我公司擁有所有研究報告產(chǎn)品的唯一著作權，當您購買報告或咨詢業(yè)務時，請認準“智研鈞略”商標，及唯一官方網(wǎng)站智研咨詢網(wǎng)（yhcgw.cn）。若要進行引用、刊發(fā)，需要獲得智研咨詢的正式授權。
- 報告目錄
- 研究方法
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場調查研究及投資策略研究報告》共十二章。首先介紹了廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎概述
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征
三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析
四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點分析
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析
第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)社會環(huán)境分析
一、中國人口老齡化趨勢分析
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析
三、中國養(yǎng)老觀念的轉變分析
四、社會養(yǎng)老服務體系的現(xiàn)狀
五、中國的老齡人口紅利分析
第二章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展狀況分析
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
四、外資在華投資老年住宅
五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)特點
第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場
三、“學院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析
一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
（二）適合中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
（三）中國養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析
（四）中國養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟
（三）引進專業(yè)公司的管理模式
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析
第三章廈門市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 廈門市行政劃分
第二節(jié) 廈門市地理氣候資源環(huán)境分析
一、地理位置
二、地質
三、氣候
四、資源
第三節(jié) 廈門市交通環(huán)境分析
一、交通
二、鐵路
三、公路
四、水路
五、民航
第四節(jié) 廈門市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、廈門市GDP增長情況
二、廈門市固定資產(chǎn)投資
三、廈門市居民收入情況
四、廈門市產(chǎn)業(yè)結構分析
第五節(jié) 廈門市地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、廈門市消費市場情況
二、廈門市人均住房面積
三、廈門市安居工程建設
第四章廈門市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 廈門市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》
二、《關于規(guī)范和發(fā)展廈門市住房租賃市場工作意見》
三、《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》
第二節(jié) 廈門市土地市場分析
一、經(jīng)營性用地成交情況
二、土地出讓金情況分析
三、分用途土地出讓情況
第三節(jié) 廈門市房地產(chǎn)市場分析
一、廈門市房地產(chǎn)投資情況
二、廈門市房地產(chǎn)供給分析
三、廈門市商品房銷售情況
第四節(jié) 廈門市典型樓盤情況
一、銷售面積
二、成交均價
第五節(jié) 廈門市房地產(chǎn)價格走勢
第五章廈門市人口老齡化現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 人口老齡化標準
一、老年人年齡劃分標準
二、老齡化社會劃分標準
第二節(jié) 廈門市人口結構分析
一、年齡結構
二、性別結構
三、戶籍結構
四、教育結構
第三節(jié) 廈門市老齡化情況分析
一、廈門常住人口數(shù)量
二、廈門老年人口數(shù)量
三、廈門市老齡化分析
第六章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機會分析
第一節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
一、《廈門市養(yǎng)老設施專項規(guī)劃（2021-2035年）》
二、《廈門市推進養(yǎng)老服務發(fā)展（2021-2022年）行動方案》
第二節(jié) 廈門市養(yǎng)老機構發(fā)展分析
一、廈門市養(yǎng)老機構規(guī)模情況
二、廈門市養(yǎng)老機構情況統(tǒng)計
三、廈門市養(yǎng)老服務照料中心
第三節(jié) 廈門市養(yǎng)老機構發(fā)展分析
一、廈門市養(yǎng)老服務補貼情況
二、廈門市“4+4”模式養(yǎng)老服務
三、廈門市養(yǎng)老服務發(fā)展情況分析
第七章廈門市重點區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析
第一節(jié) 重點布局區(qū)域--思明區(qū)
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點項目分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析
第二節(jié) 重點布局區(qū)域--湖里區(qū)
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點項目分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析
第三節(jié) 重點布局區(qū)域--集美區(qū)
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點項目分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析
第八章養(yǎng)老地產(chǎn)市場目標消費者分析
第一節(jié) 老年人特征與消費能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人體工程學
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行為活動特征
（一）老年人活動分布圈
（二）老年人的活動特性
四、老年人群購買力分析
（一）老年人經(jīng)濟收入來源
（二）老年人購買力正提升
第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析
一、企事業(yè)單位老年退休人群
二、收入學歷較高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流
五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費特征
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者行為分析
一、中國居民養(yǎng)老意愿調查
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念
三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認識
四、不同老年人關注度調查
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設施服務需求
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調查
第九章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略分析
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址及定位
一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項目定位分析
第二節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略研究
一、養(yǎng)老地產(chǎn)營銷中存在的問題
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場營銷策略分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道類型
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道選擇
