2022-2028年中國購物中心行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及未來前景規(guī)劃報告

第一部分產(chǎn)業(yè)透視環(huán)境

第一章購物中心行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié)購物中心行業(yè)定義及分類

一、各國對購物中心的定義

二、購物中心的分類

三、購物中心在國民經(jīng)濟(jì)中的地位

第二節(jié)購物中心的行業(yè)本質(zhì)

一、購物中心的特點(diǎn)

二、購物中心業(yè)態(tài)經(jīng)營比例

三、購物中心與百貨商場的比較分析

四、購物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析

第三節(jié)購物中心發(fā)展的推動因素

一、商業(yè)地產(chǎn)投資推動購物中心發(fā)展

二、地方政府的投資沖動推動購物中心發(fā)展

三、城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動購物中心發(fā)展

第二章購物中心運(yùn)營市場環(huán)境及影響分析

第一節(jié)購物中心運(yùn)營政策環(huán)境

一、行業(yè)管理體制分析

二、《購物中心等級劃分規(guī)劃》

三、購物中心或?qū)?shí)行等級評定-分寶鼎級與金鼎級

四、三部門聯(lián)合出臺政策千方百計擴(kuò)大消費(fèi)

五、大型購物中心組織結(jié)構(gòu)和管理制度規(guī)范

六、行業(yè)主要政策動向

七、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第二節(jié)購物中心運(yùn)營經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行分析

二、中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行分析

1、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析

2、消費(fèi)者價格指數(shù)

3、全國居民收入情況分析

4、恩格爾系數(shù)

5、社會消費(fèi)品零售總額

6、我國主要商品價格監(jiān)測分析

三、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第三節(jié)行業(yè)社會環(huán)境分析

一、購物中心社會環(huán)境

二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

三、購物中心發(fā)展對社會發(fā)展的影響

第三章世界大型購物中心所屬行業(yè)運(yùn)營狀況分析

第一節(jié)世界購物中心發(fā)展概述

一、世界購物中心的興起及深層原因

二、世界購物中心的演變歷程

三、全球購物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

四、世界大型購物中心的典型模式解析

第二節(jié)世界各地大型購物中心發(fā)展走勢

一、美國式購物中心

二、以法國為代表的歐洲式購物中心

三、日本式購物中心

四、香港、新加坡式購物中心

五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心

第三節(jié)世界各國大型購物中心發(fā)展態(tài)勢

一、歐洲：購物中心發(fā)展勢頭迅猛

二、美國：組合優(yōu)化，專業(yè)管理

三、德國：市區(qū)的優(yōu)勢

四、英國：選準(zhǔn)位置，找準(zhǔn)客戶

五、巴西：購物中心發(fā)展前景看好

六、新加坡：規(guī)劃科學(xué)節(jié)約第一

七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督，合理競爭

第四節(jié)全球十大購物中心所屬行業(yè)運(yùn)行淺析

第五節(jié)全球主要地區(qū)購物中心具體情況

一、美國

1、美國購物中心發(fā)展簡況

2、美國大型購物中心市場份額悄然回升

3、美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點(diǎn)

4、美國超級購物中心面臨的難題及應(yīng)對策略

5、美國典型shoppingmall發(fā)展特色

二、日本

1、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張

2、日本購物中心趨向小型化發(fā)展

3、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫

4、日本典型shoppingmall發(fā)展特色

三、歐洲

1、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮

2、德國購物中心發(fā)展進(jìn)程及趨向

3、英國大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r

4、土耳其購物中心發(fā)展動態(tài)

第二部分行業(yè)深度分析

第四章我國購物中心行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

第一節(jié)購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析

一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

二、主要環(huán)節(jié)的增值空間

三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

四、購物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

1、土地市場運(yùn)營分析

2、房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營分析

五、購物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

1、中國零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

2、中國社會消費(fèi)現(xiàn)狀分析

第二節(jié)購物中心在中國的發(fā)展歷程

第三節(jié)中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀

一、我國購物中心發(fā)展呈現(xiàn)的新特點(diǎn)

