年底北京土地市場(chǎng)開閘！通州三地塊共攬金100億

    1月31日，北京土地市場(chǎng)再次迎來開閘，共有4宗地塊走上拍賣臺(tái)，其中來自通州的3宗地塊備受關(guān)注，這3宗地塊中的兩宗為共有產(chǎn)權(quán)房地塊，另一宗則為限競(jìng)房地塊，起拍價(jià)共計(jì)89.13億。最終，通州臺(tái)湖0099、0104共有產(chǎn)權(quán)住房地塊經(jīng)過71輪的爭(zhēng)奪被通投+住總以25.5億元的總價(jià)摘得；通州臺(tái)湖6016、6019共有產(chǎn)權(quán)地塊則經(jīng)過22輪被中建一局以8.4億一舉奪下；通州臺(tái)湖0094、0097限競(jìng)房地塊則僅經(jīng)過5輪就被平安+萬科以66.6億元的總價(jià)收入囊中。

    據(jù)公開資料顯示，北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地塊R2二類居住用地，位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)。建筑控制規(guī)模173073平方米，起始價(jià)為18.1億元，本次出讓宗地居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格25600元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。包括上海恒通、中建一局、通投+住總、路勁在內(nèi)的5家房企參與。競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，在經(jīng)過71輪的舉牌后，最終，通投+住總聯(lián)合體以25.5億終止混戰(zhàn)。

    通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)TZ09-0100-6016地塊、6019地塊R2二類居住用地、TZ09-0100-6018地塊A33基礎(chǔ)教育用地，位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，建筑控制規(guī)模54407平方米，起始價(jià)6.03億元。本次出讓宗地除回遷安置房外，剩余居住用途建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格30000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。地塊在開拍前獲得9次報(bào)價(jià)，是三宗土地中關(guān)注度最高的一塊。包括上海恒通、中建一局、金融街、招商、禹州、路勁、雅居樂、金科、城建、通房地產(chǎn)在內(nèi)的10家房企參與了競(jìng)拍，最終，在第22輪競(jìng)價(jià)中，中建一局以8.4億一舉奪下該地。

    北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)YZ00-0405-0094等地塊R2二類居住用地、YZ00-0405-0097地塊A33基礎(chǔ)教育用地，位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)。建筑控制規(guī)模280243平方米，起始價(jià)65億元，該地塊為限競(jìng)房地塊，且本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過51585元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過54164元/平方米。競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，金茂、平安+萬科，兩家企業(yè)及聯(lián)合體參與了競(jìng)拍，經(jīng)過5輪的競(jìng)爭(zhēng)，平安+萬科以66.6億將該地收入囊中。

    而定于同日下午15時(shí)開拍的北京市石景山區(qū)西黃村1606-641地塊R2二類居住用地、1606-642地塊A33基礎(chǔ)教育用地，因?yàn)閮H獲一家報(bào)價(jià)，最終被首創(chuàng)+新城控股聯(lián)合體以49.53億底價(jià)成交。該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)自持、報(bào)方案”的方式出讓，商品住房銷售均價(jià)不超過62766元/平，且最高銷售單價(jià)不得超過65904元/平，值得注意的是，該地塊是石景山區(qū)首宗棚戶區(qū)改造招拍掛上市地塊。