析圖（單位：%）

圖表18：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶認知途徑分析圖（單位：%）

圖表19：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶成交周期分析圖（單位：%）

圖表20：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶關(guān)注點分析圖

圖表21：上海市新興商務(wù)區(qū)寫字樓購買客戶購買動因分析圖

圖表22：上海市歷年三級市場平均租金及空置率走勢

圖表23：上海市三級市場主要板塊租金行情

圖表24：上海市寫字樓預(yù)計供應(yīng)量統(tǒng)計表

圖表25：深圳市歷年商業(yè)辦公土地供應(yīng)量（單位：完平方米）

圖表26：深圳市商業(yè)辦公用地買賣成交統(tǒng)計表

圖表27：深圳市各區(qū)商業(yè)辦公用地統(tǒng)計表