二、增長勢頭強(qiáng)勁

三、出現(xiàn)局部過剩

四、應(yīng)糾正過度地產(chǎn)化傾向

五、2021年新開業(yè)購物中心項(xiàng)目盤點(diǎn)

第四節(jié)中國購物中心的分布

一、中國購物中心的分布形式分析

二、中國購物中心的分布數(shù)量分析

三、中國購物中心的分布趨勢分析

第五節(jié)中國購物中心的業(yè)態(tài)分析

一、中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

二、中國購物中心主/次力店分析

三、中國購物中心零售業(yè)態(tài)分析

四、中國購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

五、中國購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

六、中國購物中心的品牌分析

七、中國購物中心的業(yè)態(tài)布局分析

第六節(jié)中國購物中心的經(jīng)營情況分析

一、中國購物中心管理模式分析

二、中國購物中心盈利模式分析

三、中國購物中心租賃模式分析

第七節(jié)不同類型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

一、按位置（影響力）劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

二、按商業(yè)主題劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

第五章我國購物中心所屬行業(yè)運(yùn)營形勢分析

第一節(jié)中國購物中心行業(yè)總體規(guī)模分析

一、購物中心數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

二、購物中心人員規(guī)模狀況分析

三、購物中心資產(chǎn)規(guī)模分析

四、購物中心市場規(guī)模分析

第二節(jié)我國購物中心所屬行業(yè)供給情況

一、購物中心數(shù)量分析

二、購物中心累計商業(yè)建筑面積分析

三、購物中心開業(yè)數(shù)量增長

第三節(jié)我國購物中心所屬行業(yè)需求情況

一、購物中心銷售收入分析

二、購物中心商戶結(jié)構(gòu)分析

三、購物中心銷售收入地區(qū)差異

第四節(jié)2022-2028年購物中心需求預(yù)測需求預(yù)測

一、2022-2028年購物中心消費(fèi)人群量預(yù)測

二、2022-2028年購物中心銷售收入預(yù)測

三、2022-2028年各行業(yè)對購物中心需求預(yù)測

第五節(jié)商鋪?zhàn)饨饹Q定因素

第六節(jié)影響購物中心聚客力的因素

第七節(jié)決定購物中心生存與發(fā)展的關(guān)鍵因素

第六章購物中心的開發(fā)

第一節(jié)購物中心開發(fā)的主要流程

第二節(jié)購物中心的市場調(diào)查要素

一、調(diào)查的范圍

二、調(diào)查對象

三、問卷設(shè)計

四、調(diào)查方式

五、數(shù)據(jù)處理分析方法

第三節(jié)購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析

一、問題演變的過程

二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素

三、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場的需求情況

第四節(jié)購物中心的選址依據(jù)

一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)

二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn)

三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn)

第五節(jié)購物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析

一、聯(lián)系外部動線系統(tǒng)規(guī)劃

二、入口及大堂動線規(guī)劃

三、中庭動線規(guī)劃

四、樓層水平動線規(guī)劃

五、樓層垂直動線規(guī)劃

第六節(jié)淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位

一、項(xiàng)目區(qū)位

二、商圈條件

三、項(xiàng)目規(guī)模

四、市場競爭

五、商戶溝通

六、建筑設(shè)計

七、業(yè)態(tài)分布

第七節(jié)購物中心的項(xiàng)目招商分析

一、主力商家招商工作的基礎(chǔ)

二、其他商家招商工作的基礎(chǔ)

第八節(jié)SHOPPINGMALL項(xiàng)目開發(fā)的可行性探究

一、可行性分析的內(nèi)容

二、總體策劃設(shè)計要點(diǎn)

三、營銷策劃要點(diǎn)

