2021年中國共享住宿發(fā)展現(xiàn)狀及市場格局分析：市場規(guī)模為152億元[圖]

一、概述

共享住宿是共享經(jīng)濟發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺是整個共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺提供房東和房客的對接渠道，驗證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運營標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺服務(wù)費。該模式下的房源數(shù)量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游客。但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問題，房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。B2C模式是指共享住宿平臺企業(yè)通過從個人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對房源進行統(tǒng)一配置，同時負(fù)責(zé)房源的日常維護和經(jīng)營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞。但由于B2C模式對房源進行統(tǒng)一配置，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高，欠缺當(dāng)?shù)靥厣?，或無法滿足房客對個性化體驗的需求。

共享住宿主要商業(yè)模式對比

資料來源：智研咨詢整理

中國共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。（1）房源：共享住宿行業(yè)的供給端。不同于傳統(tǒng)酒店，共享住宿房源類型多樣，除了有常見的公寓、客棧、民宿等房源，還有別墅、木屋、樹屋、房車等高端稀缺房源，可滿足各類出行需求。（2）房東：共享住宿房東主要由個人業(yè)主、小B商戶及平臺托管三大主體組成。個人業(yè)主是指房源由房屋所有者自己運營；小B商戶是指房東從其他業(yè)主手中收取房源，再由房東運營所有房源，類似于二房東模式；平臺托管是指業(yè)主將房源交由共享住宿平臺托管，房源的管理及運用由平臺負(fù)責(zé)，業(yè)主不需要參與其中。房東主體的不同主要因為共享住宿商業(yè)模式的不同，下文我們將會對共享住宿商業(yè)模式進行詳細(xì)分析。（3）共享住宿銷售平臺：由共享住宿平臺和OTA（在線旅行社）構(gòu)成。房東可選擇將房源發(fā)布至多個共享住宿平臺，例如Airbnb、途家網(wǎng)、小豬等。同時，共享住宿平臺會與OTA達成戰(zhàn)略合作關(guān)系，使OTA成為共享住宿的分銷渠道，攜程旅行網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)、飛豬等均已為共享住宿提供流量入口，拓展銷售渠道。（4）第三方系統(tǒng)支持服務(wù)：房屋裝修、智能家居、支付、征信系統(tǒng)等全程在線。第三方系統(tǒng)支持服務(wù)貫穿于整個共享住宿行業(yè)，促進行業(yè)的快速發(fā)展，尤其是智能家居、在線支付、征信系統(tǒng)的日漸成熟，推動用戶化解信用難題。（5）房客：共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的最終消費端。按照房客不同的出行目的，可大致分為旅游度假、辦公出差、探親訪友、團體聚會等。一般來說，因為共享住宿多樣化房源和個性化服務(wù)，大部分房客會在旅游度假時將共享住宿作為住宿首選。

中國共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

資料來源：智研咨詢整理

二、發(fā)展現(xiàn)狀

隨著我國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展和居民收入水平較快提高，我國旅游人數(shù)和旅游收入持續(xù)快速增長，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，成為增長最快的居民消費領(lǐng)域之一，2019年中國國內(nèi)旅游人次達60.06億人次，旅游收入6.63萬億元，2020年受新冠肺炎疫情影響，中國國內(nèi)旅游人次及旅游收入呈現(xiàn)“斷崖式”下跌，全球旅游業(yè)開始進入冰封期，隨著中國新冠肺炎疫情防控形勢逐漸好轉(zhuǎn)，中國旅游市場開始恢復(fù)增長，2021年中國國內(nèi)旅游人次達32.46億人次，旅游收入達2.92萬億元。

2014-2021年中國國內(nèi)旅游人次及旅游收入統(tǒng)計

資料來源：文旅部、智研咨詢整理

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國住宿服務(wù)行業(yè)市場供需形勢分析及投資前景評估報告》

共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來高速發(fā)展期，隨著共享住宿逐漸受到市場的認(rèn)可，行業(yè)規(guī)模初現(xiàn)，2019年中國共享住宿市場規(guī)模達225億元，較2018年增加了60億元，同比增長36.36%，受新冠肺炎疫情影響，2020年中國共享住宿市場規(guī)模開始大幅下滑，2021年中國共享住宿市場規(guī)模為152億元，較2020年減少了6億元，同比減少3.80%，但長期市場來看，中國共享住宿行業(yè)將恢復(fù)增長。

