2021年中國(guó)共享住宿發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)格局分析：市場(chǎng)規(guī)模為152億元[圖]

一、概述

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺(tái)是整個(gè)共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過共享住宿平臺(tái)直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺(tái)提供房東和房客的對(duì)接渠道，驗(yàn)證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。該模式下的房源數(shù)量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游客。但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問題，房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。B2C模式是指共享住宿平臺(tái)企業(yè)通過從個(gè)人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時(shí)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，并通過平臺(tái)將房源對(duì)外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞。但由于B2C模式對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高，欠缺當(dāng)?shù)靥厣驘o法滿足房客對(duì)個(gè)性化體驗(yàn)的需求。

共享住宿主要商業(yè)模式對(duì)比

資料來源：智研咨詢整理

中國(guó)共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺(tái)、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。（1）房源：共享住宿行業(yè)的供給端。不同于傳統(tǒng)酒店，共享住宿房源類型多樣，除了有常見的公寓、客棧、民宿等房源，還有別墅、木屋、樹屋、房車等高端稀缺房源，可滿足各類出行需求。（2）房東：共享住宿房東主要由個(gè)人業(yè)主、小B商戶及平臺(tái)托管三大主體組成。個(gè)人業(yè)主是指房源由房屋所有者自己運(yùn)營(yíng)；小B商戶是指房東從其他業(yè)主手中收取房源，再由房東運(yùn)營(yíng)所有房源，類似于二房東模式；平臺(tái)托管是指業(yè)主將房源交由共享住宿平臺(tái)托管，房源的管理及運(yùn)用由平臺(tái)負(fù)責(zé)，業(yè)主不需要參與其中。房東主體的不同主要因?yàn)楣蚕碜∷奚虡I(yè)模式的不同，下文我們將會(huì)對(duì)共享住宿商業(yè)模式進(jìn)行詳細(xì)分析。（3）共享住宿銷售平臺(tái)：由共享住宿平臺(tái)和OTA（在線旅行社）構(gòu)成。房東可選擇將房源發(fā)布至多個(gè)共享住宿平臺(tái)，例如Airbnb、途家網(wǎng)、小豬等。同時(shí)，共享住宿平臺(tái)會(huì)與OTA達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，使OTA成為共享住宿的分銷渠道，攜程旅行網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)、飛豬等均已為共享住宿提供流量入口，拓展銷售渠道。（4）第三方系統(tǒng)支持服務(wù)：房屋裝修、智能家居、支付、征信系統(tǒng)等全程在線。第三方系統(tǒng)支持服務(wù)貫穿于整個(gè)共享住宿行業(yè)，促進(jìn)行業(yè)的快速發(fā)展，尤其是智能家居、在線支付、征信系統(tǒng)的日漸成熟，推動(dòng)用戶化解信用難題。（5）房客：共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的最終消費(fèi)端。按照房客不同的出行目的，可大致分為旅游度假、辦公出差、探親訪友、團(tuán)體聚會(huì)等。一般來說，因?yàn)楣蚕碜∷薅鄻踊吭春蛡€(gè)性化服務(wù)，大部分房客會(huì)在旅游度假時(shí)將共享住宿作為住宿首選。

中國(guó)共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

資料來源：智研咨詢整理

二、發(fā)展現(xiàn)狀

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和居民收入水平較快提高，我國(guó)旅游人數(shù)和旅游收入持續(xù)快速增長(zhǎng)，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，成為增長(zhǎng)最快的居民消費(fèi)領(lǐng)域之一，2019年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次達(dá)60.06億人次，旅游收入6.63萬億元，2020年受新冠肺炎疫情影響，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次及旅游收入呈現(xiàn)“斷崖式”下跌，全球旅游業(yè)開始進(jìn)入冰封期，隨著中國(guó)新冠肺炎疫情防控形勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn)，中國(guó)旅游市場(chǎng)開始恢復(fù)增長(zhǎng)，2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次達(dá)32.46億人次，旅游收入達(dá)2.92萬億元。

2014-2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次及旅游收入統(tǒng)計(jì)

資料來源：文旅部、智研咨詢整理

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)住宿服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析及投資前景評(píng)估報(bào)告》

共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來高速發(fā)展期，隨著共享住宿逐漸受到市場(chǎng)的認(rèn)可，行業(yè)規(guī)模初現(xiàn)，2019年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)225億元，較2018年增加了60億元，同比增長(zhǎng)36.36%，受新冠肺炎疫情影響，2020年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模開始大幅下滑，2021年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模為152億元，較2020年減少了6億元，同比減少3.80%，但長(zhǎng)期市場(chǎng)來看，中國(guó)共享住宿行業(yè)將恢復(fù)增長(zhǎng)。

2015-2021年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì)