四、購物中心物業(yè)管理

第三部分市場全景調(diào)研

第七章我國購物中心細(xì)分市場行業(yè)運(yùn)營分析及預(yù)測

第一節(jié)中國購物中心細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析

一、購物中心行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

二、購物中心細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析

三、購物中心市場結(jié)構(gòu)變化趨勢

第二節(jié)社區(qū)型購物中心運(yùn)營分析預(yù)測

一、社區(qū)型購物中心總體發(fā)展情況

1、社區(qū)型購物中心發(fā)展分析

2、社區(qū)型購物中心累計面積

3、社區(qū)型購物中心數(shù)量分析

4、社區(qū)型購物中心輻射范圍

5、新增購物中心投資規(guī)模

二、社區(qū)型購物中心運(yùn)營特點(diǎn)

三、社區(qū)型與其他類型購物中心區(qū)別

四、主要社區(qū)型購物中心發(fā)展分析

五、社區(qū)型購物中心漸占主流

六、社區(qū)型購物中心典型主力店分析

七、社區(qū)型購物中心區(qū)位特征

八、社區(qū)型購物中心運(yùn)營趨勢預(yù)測

第三節(jié)區(qū)域型購物中心運(yùn)營分析預(yù)測

一、區(qū)域型購物中心發(fā)展情況

二、區(qū)域型購物中心特點(diǎn)分析

三、區(qū)域型購物中心發(fā)展優(yōu)勢

四、區(qū)域大型購物中心需耐心“養(yǎng)鋪”

五、主要區(qū)域型購物中心發(fā)展分析

六、區(qū)域型購物中心典型主力店分析

七、區(qū)域型購物中心區(qū)位特征

八、區(qū)域型購物中心運(yùn)營趨勢預(yù)測

第四節(jié)超級區(qū)域型購物中心運(yùn)營分析預(yù)測

一、超級區(qū)域型購物中心發(fā)展情況

二、超級區(qū)域型購物中心特點(diǎn)分析

三、超區(qū)域型購物中心“日薄山西”

四、主要超級區(qū)域型購物中心發(fā)展分析

五、超級區(qū)域型購物中心典型主力店分析

六、超級區(qū)域型購物中心區(qū)位特征

七、超級區(qū)域型購物中心運(yùn)營趨勢預(yù)測

第五節(jié)鄰里型購物中心運(yùn)營分析預(yù)測

第八章購物中心所屬行業(yè)運(yùn)營情況

第一節(jié)購物中心的各種模式盤點(diǎn)

一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分

二、按商場面積規(guī)模分類

三、按定位檔次分類

四、按選址地點(diǎn)分類

五、按國際購物中心協(xié)會的分類

六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分

第二節(jié)購物中心的經(jīng)營策略探討

一、購物中心成功運(yùn)營的關(guān)鍵要素

二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略

三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)

四、大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析

第三節(jié)購物中心的管理思路分析

一、購物中心的管理特性及走勢淺析

二、購物中心的信息化管理策略探討

三、購物中心的工程管理方案剖析

四、購物中心的管理建議

第四節(jié)探索購物中心的完整行銷推廣方案

一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示

二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃

三、擬定完整的行銷推廣策略

四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊

第五節(jié)購物中心的價值評估與盈利方法分析

一、購物中心的價值計算方法

二、Shoppingmall盈利效果不佳的緣由解析

三、Shoppingmall的盈利模式選擇

四、Shoppingmall的商業(yè)利潤挖掘

第六節(jié)中國購物中心的新型盈利模式

一、小型店中店、租金+流水

二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè)

三、訂單商業(yè)

