2024年中國共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展歷程、市場規(guī)模及發(fā)展趨勢分析：旅游業(yè)快速發(fā)展刺激大量住宿需求釋放，共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速促使共享住宿順勢崛起[圖]

內(nèi)容概要：共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)在住宿領(lǐng)域的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。2020年之前，隨著國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展、生活水平的不斷提升，居民的旅游需求加速釋放，我國旅游業(yè)迎來快速發(fā)展期，共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來高速發(fā)展期。2019年全國共享住宿市場規(guī)模一度增長至220億元以上。但受疫情影響，2020-2022年間，國內(nèi)共享住宿市場規(guī)模接連下滑，2022年已縮減至115億元。2023年以來，隨著國家經(jīng)濟(jì)開始逐步恢復(fù)，疊加系列消費(fèi)提振政策效能釋放，國民外出旅游意愿逐步回升，為我國共享住宿行業(yè)恢復(fù)增長提供動力。據(jù)統(tǒng)計，2023年我國共享住宿市場交易規(guī)模已回升至156億元左右。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)鏈；政策；發(fā)展歷程；共享經(jīng)濟(jì)；市場規(guī)模；競爭格局；發(fā)展趨勢

一、行業(yè)概述

共享住宿（也稱之為民宿短租、在線短租），為共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的一類，是指房源所有者或經(jīng)營者通過共享住宿平臺發(fā)布戶型、實景、設(shè)施、價格等房源相關(guān)信息，以轉(zhuǎn)讓房源的短期使用權(quán)，有住宿需求的房客可通過共享住宿平臺進(jìn)行搜索、瀏覽房源，與房東進(jìn)行溝通并實現(xiàn)租住交易，共享住宿平臺則從中獲取中介費(fèi)或傭金。共享住宿屬于非標(biāo)準(zhǔn)化住宿產(chǎn)品，相比于傳統(tǒng)酒店，共享住宿具備房源多樣化、服務(wù)個性化、用戶體驗社交化三個主要特征。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺是整個共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺提供房東和房客的對接渠道，驗證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺服務(wù)費(fèi)。該模式下的房源數(shù)量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游客。但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問題，房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。

B2C模式是指共享住宿平臺企業(yè)通過從個人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞。但由于B2C模式對房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高，欠缺當(dāng)?shù)靥厣?，或無法滿足房客對個性化體驗的需求。

共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。首先房源是共享住宿行業(yè)的供給端。其次共享住宿房東主要由個人業(yè)主、小B商戶及平臺托管三大主體組成。共享住宿銷售平臺是由共享住宿平臺和OTA（在線旅行社）構(gòu)成。第三方系統(tǒng)支持服務(wù)為房屋裝修、智能家居、支付、征信系統(tǒng)等全程在線。房客是共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的最終消費(fèi)端。

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《中國共享住宿行業(yè)市場全景調(diào)研及未來趨勢研判報告》

二、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

自2008年起，國際上涌現(xiàn)出大批共享經(jīng)濟(jì)企業(yè)。例如，共享經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)之一Airbnb，于2008年成立，是一家通過互聯(lián)網(wǎng)平臺使有閑置房源的房東為出行者提供短期出租房源服務(wù)的平臺。另一家共享經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)Uber，2009年成立，是通過移動應(yīng)用程序連接司機(jī)和乘客，提供租車和實時共乘服務(wù)的交易平臺。隨后，國際上不同領(lǐng)域的共享經(jīng)濟(jì)企業(yè)快速崛起，共享經(jīng)濟(jì)熱潮迅速席卷全球。

