日前，東莞市住建局正在對《東莞市住宅專項維修資金管理辦法(第二次征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)公開征求公眾意見，其中就針對專項維修資金的繳存標準進行了說明。
《征求意見稿》提出，市維修資金中心應當根據(jù)本市住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%確定、公布首期住宅專項維修資金每平方米建筑面積交存標準，并適時調(diào)整。
據(jù)了解，目前東莞住宅專項維修資金的繳存標準按建筑面積計算，其中住宅40元/平方米、非住宅50元/平方米。住宅包含別墅，非住宅包括住宅小區(qū)內(nèi)的寫字樓、商鋪和擁有產(chǎn)權(quán)的車位等。
《征求意見稿》還提出，以預售方式銷售的，在申請核發(fā)商品房預售許可證前，按照預售房屋預測面積代交首期維修資金。以現(xiàn)樓方式銷售的，在申請核發(fā)商品房現(xiàn)售備案證前，按照房屋的實測面積代交首期維修資金。建設單位銷售房屋時，應當憑專戶管理銀行出具的已代交首期維修資金憑證，向買受人收回已代交的首期維修資金。
維修資金使用后，業(yè)主分戶賬內(nèi)維修資金的余額不足首期交存數(shù)額30%的，應當續(xù)交至現(xiàn)行的首期標準。維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主，由物業(yè)服務企業(yè)通知業(yè)主委員會，并通過業(yè)主大會續(xù)籌維修資金;沒有業(yè)主委員會的，由物業(yè)服務企業(yè)通知業(yè)主本人，要求其續(xù)交。
值得注意的是，并不是所有的維修都能申請使用維修資金?！墩髑笠庖姼濉分袑ｉT提出，四項費用不得從維修資金中列支。分別是保修期內(nèi)應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;應當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。
版權(quán)提示：智研咨詢倡導尊重與保護知識產(chǎn)權(quán)，對有明確來源的內(nèi)容注明出處。如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)、稿酬或其它問題，煩請聯(lián)系我們，我們將及時與您溝通處理。聯(lián)系方式：gaojian@chyxx.com、010-60343812。