四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

第九章購物中心運(yùn)營解析

第一節(jié)購物中心的定位解析

一、目標(biāo)市場定位

二、主題特色定位

三、商業(yè)功能定位

四、商業(yè)規(guī)模定位

五、運(yùn)營模式定位

六、商業(yè)形象定位

第二節(jié)購物中心運(yùn)營模式分析

一、購物中心經(jīng)營模式

1、純銷售模式

2、租售并舉模式

3、純物業(yè)經(jīng)營模式

4、連鎖摩爾模式

二、購物中心管理模式

1、自營管理模式分析

2、委托管理模式分析

3、顧問管理模式分析

第三節(jié)購物中心的業(yè)態(tài)組合解析

一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

二、業(yè)態(tài)組合的比例控制

三、提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

四、各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

第四節(jié)購物中心的次/主力店規(guī)劃

一、租戶在購物中心的功能角色劃分

二、核心租戶（主力店）的定義與特征

三、主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

四、次/主力店的選擇

第五節(jié)購物中心的布局分析

一、空間布局分布

二、業(yè)態(tài)布局分析

第六節(jié)購物中心的動線設(shè)計分析

一、水平動線設(shè)計分析

二、垂直動線設(shè)計分析

三、購物中心動線設(shè)計原則

第七節(jié)購物中心的管理方法解析

一、購物中心管理的“四個統(tǒng)一”

二、購物中心管理的十個原則

第八節(jié)購物中心的營銷方式解析

一、文化營銷

二、主題活動營銷

三、節(jié)日營銷

四、明星營銷

五、主力店營銷

六、場地營銷

七、銷售促進(jìn)

第九節(jié)購物中心運(yùn)營的成功案例解析

一、日本故事主題式購物中心

二、美國摩爾購物中心

三、深圳海岸城

四、上海青浦奧特萊斯

第十章重點(diǎn)大型購物運(yùn)營分析

第一節(jié)中關(guān)村廣場購物中心

一、基本介紹

二、區(qū)域人群特征分析

三、市場發(fā)展空間分析

四、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局

五、經(jīng)營狀況及未來前景探析

第二節(jié)新華南MALL?生活城

一、基本介紹

二、華南MALL的定位轉(zhuǎn)變分析

三、新華南MALL的整合之路分析

四、新華南MALL創(chuàng)建直銷中心成功轉(zhuǎn)型

第三節(jié)北京金源新燕莎MALL

一、基本介紹

二、金源新燕莎MALL經(jīng)營狀況綜述

三、金源新燕莎MALL的發(fā)展階段及成功關(guān)鍵

第四節(jié)廣州正佳廣場

一、基本介紹

二、正佳廣場經(jīng)營狀況持續(xù)向好

三、廣州正佳廣場運(yùn)營特點(diǎn)分析

第五節(jié)深圳華潤中心-萬象城

一、基本介紹

二、深圳萬象城經(jīng)營狀況

三、萬象城的經(jīng)營理念透析

四、萬象城的營銷思路分析

五、萬象城的物業(yè)管理策略探討

第四部分行業(yè)競爭格局

第十一章購物中心重點(diǎn)城市運(yùn)營分析

第一節(jié)購物中心區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化

一、購物中心結(jié)構(gòu)總體特征

二、購物中心集中度分析

三、購物中心分布特點(diǎn)分析

四、購物中心規(guī)模指標(biāo)分布分析

五、購物中心數(shù)量分布分析

第二節(jié)一二三線城市購物中心行業(yè)發(fā)展情況

一、一二三線城市購物中心主力店分布特點(diǎn)分析

二、一二三線城市購物中心數(shù)量分布

三、一二三線城市購物中心增速比較

四、一二三線城市的購物中心開業(yè)量增速比較分析

五、中國一二三線城市的商業(yè)建筑面積增速情況

六、一二三線城市行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、一線城市趨于飽和

2、一線城市購物中心空置率高

3、二線城市步入多極競爭與整合時代

4、二線城市購物中心單體面積超一線

5、三線城市購物中心開發(fā)要量力而行

七、中國二三線城市的消費(fèi)率與購物中心開業(yè)數(shù)量的關(guān)系

第三節(jié)中國一線城市購物中心所屬行業(yè)運(yùn)營情況分析

一、北京購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

1、北京購物中心運(yùn)營環(huán)境分析

2、北京購物中心運(yùn)營情況分析

3、北京購物中心總體概況分析

4、開業(yè)項(xiàng)目分析

5、北京購物中心規(guī)模

6、空置率及租金情況分析

7、北京購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

8、北京購物中心的發(fā)展趨勢

二、上海購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

三、深圳購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

四、廣州購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

第四節(jié)二線城市購物中心所屬行業(yè)運(yùn)行態(tài)勢分析

一、武漢購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

二、重慶購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

三、天津購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

四、青島購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

五、濟(jì)南購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

六、蘇州購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

七、大連購物中心的運(yùn)行態(tài)勢分析

第十二章購物中心行業(yè)競爭策略

第一節(jié)行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、購物中心競爭結(jié)構(gòu)分析

