根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年7月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為397.95億元(其中商品住宅為300.72億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房97.23億元)；2021年1-7月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為2138.08億元，投資金額累計同比增長23%。
近一年湖南省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2021年1-7月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為28151.81萬平方米(其中本年新開工面積為4494.08萬平方米，竣工面積為1782.94萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第8。
2019-2020年湖南省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖
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2021年1-7月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-7月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.9%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)91.9%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。
2021年1-7月湖南省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年7月湖南省商品住宅銷售面積為513.65萬平方米(其中銷售現(xiàn)房36.07萬平方米，期房477.58萬平方米)，銷售額為346.68億元，銷售均價約為0.67萬元/平方米；2021年1-7月湖南省商品住宅累計銷售面積為4558.53萬平方米，銷售面積累計同比增長18.5%，累計銷售額為2961.61億元，銷售額累計同比增長26.3%；近一年湖南省商品住宅銷售均價2020年11月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。
近一年湖南省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖
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根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年7月上海、北京商品住宅銷售均價遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、山東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價高，銷售面積少，房價低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主，湖南省處于第二象限，銷售均價高于低于商品住宅銷售均價平均值，銷售面積高于全國商品住宅銷售面積平均值。
2021年7月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
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2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報告
《2021-2027年中國商品住宅行業(yè)市場運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報告》共十章，包含互聯(lián)網(wǎng)對商品住宅行業(yè)的影響分析，商品住宅企業(yè)市場營銷策略探討，研究結(jié)論及建議等內(nèi)容。
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