第三節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)項目促銷策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析
三、養(yǎng)老項目促銷策略分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營業(yè)推廣策略
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關系策略
第四節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價格策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價策略分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目價格影響因素
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價方法研究
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目調價方法研究
第五節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷運作模式分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡營銷的缺陷
四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的整合互補
五、養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡營銷的策略
第十章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析
第一節(jié) 社會保障政策
一、醫(yī)療保險政策
二、養(yǎng)老保險政策
三、離退休政策
第二節(jié) “以房養(yǎng)老”政策解讀
一、政策路徑
二、適用條件
三、國內(nèi)實踐
四、發(fā)展困局
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關政策解讀
一、政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務
二、政府購買公共服務政策解讀
三、養(yǎng)老服務業(yè)其他相關政策導向
第十一章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)影響因素
一、地區(qū)經(jīng)濟水平
二、地區(qū)居民收入
三、社會福利制度
四、老齡人口數(shù)量
五、居民養(yǎng)老觀念
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境
七、地區(qū)地價水平
第二節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出分析
三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關鍵決策要素
四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價值點分析
（一）進入品牌效應
（二）售租獲取利潤
（三）運營管理獲益
（四）地區(qū)輻射效應
（五）社會口碑效應
第三節(jié) 廈門市房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開發(fā)新方向
二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢分析
三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析
四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析
五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資風險分析
一、產(chǎn)業(yè)政策風險
二、房產(chǎn)信貸風險
三、新興市場風險
四、投資收益風險
五、物業(yè)管理風險
第五節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析
一、房地產(chǎn)投融資主體分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式
（一）PFI建設養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性
（二）PFI建設養(yǎng)老地產(chǎn)的模式構建
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)運用PFI模式的建議
第十二章2022-2028年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢預測
第一節(jié) 2022-2028年養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
一、綜合性住宅將成為主導產(chǎn)品
二、市場競爭激烈設計更重細節(jié)
三、更加注重以人為本開發(fā)理念
四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)首選
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉移
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次
第二節(jié) 2022-2028年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會分析
一、養(yǎng)老綜合體的市場機會
二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會
三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場機會
四、保險企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機會
五、醫(yī)療康復機構市場機會
六、酒店管理企業(yè)市場機會
第三節(jié) 2022-2028年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景
一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長點
二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需
三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景廣闊
五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模預測分析
第四節(jié) 2022-2028年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測
一、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景預測
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)
（一）開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢
（二）發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的瓶頸
三、2025年老年人口預測
四、養(yǎng)老服務機構需求預測
五、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望 （ZY ZS）
圖表目錄
圖表 1 傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的對比情況
圖表 2 中國第七次人口普查全國人口年齡構成
圖表 3 異地養(yǎng)老模式及其特征
圖表 4 專門建設綜合型養(yǎng)老社區(qū)
圖表 5 普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品
圖表 6 養(yǎng)老設施與幼兒園并設
圖表 7 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式
圖表 8 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式優(yōu)劣勢對比
圖表 9 2017-2021年廈門市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長率
圖表 10 2017-2021年廈門市固定資產(chǎn)投資增長速度
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復。24小時全面為您提供專業(yè)周到的服務，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
![2023年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析：需求升級疊加政策驅動，行業(yè)迎發(fā)展新契機[圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0602/d2b5873a1187177cb41346b49060d75f26194296.jpg?x-oss-process=style/w320)
