房地產(chǎn)
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2021年保障房建設(shè)目標(biāo)提前超額完成，已建設(shè)籌集政策性住房5.5萬套
年初確定的重要民生實(shí)事項(xiàng)目，如今落實(shí)得如何？11月15日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)外公布2021年民生實(shí)事項(xiàng)目進(jìn)展情況。截至9月底，全市已建設(shè)籌集政策性住房55067套，完成全年任務(wù)的110%。
![上海8000萬級(jí)網(wǎng)紅豪宅，認(rèn)購門檻提升，認(rèn)購人數(shù)反激增[圖]](http://img.chyxx.com/2021/11/L9104ZA7N3_m.png?x-oss-process=style/w320)
上海8000萬級(jí)網(wǎng)紅豪宅，認(rèn)購門檻提升，認(rèn)購人數(shù)反激增[圖]
在上海生活比較久一點(diǎn)的人都應(yīng)該知道，上世紀(jì)90年代中后期，是通用汽車、可口可樂、西門子等跨國企業(yè)在上海的迅猛發(fā)展期。與此同時(shí)，在金橋地區(qū)，一個(gè)占地面積達(dá)37平方公里的碧云國際社區(qū)也慢慢形成。而其中的核心，則是由上海金橋有限公司、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司和上海金橋出口加工區(qū)共同規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)的碧云別墅。
![全國多個(gè)城市發(fā)布了房價(jià)“限跌令”，主要集中在三、四線城市，房價(jià)整體下行的趨勢(shì)依然存在[圖]](http://img.chyxx.com/2021/11/E2532YJYUM_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
全國多個(gè)城市發(fā)布了房價(jià)“限跌令”，主要集中在三、四線城市，房價(jià)整體下行的趨勢(shì)依然存在[圖]
2021年下半年以來，樓市走向備受關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：目前全國已有21個(gè)城市發(fā)布“限跌令”，其中包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山、張家口、鄂州等。有的城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價(jià)。
珠海市人才住房管理辦法出臺(tái) 人才購房可享五折優(yōu)惠
日前，為規(guī)范人才住房的建設(shè)和管理，落實(shí)“珠海英才計(jì)劃”，《珠海市人才住房管理辦法》（下稱《辦法》）正式出臺(tái)。新政提出，經(jīng)認(rèn)定后的珠海市人才，可享受人才住房租金和售價(jià)按同區(qū)域同類型品質(zhì)市場(chǎng)商品住房的60%和50%優(yōu)惠。
2021年9月安徽省商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為56.71萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比25.23%)
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年9月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為658.51億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房116.42億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計(jì))；2021年1-9月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的其他用房累計(jì)金額為1023.47億元。
2021年9月全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為913.14萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比30.22%)
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為14508.34億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3573.91億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計(jì))；2021年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的其他用房累計(jì)金額為27662.51億元。
![臨深樓市，不足600套月成交，二手房成交量同比降70%[圖]](http://img.chyxx.com/2021/11/W07199E25K_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
臨深樓市，不足600套月成交，二手房成交量同比降70%[圖]
整個(gè)10月，東莞的二手房成交量只有564套，同比下降70%，距離高峰期更是跌去超過90%；惠州的新房網(wǎng)簽量還不到去年同期的零頭。
![房地產(chǎn)業(yè)怎么了？佳兆業(yè)發(fā)布聲明，加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，快速回款[圖]](http://img.chyxx.com/2021/11/X11048VUJ8_m.png?x-oss-process=style/w320)
房地產(chǎn)業(yè)怎么了？佳兆業(yè)發(fā)布聲明，加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，快速回款[圖]
11月8日深夜，佳兆業(yè)集團(tuán)微信號(hào)發(fā)布聲明稱，近期，受佳兆業(yè)集團(tuán)資金流動(dòng)性困難影響，由深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期，給各位投資人帶來困擾，公司深表歉意。佳兆業(yè)集團(tuán)正采取多項(xiàng)措施，全力以赴解決問題：
2021年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜：32家企業(yè)超千億元，眾安集團(tuán)、九頌山河集團(tuán)新上榜（附熱榜TOP100詳單）
中指院發(fā)布“2021年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜TOP100”，榜單以房地產(chǎn)企業(yè)2021年1月1日-10月31日期間銷售的商品房權(quán)益銷售數(shù)據(jù)為排序依據(jù)，并對(duì)銷售面積進(jìn)行展示，智研咨詢數(shù)據(jù)中心推出《智研熱榜：2021年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜單TOP100》，以供參考。
房地產(chǎn)行業(yè)：地產(chǎn)板塊持倉比例低位反彈 繼續(xù)看好Q4板塊機(jī)遇
本周觀點(diǎn)：地產(chǎn)板塊持倉比例低位反彈，繼續(xù)看好Q4 板塊機(jī)遇三季度以來房地產(chǎn)基本面快速下行，部分房企面臨流動(dòng)性困境，市場(chǎng)逐步形成土拍利潤率邊際改善、調(diào)控政策邊際放松的預(yù)期，疊加頭部房企增持提振市場(chǎng)信心，地產(chǎn)板塊持倉比例低位反彈，但低配程度仍處于2018 年以來的較高位置。