2022-2028年中國(guó)深圳房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資發(fā)展?jié)摿?bào)告

第一章房地產(chǎn)的相關(guān)概念

1.1　房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1　房地產(chǎn)的定義

1.1.2　房地產(chǎn)的特征

1.1.3　房地產(chǎn)的類別

1.1.4　房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.2.4　房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域

1.3　影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素

1.3.1　成本因素

1.3.2　經(jīng)濟(jì)因素

1.3.3　政策因素

1.3.4　社會(huì)因素

1.4　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

1.4.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

1.4.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

1.4.3　房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

1.4.4　提高分析有效性的途徑

第二章2017-2021年中國(guó)房地產(chǎn)所屬行業(yè)發(fā)展概況

2.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r回顧

2.1.2　行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

2.1.3　短周期化特征

2.1.4　行業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

2.1.5　行業(yè)泡沫淺析

2.2　2019年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

2.2.1　2019年發(fā)展特征

2.2.2　開發(fā)投資完成情況

2.2.3　商品房的銷售情況

2.2.4　房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

2.2.5　2019年市場(chǎng)熱點(diǎn)

2.3　2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

2.3.1　2020年發(fā)展特征

2.3.2　開發(fā)投資完成情況

2.3.3　商品房的銷售情況

2.3.4　房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

2.3.5　2020年市場(chǎng)熱點(diǎn)

2.4　2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

2.4.1　2021年發(fā)展特征

2.4.2　開發(fā)投資完成情況

2.4.3　商品房的銷售情況

2.4.4　房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

2.4.5　2021年市場(chǎng)熱點(diǎn)

2.5　2017-2021年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展情況

2.5.1　一二線城市現(xiàn)狀

2.5.2　三四線城市現(xiàn)狀

2.5.3　都市區(qū)發(fā)展情況

2.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)

2.6.1　當(dāng)前需注意的問題

2.6.2　行業(yè)面臨主要考驗(yàn)

2.6.3　市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)失衡

2.6.4　市場(chǎng)監(jiān)管缺乏力度

2.7　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議

2.7.1　主要對(duì)策分析

2.7.2　規(guī)范稅收管理

2.7.3　市場(chǎng)調(diào)控法制化

2.7.4　制度市場(chǎng)改革策略

第三章深圳市房地產(chǎn)所屬行業(yè)發(fā)展環(huán)境

3.1　宏觀城市環(huán)境

3.1.1　深圳市政概況

3.1.2　交通運(yùn)輸概況

3.1.3　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)概況

3.1.4　深港合作趨勢(shì)

3.2　經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

3.2.1　綜合經(jīng)濟(jì)情況

3.2.2　產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)情況

3.2.3　金融貿(mào)易情況

3.2.4　社會(huì)人文情況

3.3　城市建設(shè)規(guī)劃

3.3.1　城市發(fā)展目標(biāo)

3.3.2　城市發(fā)展規(guī)模

3.3.3　城市空間布局

3.3.4　城建規(guī)劃動(dòng)態(tài)

第四章2017-2021年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

4.1　深圳房地產(chǎn)發(fā)展階段

4.1.1　逐步市場(chǎng)化規(guī)范化

4.1.2　房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步前進(jìn)

4.1.3　房產(chǎn)市場(chǎng)快速上升

4.1.4　市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段

4.2　深圳各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況

4.2.1　羅湖區(qū)

4.2.2　福田區(qū)

4.2.3　南山區(qū)

4.2.4　鹽田區(qū)

4.2.5　寶安區(qū)

4.2.6　龍崗區(qū)

4.3　2017-2021年深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

4.3.1　發(fā)展形勢(shì)分析

4.3.2　市場(chǎng)量?jī)r(jià)現(xiàn)狀

4.3.3　行業(yè)投資規(guī)模

4.3.4　中原領(lǐng)先指數(shù)

4.3.5　市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

4.4　深圳市房地產(chǎn)價(jià)格上漲原因分析

4.4.1　土地供求矛盾

4.4.2　購(gòu)買需求爆發(fā)

4.4.3　大眾創(chuàng)業(yè)推動(dòng)

4.4.4　股市財(cái)富效應(yīng)

