2021年8月全國(guó)銷售商品住宅11008.78萬(wàn)平方米 銷售均價(jià)約為1.03萬(wàn)元/平方米

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    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為13164.32億元(其中商品住宅為9990.85億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房3173.47億元)；2021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為73971.13億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)13%。

近一年全國(guó)商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

 

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮?。?021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為644335.62萬(wàn)平方米(其中本年新開工面積為100765.33萬(wàn)平方米，竣工面積為33771.05萬(wàn)平方米)；從2021年1-8月全國(guó)各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來(lái)看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2020年全國(guó)商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

 

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2021年1-8月各省市商品住宅施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.4%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來(lái)看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)89%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-8月全國(guó)商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

 

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    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年8月全國(guó)商品住宅銷售面積為11008.78萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房1055.18萬(wàn)平方米，期房9953.6萬(wàn)平方米)，銷售額為11314.94億元，銷售均價(jià)約為1.03萬(wàn)元/平方米；2021年1-8月全國(guó)商品住宅累計(jì)銷售面積為101606.71萬(wàn)平方米，銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)16.5%，累計(jì)銷售額為108061.55億元，銷售額累計(jì)同比增長(zhǎng)24.5%；近一年全國(guó)商品住宅銷售均價(jià)2021年1-2月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國(guó)商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

 

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    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年8月上海、北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，山東銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、廣東、河南、山東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價(jià)高，銷售面積少，房?jī)r(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。

2021年8月全國(guó)各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖

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