二、購物中心企業(yè)間競爭格局分析

三、購物中心行業(yè)集中度分析

第二節(jié)中國購物中心競爭格局綜述

一、購物中心競爭概況

二、中國購物中心競爭力分析

三、中國購物中心競爭力優(yōu)勢分析

四、購物中心主要企業(yè)競爭力分析

第三節(jié)購物中心競爭格局分析

一、國內(nèi)外購物中心競爭分析

二、我國購物中心競爭分析

1、傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購物中心

2、房地產(chǎn)企業(yè)投資購物中心

3、購物中心投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市

4、中國購物中心存在過度投資現(xiàn)象

5、中國購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重，招商困難

三、我國購物中心集中度分析

四、國內(nèi)主要購物中心企業(yè)動向

五、國內(nèi)購物中心企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析

第四節(jié)購物中心并購重組分析

一、跨國公司在華投資兼并與重組分析

二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析

三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析

第五節(jié)購物中心競爭策略分析

第十三章購物中心領(lǐng)先投資開發(fā)/運(yùn)營企業(yè)分析

第一節(jié)中國購物中心企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析

一、購物中心企業(yè)主要類型

二、購物中心企業(yè)資本運(yùn)作分析

三、購物中心企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)

四、購物中心企業(yè)國際競爭力分析

五、購物中心企業(yè)排名分析

第二節(jié)中國領(lǐng)先購物中心企業(yè)經(jīng)營形勢分析

一、華潤置地（北京）股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

二、武漢南國置業(yè)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、莊勝百貨集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

四、山東銀座商城股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

五、文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

六、上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

第五部分發(fā)展前景展望

第十四章2022-2028年購物中心前景及趨勢預(yù)測

第一節(jié)2022-2028年購物中心的發(fā)展前景展望

一、中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力

二、購物中心在三四線市場具有良好發(fā)展空間

三、2021年中國購物中心走勢預(yù)測

四、2022-2028年中國購物中心發(fā)展預(yù)測分析

第二節(jié)2017-2021年購物中心運(yùn)營趨勢預(yù)測

一、購物中心運(yùn)營模式發(fā)展趨勢

1、購物中心去百貨化

2、購物中心向主題化方向發(fā)展

3、購物中心向休閑中心方向發(fā)展

二、購物中心布局趨勢分析

三、購物中心類型發(fā)展趨勢分析

1、區(qū)域型購物中心漸成主流形式

2、社區(qū)型購物中心正在興起

四、2022-2028年購物中心規(guī)模預(yù)測

1、購物中心市場容量預(yù)測

2、購物中心銷售收入預(yù)測

3、購物中心新增數(shù)量預(yù)測

4、購物中心累計面積預(yù)測

五、2022-2028年業(yè)態(tài)變化趨勢預(yù)測

第十五章2022-2028年購物中心投資機(jī)會與風(fēng)險

第一節(jié)購物中心投融資情況

一、購物中心的投資特點(diǎn)

二、購物中心的融資分析

三、購物中心貸款償還的方式

第二節(jié)購物中心的投資機(jī)會分析

一、我國購物中心投資狀況回顧

二、投資購物中心地產(chǎn)的方法

三、人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點(diǎn)

四、國內(nèi)二三線城市購物中心具有良好投資機(jī)會

五、我國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/p>

第三節(jié)2022-2028年購物中心投資風(fēng)險及防范

一、政策風(fēng)險及防范

二、供求風(fēng)險及防范

三、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范

四、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范

五、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范

六、其他風(fēng)險及防范

第四節(jié)中國購物中心投資建議

一、購物中心未來發(fā)展方向

二、購物中心的前期規(guī)劃設(shè)計

三、量身打造購物中心

四、購物中心的公共關(guān)系

第六部分發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十六章2022-2028年購物中心面臨的困境及對策

