根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為12716.34億元(其中商品住宅為9736.06億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2980.28億元)；2021年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為63980.28億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)14.9%。
近一年全國商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮?。?021年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為631071.97萬平方米(其中本年新開工面積為88473.99萬平方米，竣工面積為30125.2萬平方米)；從2021年1-7月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。
2019-2020年全國商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖
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2021年1-7月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.4%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)89.1%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。
2021年1-7月全國商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年7月全國商品住宅銷售面積為11516.51萬平方米(其中銷售現(xiàn)房1132.91萬平方米，期房10383.6萬平方米)，銷售額為12113.89億元，銷售均價(jià)約為1.05萬元/平方米；2021年1-7月全國商品住宅累計(jì)銷售面積為90597.93萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)22.7%，累計(jì)銷售額為96746.61億元，銷售額累計(jì)同比增長(zhǎng)33.1%；近一年全國商品住宅銷售均價(jià)2020年12月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。
近一年全國商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年7月上海、北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、山東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價(jià)高，銷售面積少，房?jī)r(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。
2021年7月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
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2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告
《2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》共十章，包含互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商品住宅行業(yè)的影響分析，商品住宅企業(yè)市場(chǎng)營銷策略探討，研究結(jié)論及建議等內(nèi)容。
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