4.5　深圳市房地產(chǎn)行業(yè)征收評(píng)估情況

4.5.1　征收評(píng)估運(yùn)行現(xiàn)狀

4.5.2　評(píng)估工作難點(diǎn)分析

4.5.3　征收評(píng)估對(duì)策建議

第五章2017-2021年深圳市土地市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

5.1　土地市場(chǎng)的相關(guān)概念

5.1.1　城市土地供應(yīng)概念

5.1.2　土地市場(chǎng)的特殊性

5.1.3　房?jī)r(jià)與土地成本

5.1.4　房?jī)r(jià)與地價(jià)需求分析

5.2　深圳市土地資源概述

5.2.1　深圳土地資源稀缺

5.2.2　土地資源制約發(fā)展

5.2.3　深圳城市更新供地

5.2.4　深圳土地供應(yīng)規(guī)劃

5.3　2017-2021年深圳土地市場(chǎng)狀況分析

5.3.1　2019年市場(chǎng)交易情況

5.3.2　2020年市場(chǎng)成交情況

5.3.3　2021年土地交易情況

5.4　深圳市土地管理分析

5.4.1　深圳閑置土地管理

5.4.2　農(nóng)村集體土地管理

5.4.3　深圳城市更新政策

5.4.4　深圳統(tǒng)籌土地整備

5.5　中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

5.5.1　中國(guó)土地調(diào)控政策演變

5.5.2　土地供應(yīng)政策目的及特點(diǎn)

5.5.3　2021年中國(guó)土地政策總結(jié)

5.5.4　2021年中國(guó)土地政策展望

5.5.5　土地改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

5.5.6　土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

第六章2017-2021年深圳市住宅市場(chǎng)分析

6.1　2017-2021年深圳市新房市場(chǎng)分析

6.1.1　2019年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

6.1.2　2020年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

6.1.3　2021年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

6.2　2017-2021年深圳市住宅相關(guān)政策情況

6.2.1　330新政

6.2.2　營(yíng)業(yè)稅政策

6.2.3　公積金政策

6.2.4　降息降準(zhǔn)政策

6.2.5　不動(dòng)產(chǎn)登記政策

6.3　2017-2021年深圳市小戶型住宅市場(chǎng)狀況分析

6.3.1　小戶型的定義及特點(diǎn)

6.3.2　深圳小戶型發(fā)展概況

6.3.3　小戶型住宅需求分析

6.3.4　小戶型豪宅市場(chǎng)分析

6.4　深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展分析

6.4.1　住宅產(chǎn)業(yè)化概念

6.4.2　深圳住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模

6.4.3　深圳住宅產(chǎn)業(yè)化政策

6.4.4　龍崗住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗(yàn)

6.5　深圳市住宅行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

6.5.1　深圳景觀住宅流行趨勢(shì)

6.5.2　深圳老年住宅市場(chǎng)趨勢(shì)

6.5.3　深圳綠色住宅漸成熱點(diǎn)

第七章2017-2021年深圳市別墅市場(chǎng)分析

7.1　別墅的定義與特點(diǎn)

7.1.1　別墅的定義

7.1.2　別墅的分類

7.1.3　別墅的特點(diǎn)

7.1.4　影響別墅品質(zhì)的因素

7.2　深圳市別墅行業(yè)發(fā)展綜述

7.2.1　深圳別墅發(fā)展歷程

7.2.2　深圳別墅產(chǎn)品特征

7.2.3　深圳別墅客戶分析

7.3　2017-2021年深圳市別墅市場(chǎng)運(yùn)行狀況

7.3.1　市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)

7.3.2　市場(chǎng)供應(yīng)分析

7.3.3　市場(chǎng)成交情況

7.4　深圳市別墅市場(chǎng)購(gòu)買影響因素分析

7.4.1　別墅規(guī)模

7.4.2　產(chǎn)品因素

7.4.3　品牌因素

7.5　深圳市別墅市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

7.5.1　中心城區(qū)發(fā)展?jié)摿?/p>

7.5.2　寶安市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

7.5.3　鹽田市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

7.5.4　龍崗市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

7.5.5　龍華市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

7.5.6　未來市場(chǎng)發(fā)展格局

第八章2017-2021年深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

8.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

8.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義

8.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類

8.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式

8.1.4　商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級(jí)

8.2　深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境研究

8.2.1　深圳市整體商業(yè)環(huán)境

8.2.2　深圳商業(yè)區(qū)域發(fā)展環(huán)境

8.2.3　選址應(yīng)考慮環(huán)境因素

8.2.4　商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)環(huán)境

8.3　2017-2021年深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)

