根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年8月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為366.01億元(其中商品住宅為208.35億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房157.66億元)；2021年1-8月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為1709.9億元，投資金額累計同比增長17.7%。
近一年北京市商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-8月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為6546.29萬平方米(其中本年新開工面積為672.68萬平方米，竣工面積為371.07萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第27。
2019-2020年北京市商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖
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2021年1-8月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-8月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為60.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達83.5%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。
2021年1-8月北京市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年8月北京市商品住宅銷售面積為55.38萬平方米(其中銷售現(xiàn)房12.74萬平方米，期房42.64萬平方米)，銷售額為266.64億元，銷售均價約為4.81萬元/平方米；2021年1-8月北京市商品住宅累計銷售面積為563.77萬平方米，銷售面積累計同比增長51.8%，累計銷售額為2618.37億元，銷售額累計同比增長58.7%；近一年北京市商品住宅銷售均價2021年6月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。
近一年北京市商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖
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智研咨詢 - 精品報告
2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場運行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報告
《2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場運行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報告》共十章，包含互聯(lián)網(wǎng)對商品住宅行業(yè)的影響分析，商品住宅企業(yè)市場營銷策略探討，研究結(jié)論及建議等內(nèi)容。
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