“浙系”房企在長沙[圖]

    以萬科、碧桂園為代表的“粵系”房企表現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的特征，攻勢強(qiáng)勁的“閩系”房企一度在百強(qiáng)中占比兩成，被貼上“激進(jìn)”的標(biāo)簽。相較于前兩派的日月爭輝，“浙系”房企則甚為穩(wěn)健。

    在長沙，綠城、中梁、中天、澳海、奧克斯等“浙系”房企，有人向左，有人向右。

    18年前，綠城入湘。那時(shí)，長沙是長三角外，綠城最早拓展的城市。18年間，綠城精神，生根在長沙的美好湖山間。

2015-2020年綠城中國營業(yè)收入

資料來源：上市公司年報(bào)、智研咨詢整理

    2004年綠城在長沙的首個(gè)項(xiàng)目綠城桂花城開盤，“先造園，后造房”的建筑理念，讓當(dāng)時(shí)還處于初級(jí)地產(chǎn)開發(fā)的星城嘆服。

    太陽山下，長沙北城。2007年綠城•青竹園亮相。也是從那時(shí)開始，中式院墅夢深埋于湖湘人靈魂深處。2014年，青竹園更是為長沙捧回“亞洲十大超級(jí)豪宅”、“亞洲最具收藏價(jià)值豪宅”等國際榮譽(yù)。

    從中式風(fēng)光，到歐陸風(fēng)情，青竹園始終引領(lǐng)著長沙別墅市場，它的每一次出品，都驚艷四方。

    “春風(fēng)又綠江南岸，桃花依舊笑春風(fēng)。”時(shí)至今日，縱然桃李春風(fēng)系產(chǎn)品早已告罄，仍有不少追隨者，寄希望于通過二手房市場，入主于此。

    長沙，如大江奔涌，高歌猛進(jìn)。綠城，卻始終精研產(chǎn)品，不急不躁。

    很多“綠城粉”希望綠城開發(fā)速度能快一些，“一生總要住一次綠城”。但“速度”與“品質(zhì)”終究是個(gè)悖論。

    2017年，綠城高爾夫小鎮(zhèn)入市；2020年，綠城美的明月江南，以濱水美學(xué)墅區(qū)再次掀起市場熱潮。

    總有一種等待，不負(fù)時(shí)光。2021年，長沙“綠城粉”心潮澎湃。

    今年春天，綠城美的•明月江南亮相，松雅湖畔春水蕩漾。

    6月1日，在長沙首輪集中供地中，綠城拿下倍受關(guān)注的梅溪湖中軸043地塊。值得提醒的是，該地塊不限價(jià)，未來綠城將打造怎樣的超級(jí)產(chǎn)品，給予市場無限想象。

    幸運(yùn)加持。6月8日，市中心“王炸”地塊048地塊，被綠城搖中。14157元/㎡ 樓面地價(jià)刷新長沙歷史。消息一出，一片沸騰。

    確實(shí)，土地和開發(fā)商是相互成就的關(guān)系。入湘18年，綠城終于走入城市中心，未來，綠城在湘江畔、在梅溪湖將賦予熱土怎樣的魔法？

    在長沙，如果說綠城代表的是無懈可擊的品質(zhì)，澳海則展現(xiàn)的是深耕城市的決心。

    2006年澳海入湘，在開發(fā)首盤“三江花中城”后，以破竹之勢，在長沙陸續(xù)打造了澳海瀾庭、澳海谷山府、澳海望洲府等項(xiàng)目，且是長沙商品房銷售榜榜單常客。

    克爾瑞發(fā)布的2020年度長沙商品房房企操盤榜中，澳?？毓梢?8.56億元成交額位列第15位，是長沙九區(qū)縣TOP30排行榜中，唯一上榜浙系房企。

    曾經(jīng)，因深耕“剛需圣地”金星北，很多人對(duì)澳海的定位是剛需福音。但時(shí)間在變，金星北早已蛻變?yōu)槌鞘袩嵬?，澳海的產(chǎn)品也隨之迭代升級(jí)。

    如果說曾經(jīng)的澳海是為了讓更多年輕人安家；而今的澳海，已經(jīng)走在更新城市面貌，改善城市人居的路上。

    今年上半年，澳海獻(xiàn)上誠意十足的“賦”系高端住宅——澳海云湘賦。

    限價(jià)8200，毛坯，1.8容積率，5層洋房，一江兩湖三公園，一線江景，地鐵4號(hào)線延長線旁……每一處皆亮點(diǎn)。

    在6月份長沙首輪集中土地出讓中，澳海運(yùn)氣爆棚，連中濱江新城、望城區(qū)兩地塊，分別為長沙市[2021]036號(hào)，毛坯限價(jià)14000元/㎡，刷新濱江新城限價(jià)記錄；長沙市[2021]016號(hào)地塊，位于澳海主場望城區(qū)觀音巖板塊，擁有豐富的生態(tài)環(huán)境、人文資源，毛坯限價(jià)8200元/㎡。

    十五年的深耕運(yùn)營，澳海在長沙已走出人居蝶變之路。