2020年中國(guó)區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)供需現(xiàn)狀分析：我國(guó)西南區(qū)域倉(cāng)庫(kù)主要分布在成都、重慶[圖]

    我國(guó)西南區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為第三產(chǎn)業(yè)，2020年上半年西南區(qū)域GDP為53294億元，占全國(guó)GDP的11.67%。其中四川省GDP為22130億元、重慶市GDP為11210億元、云南省GDP為11130億元、貴州省GDP為7986億元、西藏GDP為838億元。

2020年上半年西南區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

資料來(lái)源：中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)、智研咨詢整理

    一、供需市場(chǎng)

    截至2020年8月，我國(guó)西南區(qū)域冷庫(kù)占總面積比為6.19%，普通倉(cāng)占總面積比為93.81%；其中，一般普通倉(cāng)占普通倉(cāng)面積比為70.15%，高標(biāo)倉(cāng)占普通倉(cāng)面積比為29.85%。

2020年西南區(qū)域倉(cāng)源結(jié)構(gòu)情況

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    我國(guó)西南區(qū)域倉(cāng)庫(kù)主要分布在成都、重慶，截至2020年8月，成都倉(cāng)庫(kù)面積1573.69萬(wàn)㎡，新增供應(yīng)面積9.78萬(wàn)㎡；重慶倉(cāng)庫(kù)面積1186.61萬(wàn)㎡，新增供應(yīng)面積61.69萬(wàn)㎡；昆明倉(cāng)庫(kù)面積382.42萬(wàn)㎡，新增供應(yīng)面積4.41萬(wàn)㎡；貴陽(yáng)倉(cāng)庫(kù)面積292.43萬(wàn)㎡，新增供應(yīng)面積17.78萬(wàn)㎡。

2020年西南區(qū)域重點(diǎn)城市倉(cāng)庫(kù)分布概況

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    從需求分布來(lái)看，西南區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)需求主要集中在成都、重慶、貴陽(yáng)、昆明等城市，截至2020年8月，重慶市普通倉(cāng)空置率24.79%；成都市普通倉(cāng)空置率15.32%；貴陽(yáng)市普通倉(cāng)空置率11.37%；昆明普通倉(cāng)空置率9.82%。

2020年西南區(qū)域重點(diǎn)城市普通倉(cāng)空置率

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    二、租金情況

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及投資前景趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：截至2020年8月，西南區(qū)域冷庫(kù)平均租金為82.94元/㎡.月；普通倉(cāng)平均租金為21.00元/㎡.月，其中，一般普通倉(cāng)平均租金為20.07元/㎡.月，高標(biāo)倉(cāng)平均租金為26.11元/㎡.月。

2020年西南區(qū)域倉(cāng)庫(kù)租金情況

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    截至2020年8月，重慶市普通倉(cāng)平均租金為24.18元/㎡.月；昆明市普通倉(cāng)平均租金為23.42元/㎡.月，成都市普通倉(cāng)平均租金為21.34元/㎡.月，貴陽(yáng)市普通倉(cāng)平均租金為20.73元/㎡.月。

2020年西南區(qū)域重點(diǎn)城市普通倉(cāng)租金情況

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    三、市場(chǎng)趨勢(shì)

    西南區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)用地相對(duì)較多，但隨著倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模增多，倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)趨于飽和；同時(shí)，受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及政府宏觀規(guī)劃等因素影響。

西南區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)趨勢(shì)

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