8.3.1　2019年市場(chǎng)狀況

8.3.2　2020年市場(chǎng)狀況

8.3.3　2021年市場(chǎng)狀況

8.3.4　銷售模式分析

8.3.5　發(fā)展模式分析

8.4　2017-2021年深圳市商業(yè)地產(chǎn)片區(qū)分析

8.4.1　寶安區(qū)商業(yè)地產(chǎn)

8.4.2　龍崗區(qū)商業(yè)地產(chǎn)

8.4.3　龍華新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)

8.5　深圳市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

8.5.1　投資風(fēng)險(xiǎn)影響因素

8.5.2　商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

8.5.3　商業(yè)地產(chǎn)投資策略

8.6　深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及策略

8.6.1　未來發(fā)展主要特征

8.6.2　深圳商業(yè)地區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

8.6.3　商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)種類趨勢(shì)

8.6.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)走向

第九章2017-2021年深圳市寫字樓市場(chǎng)分析

9.1　寫字樓的相關(guān)概念

9.1.1　寫字樓的概念

9.1.2　寫字樓的特點(diǎn)

9.1.3　寫字樓的分類

9.1.4　檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)

9.2　2017-2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.2.1　2019年市場(chǎng)運(yùn)行分析

9.2.2　2020年市場(chǎng)運(yùn)行分析

9.2.3　2021年市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)

9.3　2017-2021年深圳寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行分析

9.3.1　2019年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.3.2　2020年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.3.3　2021年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.3.4　寫字樓供需預(yù)測(cè)分析

9.4　2017-2021年深圳市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行分析

9.4.1　2019年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.4.2　2020年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.4.3　2021年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

9.4.4　高端金融總部新格局

9.4.5　甲級(jí)寫字樓供給預(yù)測(cè)

9.5　投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

9.5.1　投資過程與風(fēng)險(xiǎn)

9.5.2　投資風(fēng)險(xiǎn)影響因素

9.5.3　市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

9.5.4　投資需注意的問題

第十章2017-2021年深圳市商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)分析

10.1　商鋪的相關(guān)概念

10.1.1　商鋪的定義

10.1.2　市場(chǎng)類商鋪概念

10.1.3　商業(yè)街商鋪概念

10.2　商鋪投資的基本概述

10.2.1　商鋪投資的概念

10.2.2　商鋪投資的種類

10.2.3　商鋪投資的特點(diǎn)

10.2.4　與其他投資的區(qū)別

10.2.5　投資商鋪評(píng)估

10.3　深圳市商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

10.3.1　深圳商圈發(fā)展格局

10.3.2　CBD商鋪升值潛力大

10.3.3　深圳商鋪存在問題及對(duì)策

10.4　2017-2021年深圳市商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

10.4.1　2019年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

10.4.2　2020年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

10.4.3　2021年市場(chǎng)運(yùn)行狀況

10.5　2017-2021年深圳市地鐵商鋪發(fā)展情況分析

10.5.1　深圳地鐵商業(yè)開發(fā)情況

10.5.2　深圳地鐵商鋪經(jīng)營(yíng)分析

10.5.3　深圳地鐵商鋪投資分析

10.6　深圳商鋪地產(chǎn)投資分析

10.6.1　深圳商鋪投資熱點(diǎn)

10.6.2　深圳商鋪投資價(jià)值

10.6.3　深圳商鋪投資建議

10.6.4　不同類型商鋪投資前景

第十一章2017-2021年深圳市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析

11.1　深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)發(fā)展概況

11.1.1　三級(jí)市場(chǎng)成主流

11.1.2　MLS發(fā)展模式分析

11.2　2019年深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析

11.2.1　住宅三級(jí)市場(chǎng)

11.2.2　商業(yè)三級(jí)市場(chǎng)

11.2.3　寫字樓三級(jí)市場(chǎng)

11.2.4　市場(chǎng)成交分析

11.3　2020年深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析

11.3.1　住宅三級(jí)市場(chǎng)

11.3.2　商業(yè)三級(jí)市場(chǎng)

11.3.3　寫字樓三級(jí)市場(chǎng)

11.3.4　市場(chǎng)成交分析

11.4　2021年深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析

11.4.1　住宅三級(jí)市場(chǎng)

11.4.2　商業(yè)三級(jí)市場(chǎng)

