2021年5月全國銷售商品住宅12871.5萬平方米銷售均價(jià)約為1.08萬元/平方米

商品房 2021-07-28 01:31

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為14078.32億元(其中商品住宅為10588.52億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3489.8億元)；2021年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為40750.21億元，投資金額累計(jì)同比增長20.7%。

近一年全國商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2021年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為593318.2萬平方米(其中本年新開工面積為55514.74萬平方米，竣工面積為19880.26萬平方米)；從2021年1-5月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2020年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

2021年1-5月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)89.9%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-5月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年5月全國商品住宅銷售面積為12871.5萬平方米(其中銷售現(xiàn)房1171.92萬平方米，期房11699.56萬平方米)，銷售額為13954.3億元，銷售均價(jià)約為1.08萬元/平方米；2021年1-5月全國商品住宅累計(jì)銷售面積為59693萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長39%，累計(jì)銷售額為64570.35億元，銷售額累計(jì)同比增長56.5%；近一年全國商品住宅銷售均價(jià)2021年1-2月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年5月上海商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、廣東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價(jià)高，銷售面積少，房價(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。

2021年5月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

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