從國內(nèi)市場看，2010年起，易到用車等汽車共享企業(yè)開始在我國出現(xiàn)，即通過互聯(lián)網(wǎng)為閑置私家車車主提供交易平臺，解決出行者用車需求。2011年起，途家網(wǎng)、小豬、螞蟻短租等通過互聯(lián)網(wǎng)匹配閑置房源房東與出行者的共享住宿企業(yè)出現(xiàn)，隨著共享住宿市場認(rèn)可度不斷提升，資本開始大量涌入，大批創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入市場，逐漸成為共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的新風(fēng)口。2012年起，滴滴出行等網(wǎng)約車出現(xiàn)，通過互聯(lián)網(wǎng)連接有私家車并有閑暇時間的車主和有出行需求的用戶，提高了車主運(yùn)營和乘客出行效率。經(jīng)過3年左右萌芽起步階段，2013年開始，我國共享經(jīng)濟(jì)步入快速發(fā)展階段，在許多領(lǐng)域出現(xiàn)了本土化創(chuàng)新企業(yè)，并在企業(yè)數(shù)量和市場規(guī)模均呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)在住宿領(lǐng)域的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。受海外共享經(jīng)濟(jì)浪潮的影響，共享住宿概念開始逐漸進(jìn)入國民視野，市場消費(fèi)需求不斷增長，使得國家對該領(lǐng)域發(fā)展關(guān)注度不斷提升。自2015年起，國家在宏觀政策層面鼓勵共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2020年文化和旅游部等十三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費(fèi)市場帶動擴(kuò)大就業(yè)的意見》指出鼓勵共享出行、餐飲外賣、團(tuán)購、在線購藥、共享住宿等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng)新。我國首次將“共享住宿”寫入政府文件，對國內(nèi)共享住宿行業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)有力支持。近幾年來，各級政府有關(guān)推動共享住宿等共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策更是接連發(fā)布，重點(diǎn)指出要推動共享經(jīng)濟(jì)在旅游、住宿領(lǐng)域的深化，并相繼出臺促進(jìn)消費(fèi)升級、綠色消費(fèi)、旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等指導(dǎo)意見，明確國家鼓勵共享住宿的發(fā)展，持續(xù)為共享住宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入活力。

2020年之前，隨著國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展、生活水平的不斷提升，居民的旅游需求加速釋放，我國旅游業(yè)迎來快速發(fā)展期，共享住宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要配套，也迎來高速發(fā)展期。2019年全國共享住宿市場規(guī)模一度增長至220億元以上。但受疫情影響，2020-2022年間，國內(nèi)共享住宿市場規(guī)模接連下滑，2022年已縮減至115億元。2023年以來，隨著國家經(jīng)濟(jì)開始逐步恢復(fù)，疊加系列消費(fèi)提振政策效能釋放，國民外出旅游意愿逐步回升，為我國共享住宿行業(yè)恢復(fù)增長提供動力。據(jù)統(tǒng)計，2023年我國共享住宿市場交易規(guī)模已回升至156億元左右。

根據(jù)房源量、用戶量、融資額、其他機(jī)構(gòu)排名等綜合情況來看，目前我國共享住宿行業(yè)已初步形成三級梯隊市場格局：第一梯隊企業(yè)主要包括途家、Airbnb、小豬等，這些企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，估值均超過10億美元，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨(dú)角獸”企業(yè)；第二梯隊企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢，如木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等；第三梯隊企業(yè)主要由行業(yè)新進(jìn)入者及大量長尾特色品牌企業(yè)組成，這類企業(yè)規(guī)模較小，但不斷努力在市場上推動認(rèn)知度，擴(kuò)大行業(yè)市場規(guī)模。

三、發(fā)展趨勢

近年來，我國共享住宿市場展現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長勢頭。隨著居民收入水平的提升和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對高品質(zhì)、個性化的住宿需求日益旺盛。未來，隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的不斷進(jìn)步，共享住宿平臺將擁有更多優(yōu)化用戶體驗和提升服務(wù)效率的手段，將吸引越來越多消費(fèi)者，國內(nèi)共享住宿市場規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。此外，目前，我國共享住宿行業(yè)仍存在多頭監(jiān)管、市場準(zhǔn)入要求不足等問題。未來，政府必將加強(qiáng)對該行業(yè)的監(jiān)管力度，以保障消費(fèi)者的權(quán)益和安全，同時通過制定更加明確的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，推動行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。這將持續(xù)為我國共享住宿行業(yè)的健康發(fā)展提供保障。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（yhcgw.cn）發(fā)布的《中國共享住宿行業(yè)市場全景調(diào)研及未來趨勢研判報告》。智研咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。