央行降準(zhǔn)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%，處于合理水平

    7月9日，中國人民銀行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。

    多位業(yè)內(nèi)人士告訴人民網(wǎng)，此次央行降準(zhǔn)既有空間，也有必要，意在緩解下半年金融體系短期流動性壓力，提高金融機構(gòu)長期資金占比，提升金融服務(wù)實體質(zhì)效，但穩(wěn)健的貨幣政策基調(diào)沒有改變。

    中國民生銀行首席研究員溫彬向人民網(wǎng)表示，7月9日公布的6月份物價數(shù)據(jù)顯示，CPI和PPI同比漲幅雙雙回落，下半年物價總體可控，這為降準(zhǔn)打開空間。同時，此次降準(zhǔn)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%，仍處于合理水平。

    在此次降準(zhǔn)的必要性上，溫彬認為，降準(zhǔn)釋放長期低成本資金，有助于降低金融機構(gòu)負債成本。截至今年6月末，中期借貸便利（MLF）余額5.4萬億元人民幣，處于歷史最高水平，并且到7月15日將有不再開展續(xù)作的4000億元MLF到期。此時，由降準(zhǔn)釋放的資金進行置換，不僅可以增加金融機構(gòu)的長期資金占比，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，還可以鼓勵和引導(dǎo)金融機構(gòu)進一步降低實體經(jīng)濟融資成本，為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和經(jīng)濟平穩(wěn)運行創(chuàng)造適宜的利率水平。

    財信證券首席經(jīng)濟學(xué)家伍超明也向人民網(wǎng)表示，央行此舉用降準(zhǔn)釋放的1萬億元資金，置換到期MLF，有利于增加金融機構(gòu)支持實體經(jīng)濟的長期資金來源，緩解下半年金融體系短期流動性壓力，提高金融機構(gòu)長期資金占比，提升金融服務(wù)實體質(zhì)效。

    對于此次降準(zhǔn)，央行有關(guān)負責(zé)人表示，今年以來部分大宗商品價格持續(xù)上漲，一些小微企業(yè)面臨成本上升等經(jīng)營困難，中國堅持貨幣政策的穩(wěn)定性、有效性，不搞大水漫灌，而是精準(zhǔn)發(fā)力，加大對小微企業(yè)的支持力度。下一步，央行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，堅持穩(wěn)字當(dāng)頭，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，搞好跨周期設(shè)計，支持中小企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

    那么，此次降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場影響幾何？

    房地產(chǎn)投資增速放緩。伍超明向人民網(wǎng)表示，上半年國內(nèi)貨幣政策“調(diào)結(jié)構(gòu)”“化風(fēng)險”取得明顯成效。比如，今年第一季度房地產(chǎn)新增貸款占全部新增貸款的比重，由2020年三季度的34.3%降至21.8%，加上房地產(chǎn)監(jiān)管政策持續(xù)趨嚴(yán)，投資增速或高位穩(wěn)中趨緩。

    “降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場的影響依然存在。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，近年來多次降準(zhǔn)政策多為定向降準(zhǔn)，影響銀行信貸規(guī)模，從而對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的多個市場帶來一定的正面影響。

    他說：“若降準(zhǔn)政策落地后，銀行可貸資金規(guī)模增大，那房貸的占比就會有所減少，繼而使得房貸集中度完成的壓力減少。”

    嚴(yán)躍進也建議，要嚴(yán)管中介炒作降準(zhǔn)的政策。降準(zhǔn)政策出臺落地時，出現(xiàn)過違規(guī)炒作房源和房價的現(xiàn)象。因此，要注意降準(zhǔn)政策落實，防范扭曲政策本意，積極促進房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。