“福布斯中國(guó)富豪榜”發(fā)布！30位富豪來(lái)自地產(chǎn)行業(yè)！榜一是女性[圖]

    這幾天的頭條不是“美國(guó)大選”，就是“馬云爸爸”，吃瓜群眾已經(jīng)搬好小板凳準(zhǔn)備看熱鬧。

    昨天，“馬云爸爸”又上熱搜了，反正他每次上熱門，不是跟錢有關(guān)，就是跟錢有關(guān)，這次也不例外，今年雙十一，你“貢獻(xiàn)”了多少人民幣？

    11月5日，2020年福布斯中國(guó)富豪榜正式發(fā)布。

    今年共有400名富豪上榜，新上榜者有68位，阿里巴巴主要?jiǎng)?chuàng)始人馬云以4377.2億元連續(xù)三年蟬聯(lián)中國(guó)富豪榜首，馬化騰、鐘睒睒位列二三。據(jù)悉，登榜者總財(cái)富比2019年增長(zhǎng)了8,200億美元，折合人民幣超5萬(wàn)億。

    今年“福布斯中國(guó)富豪榜”前100名富豪中共有30位富豪來(lái)自地產(chǎn)行業(yè)，或者其多元化企業(yè)集團(tuán)中包含房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。福布斯中國(guó)富豪百?gòu)?qiáng)中，“房企”老板占到3成，可見(jiàn)房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的造富能力依然強(qiáng)勁。

    過(guò)去二十年里，最賺錢的投資是什么？相信大多數(shù)人肯定會(huì)說(shuō)是：房地產(chǎn)。

    的確，在這幾十年間，人們充分感受到了房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)沖擊，房地產(chǎn)也成為人們口中最賺錢的行業(yè)之一。

    但今年樓市行情尤為特殊，很多人說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)“不行了”，樓市要涼……

    “絲絲寒意”能感受到，“寒風(fēng)刺骨”還不至于。

    畢竟2017年福布斯網(wǎng)華人富豪榜中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林凈資產(chǎn)超香港首富李嘉誠(chéng)1億美元成亞洲首富，馬云位列第三。時(shí)隔三年后的中國(guó)富豪榜中，王健林跌落至第30名，從亞洲首富到中國(guó)第30 ，這其中的差距不是一星半點(diǎn)。

    這些年，國(guó)內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)的話題爭(zhēng)論很多，五花八門，網(wǎng)絡(luò)上很多言論讓你迷茫又困惑。作為國(guó)民第一話題的房地產(chǎn)，需要冷靜客觀地去分析。

    近幾年中央一直堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    自從2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”后，“房住不炒”開(kāi)始成為中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)主基調(diào)，此后多次中央層面的重大會(huì)議中都曾提及“房住不炒”。

    都說(shuō)2019年投資難融資更難，買房賣房難，企業(yè)政府都難，長(zhǎng)租難、商辦更難……

    2020年似乎比這還要難。丁祖昱曾說(shuō)，未來(lái)十年，“房地產(chǎn)是中國(guó)最大的制造業(yè)”。他認(rèn)為，制造業(yè)具備的特征，房地產(chǎn)同樣具備，特別是房住不炒之后，房地產(chǎn)投資屬性逐漸減弱，消費(fèi)屬性逐漸加強(qiáng)，這意味著，房地產(chǎn)是制造業(yè)的特征會(huì)越來(lái)越明顯。
未來(lái)十年最核心的是融資能力，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)非常有限，長(zhǎng)期都是高成本資金，壓力非常大。

    在今年上半年，各房企都面臨資金流斷裂，且各地政策施壓下，在房企競(jìng)得土地，交房標(biāo)準(zhǔn)等方面提升標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)過(guò)濾掉劣質(zhì)房企。
隨著中央不斷強(qiáng)調(diào)房住不炒，房子剛需屬性逐漸顯露，房企制造性、服務(wù)性性質(zhì)逐漸增強(qiáng)。作為企業(yè)來(lái)講，造富是其必要功能，但房子已不是個(gè)人造富手段，房企也意識(shí)到這一點(diǎn)，不斷延伸，適應(yīng)時(shí)代、政策發(fā)展發(fā)現(xiàn)。