張剛：數(shù)字科技對商業(yè)地產(chǎn)起到非常重要的支撐作用

    “毋庸置疑，數(shù)字科技對商業(yè)地產(chǎn)起到非常重要的支撐作用。”11月3日，藍(lán)光文商旅集團(tuán)董事長兼總裁張剛在觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2020觀點(diǎn)商業(yè)年會上表示。

    張剛認(rèn)為，對企業(yè)而言，除了需要進(jìn)行精細(xì)化運(yùn)營之外，更需要發(fā)揮管理紅利。從傳統(tǒng)管理上升至數(shù)字技術(shù)管理，可能很難創(chuàng)造更高溢價，但通過科技助力，可推動系統(tǒng)管理工具、管理方式，及對外服務(wù)發(fā)生革命性變化，由此大幅降低運(yùn)營成本。

    以藍(lán)光文商旅為例，他指出，集團(tuán)由產(chǎn)業(yè)+資本+科技三核驅(qū)動，而科技作為驅(qū)動力尤為重要。主要體現(xiàn)在集團(tuán)通過自有ACP系統(tǒng)共享內(nèi)部管理，將原有的樹狀管理結(jié)構(gòu)調(diào)整為網(wǎng)狀管理結(jié)構(gòu)，從七級八級管控縮減至二級三級管控，管理幅度和深度大幅擴(kuò)張，提升了管理效率和決策效率。

    同時，通過ACP系統(tǒng)，藍(lán)光文商旅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)與客戶或合作伙伴之間的服務(wù)共享，助力客戶或合作伙伴提升管理效率。張剛引用數(shù)據(jù)稱，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)人均效能在50萬左右，依托于大數(shù)據(jù)進(jìn)行科技化管理的新型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，人均效能在100萬以上的比比皆是。

    據(jù)了解，作為從四川走向的企業(yè)，藍(lán)光文商旅集團(tuán)以商管+資管的運(yùn)營模式，以“耍街”為標(biāo)志性產(chǎn)品，業(yè)務(wù)布局遍及全國70多個城市。2018年起，藍(lán)光文商旅集團(tuán)開始施行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，截至目前，集團(tuán)主營業(yè)務(wù)中輕資產(chǎn)服務(wù)與主業(yè)比例約為1:4。

    對于商業(yè)資產(chǎn)管理，張剛總結(jié)出16字指導(dǎo)原則：始于創(chuàng)新，成于產(chǎn)業(yè)，久于運(yùn)營，終于資管。