11.4.3　寫字樓三級(jí)市場(chǎng)

11.4.4　市場(chǎng)成交分析

11.5　投資三級(jí)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)及建議

11.5.1　投資考慮因素

11.5.2　投資風(fēng)險(xiǎn)類型

11.5.3　買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

第十二章深圳房地產(chǎn)重點(diǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)分析

12.1　萬科企業(yè)股份有限公司

12.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.1.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.1.5　未來前景展望

12.2　招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

12.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.2.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.2.5　未來前景展望

12.3　金地（集團(tuán)）股份有限公司

12.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.3.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.3.5　未來前景展望

12.4　深圳市長(zhǎng)城投資控股股份有限公司

12.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.4.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.4.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.4.5　未來前景展望

12.5　深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

12.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.5.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.5.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.5.5　未來前景展望

12.6　沙河實(shí)業(yè)股份有限公司

12.6.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.6.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.6.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.6.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.6.5　未來前景展望

12.7　深圳華僑城控股股份有限公司

12.7.1　企業(yè)發(fā)展概況

12.7.2　經(jīng)營(yíng)效益分析

12.7.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

12.7.4　財(cái)務(wù)狀況分析

12.7.5　未來前景展望

12.8　上市公司財(cái)務(wù)比較分析

12.8.1　盈利能力分析

12.8.2　成長(zhǎng)能力分析

12.8.3　營(yíng)運(yùn)能力分析

12.8.4　償債能力分析

第十三章2017-2021年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析

13.1　2017-2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷分析

13.1.1　新媒體數(shù)字營(yíng)銷

13.1.2　營(yíng)銷思路創(chuàng)新

13.1.3　地產(chǎn)營(yíng)銷困境

13.1.4　地產(chǎn)營(yíng)銷趨勢(shì)

13.2　深圳市房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷策略分析

13.2.1　市場(chǎng)營(yíng)銷概況

13.2.2　地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新

13.2.3　營(yíng)銷案例分析

13.2.4　營(yíng)銷策略建議

13.3　房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析

13.3.1　綠色營(yíng)銷概述

13.3.2　綠色營(yíng)銷必要性

13.3.3　綠色營(yíng)銷策略

13.3.4　營(yíng)銷模式困境

13.3.5　營(yíng)銷優(yōu)化方向

13.4　房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析

13.4.1　網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷必要性

13.4.2　地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷特點(diǎn)

13.4.3　網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)分析

13.4.4　網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷主要手段

13.4.5　營(yíng)銷模式發(fā)展困境

13.4.6　中介網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略

13.4.7　營(yíng)銷模式主要?jiǎng)?chuàng)新

13.5　房地產(chǎn)企業(yè)精準(zhǔn)營(yíng)銷分析

13.5.1　房企精準(zhǔn)營(yíng)銷必要性

13.5.2　房地產(chǎn)精準(zhǔn)營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)

13.5.3　房地產(chǎn)精準(zhǔn)營(yíng)銷模式

13.5.4　地產(chǎn)精準(zhǔn)營(yíng)銷實(shí)施要點(diǎn)

13.6　房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷分析

13.6.1　整合營(yíng)銷相關(guān)概述

13.6.2　地產(chǎn)整合營(yíng)銷內(nèi)涵

13.6.3　房企市場(chǎng)營(yíng)銷問題

13.6.4　整合營(yíng)銷實(shí)施步驟

13.7　深圳物業(yè)管理

13.7.1　與內(nèi)地物管的對(duì)比

13.7.2　深圳物業(yè)管理特點(diǎn)

13.7.3　市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析

13.7.4　深圳物管市場(chǎng)格局

13.7.5　深圳物管轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略

第十四章深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析

14.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析

14.1.1　時(shí)間因素

14.1.2　空間因素

14.1.3　生命周期因素

14.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析

14.2.1　周期性

14.2.2　關(guān)聯(lián)性

14.2.3　地域性

14.2.4　政策敏感性

14.3　2017-2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資態(tài)勢(shì)

14.3.1　投資規(guī)模及增長(zhǎng)

14.3.2　投資結(jié)構(gòu)分析

14.3.3　資金到位情況

14.3.4　影響投資的因素

14.4　2017-2021年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)投資態(tài)勢(shì)