資料來源：國(guó)家信息中心、智研咨詢整理

隨著時(shí)代的不斷變化發(fā)展,共享經(jīng)濟(jì)作為一種基于信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)成長(zhǎng)起來的新生事物,不僅使得社會(huì)資源配置方式進(jìn)行了前所未有的轉(zhuǎn)變,而且也引導(dǎo)著現(xiàn)有資源配置模式進(jìn)行不斷優(yōu)化。盡管在共享模式的發(fā)展中仍有問題不斷涌現(xiàn)，但不得不承認(rèn)共享經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn),推動(dòng)了社會(huì)福利的增加,共享經(jīng)濟(jì)也勢(shì)必成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新方向，雖然自2020年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模占共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)總規(guī)模的比例呈下滑趨勢(shì)，但對(duì)比2015年仍然保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，2021年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模占共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)總規(guī)模的0.41%，較2015年的0.27%增長(zhǎng)了0.14%。

2015-2021年中國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模占共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)總規(guī)模的比例走勢(shì)圖

資料來源：國(guó)家信息中心、智研咨詢整理

在住宿領(lǐng)域，2021年共享住宿收入占全國(guó)住宿業(yè)客房收入的比重約為5.9%，同比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，主要是受到疫情防控與監(jiān)管趨嚴(yán)的雙重影響。一方面，國(guó)外疫情難以控制和國(guó)內(nèi)疫情零星爆發(fā)使得人們的外出旅行需求總體持續(xù)低迷；另一方面，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)監(jiān)管政策趨嚴(yán)，也使得平臺(tái)面臨經(jīng)營(yíng)壓力。面對(duì)這兩方面的難題，不少共享住宿平臺(tái)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，開始培育和發(fā)展鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)，但由于旅游需求尚未得到充分釋放，以及新的盈利模式尚未完全成型，疫情與強(qiáng)監(jiān)管雙重作用下的共享住宿行業(yè)發(fā)展仍面臨巨大壓力和不確定性。

2017-2021年共享住宿收入占全國(guó)住宿業(yè)客房收入的比例走勢(shì)圖

資料來源：國(guó)家信息中心、智研咨詢整理

消費(fèi)作為最終需求，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最基礎(chǔ)、最穩(wěn)定、最持久的動(dòng)力，其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)拉動(dòng)作用更為平穩(wěn)、更可持續(xù)。共享型消費(fèi)作為順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)、技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新結(jié)合的新業(yè)態(tài)，越來越成為備受人們歡迎的消費(fèi)模式，2021年共享住宿人均支出為10.8元，在住宿消費(fèi)中的占比約為5.9%，較上年下降了0.8個(gè)百分點(diǎn)。

2018-2021年中國(guó)共享住宿服務(wù)支出及占比

資料來源：國(guó)家信息中心、智研咨詢整理

隨著中國(guó)共享住宿市場(chǎng)的高速發(fā)展，吸引了一大批投資者的青睞，2021年中國(guó)共享住宿領(lǐng)域融資額達(dá)6億元，較2020年增加了5億元，同比增長(zhǎng)500.00%。

2019-2021年中國(guó)共享住宿領(lǐng)域直接融資規(guī)模統(tǒng)計(jì)

資料來源：國(guó)家信息中心、智研咨詢整理

三、市場(chǎng)格局

近年來中國(guó)共享住宿市場(chǎng)如火如荼的發(fā)展，吸引一大批優(yōu)秀的企業(yè)入局，如途家、Airbnb、小豬、木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、一家民宿、自在客、游天下等。

中國(guó)主要共享住宿平臺(tái)介紹

資料來源：智研咨詢整理

目前中國(guó)共享住宿行業(yè)已初步形成三級(jí)梯隊(duì)市場(chǎng)格局，第一梯隊(duì)：途家、Airbnb、小豬，這三家企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨(dú)角獸”企業(yè)；第二梯隊(duì)：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業(yè)，這些企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢(shì)。第三梯隊(duì)：主要由行業(yè)新進(jìn)入者及大量長(zhǎng)尾特色品牌企業(yè)組成，這類企業(yè)規(guī)模較小，但不斷努力在市場(chǎng)上推動(dòng)認(rèn)知度，擴(kuò)大行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模。

中國(guó)共享住宿行業(yè)市場(chǎng)格局

資料來源：智研咨詢整理

四、發(fā)展中存在的問題

共享經(jīng)濟(jì)概念進(jìn)入我國(guó)后發(fā)展迅速,共享住宿更是其中的代表,其規(guī)模和用戶量都逐年增長(zhǎng);但隨之也產(chǎn)生了諸多不容忽視的問題。

中國(guó)共享住宿發(fā)展中存在的問題

資料來源：智研咨詢整理

五、解決策略

面對(duì)中國(guó)共享住宿發(fā)展中存在的問題，解決策略主要有：引入社會(huì)信用體系建設(shè)、提高各行業(yè)對(duì)共享住宿的監(jiān)管力度、完善相關(guān)法律制度等。

解決策略

資料來源：智研咨詢整理

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（yhcgw.cn）發(fā)布的《2022-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)供需態(tài)勢(shì)分析及投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告》。智研咨詢是中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號(hào)，每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動(dòng)態(tài)。