第一節(jié)2021年購物中心面臨的困境與原因

一、中國購物中心發(fā)展的主要困境

1、客流不旺

2、租戶難求

3、管理乏力

二、中國購物中心面臨困境的原因

1、主觀原因

2、行業(yè)原因

3、環(huán)境原因

第二節(jié)購物中心企業(yè)面臨的困境及對策

一、重點(diǎn)購物中心企業(yè)面臨的困境及對策

二、中小購物中心企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

三、國內(nèi)購物中心企業(yè)的出路分析

第三節(jié)中國購物中心行業(yè)存在的問題及對策

一、中國購物中心行業(yè)存在的問題

1、商業(yè)物業(yè)的空置率將增加

2、招商難問題加劇

3、電商影響購物中心租金下降

4、購物中心的商圈輻射能力將不斷縮小

5、粗放式的管理模式將面臨巨大挑戰(zhàn)

6、購物中心的“購物功能”被弱化

二、購物中心發(fā)展的建議對策

三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施

第四節(jié)中國購物中心市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

一、無序化現(xiàn)象突出

二、結(jié)構(gòu)性失衡嚴(yán)重

三、地產(chǎn)化傾向明顯

四、購物中心市場發(fā)展對策

第十七章購物中心運(yùn)營戰(zhàn)略研究

第一節(jié)對我國購物中心品牌的戰(zhàn)略思考

一、購物中心品牌的重要性

二、購物中心實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

三、購物中心企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、我國購物中心企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

五、購物中心品牌戰(zhàn)略管理的策略

第二節(jié)購物中心經(jīng)營策略分析

一、構(gòu)筑核心競爭力

二、適時調(diào)整產(chǎn)權(quán)歸屬

第三節(jié)購物中心投資戰(zhàn)略研究

一、2021年購物中心投資戰(zhàn)略

二、2022-2028年購物中心投資戰(zhàn)略

第十八章研究結(jié)論及發(fā)展建議

第一節(jié)購物中心行業(yè)研究結(jié)論及建議

第二節(jié)購物中心子行業(yè)研究結(jié)論及建議

第三節(jié)購物中心發(fā)展建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

部分圖表目錄：

圖表：2021年GDP初步核算數(shù)據(jù)

圖表：2017-2021年GDP同比增長速度

圖表：2017-2021年GDP環(huán)比增長速度

圖表：2021年社會消費(fèi)品零售總額分月同比增長速度

圖表：2021年小雜糧重點(diǎn)品種批發(fā)、零售價格

圖表：2021年調(diào)料干貨重點(diǎn)品種批發(fā)、零售價格

圖表：2021年中藥材重點(diǎn)品種批發(fā)價格

圖表：2017-2021年我國人口數(shù)量

圖表：2017-2021年普通本?？啤⒅械嚷殬I(yè)教育、普通高中招生人數(shù)

圖表：2017-2021年研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出

圖表：2021年專利申請受理、授權(quán)和有效專利情況

圖表：2017-2021年全國居民人均可支配收入及其增長速度

圖表：2021年全國居民人均支出及構(gòu)成分析

圖表：我國購物中心產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

圖表：2021年不同城市土地市場情況

圖表：2021年不同城市土地市場情況

圖表：2021年全國新開業(yè)大中型購物中心盤點(diǎn)

圖表：2021年我國購物中心數(shù)量結(jié)構(gòu)

圖表：2017-2021年我國購物中心行業(yè)從業(yè)人員情況

圖表：2017-2021年我國購物中心行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模情況

圖表：2017-2021年我國購物中心行業(yè)市場規(guī)模情況

圖表：2017-2021年我國購物中心行業(yè)數(shù)量情況

圖表：2017-2021年我國購物中心行業(yè)開業(yè)數(shù)量情況

圖表：2017-2021年我國購物中心行業(yè)銷售收入情況