14.4.1　深圳房產(chǎn)投資價(jià)值

14.4.2　深圳房產(chǎn)投資規(guī)模

14.4.3　深圳地產(chǎn)投資收益

14.4.4　深圳地產(chǎn)投資技巧

14.4.5　深圳地產(chǎn)投資戰(zhàn)略

14.5　房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

14.5.1　經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

14.5.2　投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

14.5.3　開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)

14.5.4　其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

14.6　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略

14.6.1　投資分散策略

14.6.2　投資組合策略

14.6.3　購(gòu)買保險(xiǎn)策略

14.6.4　法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第十五章深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析

15.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道分析

15.1.1　銀行貸款

15.1.2　房地產(chǎn)信托

15.1.3　股權(quán)融資

15.1.4　債券融資

15.1.5　房地產(chǎn)股權(quán)私募基金

15.1.6　其他方式

15.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況

15.2.1　2019年行業(yè)融資狀況

15.2.2　2020年行業(yè)融資情況

15.2.3　2021年行業(yè)融資現(xiàn)狀

15.3　房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

15.3.1　房產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀

15.3.2　企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)分析

15.3.3　企業(yè)融資模式建議

15.3.4　融資模式創(chuàng)新探索

15.4　房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

15.4.1　房產(chǎn)信托發(fā)展背景

15.4.2　信托基金發(fā)展現(xiàn)狀

15.4.3　深圳房產(chǎn)信托模式

15.4.4　信托投資基金風(fēng)險(xiǎn)

15.4.5　信托風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

15.4.6　行業(yè)發(fā)展政策建議

15.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)成因分析

15.5.1　融資結(jié)構(gòu)單一風(fēng)險(xiǎn)

15.5.2　政策對(duì)融資的影響

15.5.3　融資結(jié)構(gòu)失衡風(fēng)險(xiǎn)

15.5.4　缺乏科學(xué)融資決策

15.5.5　缺乏多層次融資體系

15.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)的防范

15.6.1　制定正確融資政策

15.6.2　發(fā)展多元直接融資

15.6.3　推進(jìn)多元間接融資

15.6.4　探索多元組合融資

15.6.5　控制房企融資質(zhì)量

15.6.6　監(jiān)控房企融資過程

15.6.7　合理安排還款計(jì)劃

第十六章深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)展望

16.1　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析

16.1.1　市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

16.1.2　仍處于黃金發(fā)展期

16.1.3　行業(yè)未來前景樂觀

16.1.4　仍有較大上升空間

16.2　深圳市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

16.2.1　未來區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局

16.2.2　市場(chǎng)需求空間廣闊

16.2.3　住宅銷售規(guī)模預(yù)測(cè)

16.3　深圳市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

16.3.1　購(gòu)房限購(gòu)趨勢(shì)

16.3.2　中介互聯(lián)網(wǎng)趨勢(shì)

16.3.3　改善型需求趨勢(shì)

16.3.4　物業(yè)費(fèi)上漲趨勢(shì)

第十七章房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

17.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧

17.1.1　2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)重要政策

17.1.2　2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)重要政策

17.2　2019年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

17.2.1　中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變

17.2.2　地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化

17.2.3　推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)

17.2.4　加快配套政策改革

17.3　2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

17.3.1　中央調(diào)控注重穩(wěn)定

17.3.2　限購(gòu)政策基本放開

17.3.3　長(zhǎng)效機(jī)制突破前行

17.3.4　相關(guān)財(cái)稅政策分析

17.4　2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

17.4.1　確立政策利好基調(diào)

17.4.2　不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)

17.4.3　相關(guān)財(cái)稅政策分析

17.5　中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

17.5.1　中華人民共和國(guó)土地管理法

17.5.2　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

17.5.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

17.5.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

17.5.5　中華人民共和國(guó)建筑法

17.6　深圳市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

17.6.1　深圳市安居型商品房定價(jià)實(shí)施細(xì)則

17.6.2　深圳市保障性住房專項(xiàng)資金管理辦法

17.6.3　深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例

17.6.4　深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例

17.6.5　深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例

17.6.6　深圳市土地閑置費(fèi)征收管理辦法

17.6.7　深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則（ZY ZS）

圖表目錄

圖表1　2017-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速

圖表2　2017-2021年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

圖表3　2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況

圖表4　2021年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表5　2017-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速

圖表6　2017-2021年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

圖表7　2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況

圖表8　2021年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表9　2017-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速

圖表10　2017-2021年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速

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