西安調(diào)整公積金政策：暫停西安地區(qū)以外購房提取

    據(jù)西安住房公積金管理中心消息，5月13日起，該中心將實施資金流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)措施，暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購房提取公積金。
此外，一級響應(yīng)措施還對公積金貸款首付比例做出要求，具體包括：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;

    對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;

    第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

    公積金貸款額度計算方面，借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計算：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數(shù)(累計繳存時間≥36個月的，時間系數(shù)為1.2;累計繳存時間<36個月的，時間系數(shù)為1);

    借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的，賬戶余額合計<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;5000元≤賬戶余額合計<1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

    配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計算。

    西安住房公積金管理中心要求，提高辦理效率，取消中間環(huán)節(jié)、減少貸款資料，降低貸款風(fēng)險;借款人為省直、長慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。嚴(yán)格公積金貸款審批制度，加強貸款申請人資格審查，借款人須在申請貸款前12個月按時連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機性購房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運行。