上周廣州一手房成交1999套,漲了近15%

    上周廣州一手房網(wǎng)簽量終于有所回升。

    根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上周(5月27 日至6月2日)廣州一手房網(wǎng)簽1999套，環(huán)比上漲近15% ，網(wǎng)簽面積為216937㎡，環(huán)比上漲17.20% 。

    但由于前幾周網(wǎng)簽量較低，最后一周翹尾行情也不突出，所以今年五月風光不再，未能實現(xiàn)“紅五”。整個五月僅網(wǎng)簽7161 套，比四月份還低。

    外圍區(qū)為成交大戶，從化成交創(chuàng)新高

    從廣州各區(qū)網(wǎng)簽量來看，上周外圍區(qū)再次領(lǐng)先。其中，增城和南沙連續(xù)7 周包攬前二。

    上周，增城網(wǎng)簽550 套，排行第一，環(huán)比略漲 6.38% ，但在全市占比再次下滑，僅約 27.51% ；南沙網(wǎng)簽 444 套，僅次于增城位居第二，環(huán)比暴漲47.51%，在全市占比高達22.21% 。這是近 5 周中，南沙在全市占比第一次超過 20% 。

    此外，一向表現(xiàn)平平的從化迎來新突破。上周，從化網(wǎng)簽139 套，環(huán)比漲近83%，刷新今年以來單周網(wǎng)簽量最高紀錄。從化熱盤保利花城紀也已經(jīng)入市，預(yù)計在后續(xù)網(wǎng)簽量會有所體現(xiàn)。

    黃埔躋身前三，荔灣連漲5周

    上周，黃埔網(wǎng)簽197 套，環(huán)比跌 11.66% ，躋身前三，在全市占比約 9.85% ；荔灣網(wǎng)簽 188 套，與黃埔區(qū)差距不遠，全市排行第四，環(huán)比上漲 7.43% ，已連續(xù)上漲 5 周。

    黃埔區(qū)的成交量，主要來源于知識城板塊；而荔灣區(qū)的成交量，則主要集中在廣鋼新城。而廣鋼新城目前普遍5 萬 +/ 平，個別單位已突破 6 萬 / 平。

    天河、海珠、越秀本來在售的新房就不多，所以網(wǎng)簽量很難有新突破。其中，天河區(qū)熱盤珠江花城雖然5 月初正式推出 2 期產(chǎn)品 4 棟樓，但是截至昨日( 6 月 3 日)卻仍只有其中 1 棟樓( 8 號樓)拿到預(yù)售證。那棟樓共 100 套房源，現(xiàn)已網(wǎng)簽 6 成。

    全市平均網(wǎng)簽面積約108.52 ㎡ ，環(huán)比上漲

    從網(wǎng)簽面積來看，上周廣州全市共網(wǎng)簽216937 ㎡，環(huán)比上漲 17.20% ；平均網(wǎng)簽面積(總面積 / 網(wǎng)簽總套數(shù))約 108.52 ㎡，環(huán)比上漲 2.01% 。

    從區(qū)域來看，上周越秀區(qū)平均網(wǎng)簽面積竟超過150 ㎡。整體上，春節(jié)前(包括春節(jié)黃金周)廣州全市單周平均網(wǎng)簽面積偏高，但自春節(jié)后平均網(wǎng)簽面積則維持在 103-110 ㎡區(qū)間。