根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為404.25億元(其中商品住宅為251.12億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房153.13億元)；2021年1-7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為1501.55億元，投資金額累計(jì)同比增長21.1%。
近一年北京市商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理制作
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2021年1-7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為6527.43萬平方米(其中本年新開工面積為652.99萬平方米，竣工面積為320.39萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國各省市排名第27。
2019-2020年北京市商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖
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2021年1-7月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-7月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為61.3%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)84.2%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。
2021年1-7月北京市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年7月北京市商品住宅銷售面積為96.2萬平方米(其中銷售現(xiàn)房25.71萬平方米，期房70.49萬平方米)，銷售額為431億元，銷售均價(jià)約為4.48萬元/平方米；2021年1-7月北京市商品住宅累計(jì)銷售面積為508.39萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長80.6%，累計(jì)銷售額為2351.73億元，銷售額累計(jì)同比增長86.9%；近一年北京市商品住宅銷售均價(jià)2021年6月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。
近一年北京市商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年7月上海、北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、山東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價(jià)高，銷售面積少，房?jī)r(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。
2021年7月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)
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2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告
《2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告》共十章，包含互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商品住宅行業(yè)的影響分析，商品住宅企業(yè)市場(chǎng)營銷策略探討，研究結(jié)論及建議等內(nèi)容。
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