榜單解讀:
2023年1-8月,全國(guó)31個(gè)地區(qū)共銷售商品住宅6.38億㎡(占商品房銷售面積的86.29%),比上年同期下滑5.5%,其中現(xiàn)房銷售面積占比17.40 %,比1-7月累計(jì)占比增加0.29個(gè)百分點(diǎn),商品住宅現(xiàn)房銷售面積同比增長(zhǎng)18.8%。2023年1-8月31個(gè)地區(qū)商品住宅銷售額共計(jì)6.99萬億元,同比下滑1.5%,商品住宅銷售均價(jià)約為10957元/㎡,比上年同期的10119元/㎡的銷售均價(jià)增長(zhǎng)8.28 %。
依據(jù)榜單可知,山東省、江蘇省、廣東省商品住宅銷售面積在5000萬㎡以上,西藏自治區(qū)是唯一一個(gè)商品住宅銷售面積低于百萬㎡的地區(qū)。從商品住宅銷售面積同比增速來看,海南省增速最高,達(dá)到44.7%,19個(gè)地區(qū)商品住宅銷售面積同比有所下滑,其中重慶市、安徽省商品住宅銷售面積同比降幅均超過20%。
從各地區(qū)商品住宅現(xiàn)房銷售面積占比來看,海南省、黑龍江省、天津市這3個(gè)地區(qū)占比超過40%,陜西省、四川省、山西省、青海省這4個(gè)地區(qū)占比均在10%以下。
從各地區(qū)商品住宅銷售均價(jià)來看,北京市、上海市均價(jià)接近5萬元/㎡,僅甘肅省、新疆維吾爾自治區(qū)、貴州省這3個(gè)地區(qū)均價(jià)不足6000元/㎡,相較于2022年1-8月,四川省、安徽省、陜西省這3個(gè)地區(qū)增長(zhǎng)幅度均在10%以上,7個(gè)地區(qū)有不同程度下滑,遼寧省從8658.74元/㎡下滑12.66%,降至7562.3元/㎡。
注:以上數(shù)據(jù)不包含港澳臺(tái)地區(qū),商品住宅銷售均價(jià)為商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計(jì)算得出,存在一定誤差性。
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