震驚南京的“兇宅”別墅將開拍:報名需交30萬 已有9人參與競拍【圖】

    一套豪華別墅竟以低于市場價800萬的價格開拍，原來里面曾經(jīng)發(fā)生過碎尸案。

    近日，現(xiàn)代快報獨家報道這一新聞后，全網(wǎng)總閱讀量已經(jīng)近2億。截至 6 月 9 日下午 3 點，現(xiàn)代快報記者通過阿里司法拍賣平臺看到，已經(jīng)有 9 個人報名參與競拍。

    估價 1236 萬 起拍價 435 萬

    位于南京江寧區(qū)秣陵街道將軍大道 50 號瑞景文華小區(qū)的這套別墅市場評估價 1236 萬元，起拍價只要 435 萬元，低于市價 801 萬！

    現(xiàn)代快報記者了解到，從 2014 年第一次拍賣到這次拍賣，房價一直在下跌。原來，2011 年，這套別墅的地下車庫里曾發(fā)生過一起震驚南京的碎尸案

    2006 年，郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內(nèi)。由于死者已經(jīng)被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某。所以初步鑒定為郭某死亡。這時候，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，來騙取高額保險費。

    為此，郭某隱藏起來，妻子馮某為其注銷了戶籍。但雙方因為財產(chǎn)和護照問題發(fā)生糾紛。馮某和其父親擔心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅后，用斧頭和菜刀將郭某擊斃，隨后將其分尸。

    如何競拍？先交 30 萬

    這是一套 3 層別墅，建筑面積 422.77㎡，起拍價卻只有 435 萬元，單價只在 1 萬 /㎡出頭，而該小區(qū)的二手房均價在 3.2 萬 /㎡左右。參與拍賣需要繳納保證金 30 萬元，加價幅度為 1 萬元，競價周期為 1 天。競價規(guī)則為至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

    距離拍賣開始還有不到 2 天，就有 10 萬人圍觀，4073 人設置提醒。截至 6 月 9 日 15：30，已經(jīng)有 9 人報名，報名者需要交 30 萬元保證金。記者在阿里拍賣頁面了解到，這些報名者如果不出價，保證金可以退還。

    據(jù)悉，保證金在拍賣結束以前都可以交，但因司法拍賣金額涉及較高，建議提前 1~2 天繳納，以免出現(xiàn)問題導致錯過拍賣。

    2014 年拍賣這套房子時最后流拍，這次是否會流拍？如果已報名的 9 個人一直到拍賣結束也不出價，且沒有人再參與進來出價，還是有可能會流拍的。

    買到就能賺到？

    網(wǎng)友：用別墅經(jīng)營密室逃脫

    " 兇宅 " 確實便宜，起拍價只有市場價的 3.5 折。但這房子真是 " 買到就賺到 " 嗎？

    很多網(wǎng)友對競拍者買下房子的意圖展開想象。

    想象一 ：出租。在某租房APP上查了一下該小區(qū)類似房型的租金，大致為 1.6 萬元 / 月 ~2 萬元 / 月不等。以 1.5 萬元月租，房價以起拍價 435 萬元來算，需要 24 年左右的時間才能回本。如果告知租客房子內(nèi)曾發(fā)生命案，估計也不好租吧。

    想象二 ：抵押給銀行。據(jù)說拍賣前的房屋所有人就是從法院低價拍得，然后抵押給銀行的。如果再拍下來抵押，需要對房屋的價值進行評估，銀行也會考慮風險的。

    想象三： 用別墅經(jīng)營密室逃脫。面積倒是很適合，氣氛也很適合。但請問吃瓜群眾，你真的敢在這里玩密室逃脫么？而且密室逃脫一般都在鬧市區(qū)，如果在這里，恐怕想來的人要花費很長時間在路上。

    想象四： 坐等房子升值。這套房源 2014 年在阿里司法拍賣的起拍價是 820 萬，而 2018 年的起拍價卻降到 435 萬元，看到增值的可能性并不大。

    若是以上方式都不可行，這房子就只能自住了 ……