2015-2021年中國共享住宿市場規(guī)模統(tǒng)計

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

隨著時代的不斷變化發(fā)展,共享經(jīng)濟作為一種基于信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)成長起來的新生事物,不僅使得社會資源配置方式進行了前所未有的轉(zhuǎn)變,而且也引導(dǎo)著現(xiàn)有資源配置模式進行不斷優(yōu)化。盡管在共享模式的發(fā)展中仍有問題不斷涌現(xiàn)，但不得不承認(rèn)共享經(jīng)濟的出現(xiàn),推動了社會福利的增加,共享經(jīng)濟也勢必成為經(jīng)濟發(fā)展的新方向，雖然自2020年中國共享住宿市場規(guī)模占共享經(jīng)濟市場總規(guī)模的比例呈下滑趨勢，但對比2015年仍然保持增長趨勢，2021年中國共享住宿市場規(guī)模占共享經(jīng)濟市場總規(guī)模的0.41%，較2015年的0.27%增長了0.14%。

2015-2021年中國共享住宿市場規(guī)模占共享經(jīng)濟市場總規(guī)模的比例走勢圖

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

在住宿領(lǐng)域，2021年共享住宿收入占全國住宿業(yè)客房收入的比重約為5.9%，同比下降0.8個百分點，主要是受到疫情防控與監(jiān)管趨嚴(yán)的雙重影響。一方面，國外疫情難以控制和國內(nèi)疫情零星爆發(fā)使得人們的外出旅行需求總體持續(xù)低迷；另一方面，國內(nèi)部分地區(qū)監(jiān)管政策趨嚴(yán)，也使得平臺面臨經(jīng)營壓力。面對這兩方面的難題，不少共享住宿平臺調(diào)整運營策略，開始培育和發(fā)展鄉(xiāng)村民宿市場，但由于旅游需求尚未得到充分釋放，以及新的盈利模式尚未完全成型，疫情與強監(jiān)管雙重作用下的共享住宿行業(yè)發(fā)展仍面臨巨大壓力和不確定性。

2017-2021年共享住宿收入占全國住宿業(yè)客房收入的比例走勢圖

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

消費作為最終需求，是經(jīng)濟增長最基礎(chǔ)、最穩(wěn)定、最持久的動力，其對經(jīng)濟增長的促進拉動作用更為平穩(wěn)、更可持續(xù)。共享型消費作為順應(yīng)消費升級趨勢、技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新結(jié)合的新業(yè)態(tài)，越來越成為備受人們歡迎的消費模式，2021年共享住宿人均支出為10.8元，在住宿消費中的占比約為5.9%，較上年下降了0.8個百分點。

2018-2021年中國共享住宿服務(wù)支出及占比

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

隨著中國共享住宿市場的高速發(fā)展，吸引了一大批投資者的青睞，2021年中國共享住宿領(lǐng)域融資額達6億元，較2020年增加了5億元，同比增長500.00%。

2019-2021年中國共享住宿領(lǐng)域直接融資規(guī)模統(tǒng)計

資料來源：國家信息中心、智研咨詢整理

三、市場格局

近年來中國共享住宿市場如火如荼的發(fā)展，吸引一大批優(yōu)秀的企業(yè)入局，如途家、Airbnb、小豬、木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、一家民宿、自在客、游天下等。

中國主要共享住宿平臺介紹

資料來源：智研咨詢整理

目前中國共享住宿行業(yè)已初步形成三級梯隊市場格局，第一梯隊：途家、Airbnb、小豬，這三家企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨角獸”企業(yè)；第二梯隊：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業(yè)，這些企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢。第三梯隊：主要由行業(yè)新進入者及大量長尾特色品牌企業(yè)組成，這類企業(yè)規(guī)模較小，但不斷努力在市場上推動認(rèn)知度，擴大行業(yè)市場規(guī)模。

中國共享住宿行業(yè)市場格局

資料來源：智研咨詢整理

四、發(fā)展中存在的問題

共享經(jīng)濟概念進入我國后發(fā)展迅速,共享住宿更是其中的代表,其規(guī)模和用戶量都逐年增長;但隨之也產(chǎn)生了諸多不容忽視的問題。

中國共享住宿發(fā)展中存在的問題

資料來源：智研咨詢整理

五、解決策略

面對中國共享住宿發(fā)展中存在的問題，解決策略主要有：引入社會信用體系建設(shè)、提高各行業(yè)對共享住宿的監(jiān)管力度、完善相關(guān)法律制度等。

解決策略

資料來源：智研咨詢整理

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（yhcgw.cn）發(fā)布的《2022-2028年中國共享住宿行業(yè)供需態(tài)勢分析及投資機會分析報告》。智研咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。