相關(guān)報(bào)告:智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及投資前景分析報(bào)告》
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2021年8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為13164.32億元(其中商品住宅為9990.85億元,辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房3173.47億元);2021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為73971.13億元,投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)13%。
近一年全國(guó)商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖
數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,智研咨詢整理制作
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2019-2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開(kāi)工面積有所下滑,竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì),新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮?。?021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為644335.62萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為100765.33萬(wàn)平方米,竣工面積為33771.05萬(wàn)平方米);從2021年1-8月全國(guó)各省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來(lái)看,廣東、山東、江蘇排名前三。
2019-2020年全國(guó)商品住宅新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖
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2021年1-8月各省市商品住宅施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜
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注:以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.4%,商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大,從銷(xiāo)售面積來(lái)看,商品住宅為銷(xiāo)售主力(占比高達(dá)89%),辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。
2021年1-8月全國(guó)商品住宅投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類占比
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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知:2021年8月全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積為11008.78萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房1055.18萬(wàn)平方米,期房9953.6萬(wàn)平方米),銷(xiāo)售額為11314.94億元,銷(xiāo)售均價(jià)約為1.03萬(wàn)元/平方米;2021年1-8月全國(guó)商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售面積為101606.71萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)16.5%,累計(jì)銷(xiāo)售額為108061.55億元,銷(xiāo)售額累計(jì)同比增長(zhǎng)24.5%;近一年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)2021年1-2月達(dá)到最高值,此后有所下滑,期房銷(xiāo)售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積。
近一年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖
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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知:2021年8月上海、北京商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市,山東銷(xiāo)售商品住宅面積處于top1,江蘇、廣東、河南、山東的商品住宅現(xiàn)房銷(xiāo)售面積較多(散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷(xiāo)售面積)。以銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售均價(jià)的均值作為四象限分界線,上海、北京、海南、天津處于第四象限,商品住宅均價(jià)高,銷(xiāo)售面積少,房?jī)r(jià)低銷(xiāo)售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。
2021年8月全國(guó)各省市商品住宅銷(xiāo)售情況散點(diǎn)圖
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注:以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
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2021-2027年中國(guó)商品住宅行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告
《2021-2027年中國(guó)商品住宅行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》共十章,包含互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商品住宅行業(yè)的影響分析,商品住宅企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略探討,研究結(jié)論及建議等內(nèi)容。
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