2020年中國區(qū)域倉儲(chǔ)供需現(xiàn)狀分析：我國西南區(qū)域倉庫主要分布在成都、重慶[圖]

    我國西南區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為第三產(chǎn)業(yè)，2020年上半年西南區(qū)域GDP為53294億元，占全國GDP的11.67%。其中四川省GDP為22130億元、重慶市GDP為11210億元、云南省GDP為11130億元、貴州省GDP為7986億元、西藏GDP為838億元。

2020年上半年西南區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

資料來源：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    一、供需市場

    截至2020年8月，我國西南區(qū)域冷庫占總面積比為6.19%，普通倉占總面積比為93.81%；其中，一般普通倉占普通倉面積比為70.15%，高標(biāo)倉占普通倉面積比為29.85%。

2020年西南區(qū)域倉源結(jié)構(gòu)情況

資料來源：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    我國西南區(qū)域倉庫主要分布在成都、重慶，截至2020年8月，成都倉庫面積1573.69萬㎡，新增供應(yīng)面積9.78萬㎡；重慶倉庫面積1186.61萬㎡，新增供應(yīng)面積61.69萬㎡；昆明倉庫面積382.42萬㎡，新增供應(yīng)面積4.41萬㎡；貴陽倉庫面積292.43萬㎡，新增供應(yīng)面積17.78萬㎡。

2020年西南區(qū)域重點(diǎn)城市倉庫分布概況

資料來源：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    從需求分布來看，西南區(qū)域倉儲(chǔ)需求主要集中在成都、重慶、貴陽、昆明等城市，截至2020年8月，重慶市普通倉空置率24.79%；成都市普通倉空置率15.32%；貴陽市普通倉空置率11.37%；昆明普通倉空置率9.82%。

2020年西南區(qū)域重點(diǎn)城市普通倉空置率

資料來源：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    二、租金情況

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及投資前景趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：截至2020年8月，西南區(qū)域冷庫平均租金為82.94元/㎡.月；普通倉平均租金為21.00元/㎡.月，其中，一般普通倉平均租金為20.07元/㎡.月，高標(biāo)倉平均租金為26.11元/㎡.月。

2020年西南區(qū)域倉庫租金情況

資料來源：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    截至2020年8月，重慶市普通倉平均租金為24.18元/㎡.月；昆明市普通倉平均租金為23.42元/㎡.月，成都市普通倉平均租金為21.34元/㎡.月，貴陽市普通倉平均租金為20.73元/㎡.月。

2020年西南區(qū)域重點(diǎn)城市普通倉租金情況

資料來源：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    三、市場趨勢(shì)

    西南區(qū)域倉儲(chǔ)供應(yīng)用地相對(duì)較多，但隨著倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模增多，倉儲(chǔ)市場趨于飽和；同時(shí)，受市場競爭及政府宏觀規(guī)劃等因素影響。

西南區(qū)域倉儲(chǔ)市場趨勢(shì)

資料來源：智研咨詢整理