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智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年杭州市寫字樓行業(yè)市場調(diào)查分析及投資發(fā)展?jié)摿?bào)告》共十二章。首先介紹了杭州市寫字樓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、杭州市寫字樓整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了杭州市寫字樓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了杭州市寫字樓市場競爭格局。隨后，報(bào)告對杭州市寫字樓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了杭州市寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對杭州市寫字樓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資杭州市寫字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章寫字樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 寫字樓定義與特點(diǎn)
一、寫字樓的定義
二、寫字樓的特點(diǎn)
三、寫字樓的模式分析
四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
第二節(jié) 寫字樓的分類
一、按建筑面積劃分
二、按使用功能劃分
三、按現(xiàn)代化程度分
四、按綜合條件劃分
五、按物業(yè)開發(fā)目的分
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
一、頂級物業(yè)（國際寫字樓）
二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓）
三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓）
第二章中國寫字樓市場分析
第一節(jié) 中國寫字樓市場現(xiàn)狀分析
一、寫字樓的發(fā)展回顧
二、寫字樓市場特征分析
三、寫字樓錯位競爭分析
四、甲級寫字樓競爭分析
第二節(jié) 中國寫字樓投資分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、寫字樓投資金額分析
三、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源規(guī)模
第三節(jié) 中國寫字樓市場供給分析
一、寫字樓新開工面積
二、寫字樓施工面積分析
三、寫字樓竣工面積分析
第四節(jié) 中國寫字樓銷售情況分析
一、寫字樓銷售面積分析
二、寫字樓銷售金額分析
三、寫字樓銷售價(jià)格分析
四、寫字樓價(jià)格波動原因
第三章杭州市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 杭州市地理交通環(huán)境分析
一、地理位置
二、行政劃分
三、土地資源
四、交通條件
第二節(jié) 杭州市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、杭州市GDP增長情況分析
二、杭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析
三、杭州市固定資產(chǎn)投資分析
四、杭州市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、杭州市居民收入情況分析
第三節(jié) 杭州市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀
（一）“杭六條”對杭州市房地產(chǎn)市場影響
（二）建房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價(jià)政策預(yù)報(bào)制度
（三）杭州樓市實(shí)施“限降令”
（四）杭州正式調(diào)整限購政策
三、寫字樓調(diào)控政策分析
第四節(jié) 杭州市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、房地產(chǎn)施工面積分析
三、房地產(chǎn)新開工面積分析
四、房地產(chǎn)竣工面積分析
五、房地產(chǎn)銷售面積分析
六、房地產(chǎn)銷售金額分析
七、房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
第四章杭州市寫字樓市場供需狀況分析
第一節(jié) 杭州市寫字樓市場投資分析
第二節(jié) 杭州市寫字樓市場供給分析
一、杭州市寫字樓新開工面積
二、杭州市寫字樓施工面積分析
三、杭州市寫字樓竣工面積分析
第三節(jié) 杭州市寫字樓銷售情況分析
一、杭州市寫字樓銷售面積分析
二、杭州市寫字樓銷售金額分析
三、杭州市寫字樓待售面積分析
四、杭州市寫字樓銷售價(jià)格分析
第四節(jié) 杭州市寫字樓出租需求分析
一、杭州市寫字樓出租面積分析
二、杭州市寫字樓出租情況分析
三、杭州市寫字樓出租需求分析
第五章杭州市重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/h4>
第一節(jié) 蕭山區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓市場投資分析
二、寫字樓市場供給分析
三、寫字樓市場銷售分析
四、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
五、寫字樓市場價(jià)格分析
六、寫字樓租金水平分析
第二節(jié) 余杭區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓市場投資分析
二、寫字樓市場供給分析
三、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
四、寫字樓市場價(jià)格分析
五、寫字樓租金水平分析
第三節(jié) 富陽區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓市場投資分析
二、寫字樓市場供給分析
三、寫字樓市場銷售分析
四、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
五、寫字樓租金水平分析
第六章杭州市寫字樓客戶類型與營銷策略
第一節(jié) 杭州市寫字樓客戶類型分析
一、跨國公司客戶
二、金融企業(yè)客戶
三、工業(yè)企業(yè)客戶
四、貿(mào)易企業(yè)客戶
五、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)
六、其他類型客戶
第二節(jié) 杭州市寫字樓客戶選擇因素
一、地理位置
二、物業(yè)服務(wù)
三、租金水平
四、內(nèi)部裝修
五、通信網(wǎng)路
六、商業(yè)配套
第三節(jié) 杭州市寫字樓客戶銷售策略分析
一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索
三、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
四、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持
第七章杭州市寫字樓招商定位與策略分析
第一節(jié) 杭州市寫字樓招商階段分析
一、開發(fā)前期招商
二、開發(fā)中期招商
三、開業(yè)階段招商
四、開業(yè)后的招商
第二節(jié) 杭州市寫字樓招商定位要素
一、寫字樓業(yè)態(tài)定位
二、寫字樓目標(biāo)市場
三、寫字樓主題特色
四、寫字樓品種組合
第三節(jié) 杭州市寫字樓營銷推廣工具
一、樓書
二、DM單
三、VI系統(tǒng)
四、戶外包裝
五、報(bào)紙廣告
六、車身廣告
第四節(jié) 杭州市寫字樓招商策略分析
一、寫字樓項(xiàng)目的招商定位
二、寫字樓招商的廣告推廣
三、寫字樓的招商流程分析
四、寫字樓的招商策略建議
五、寫字樓的招商管理流程
第八章杭州市寫字樓物業(yè)管理服務(wù)分析
第一節(jié) 杭州市寫字樓物業(yè)服務(wù)方式
一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)
二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)
三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)
第二節(jié) 杭州市寫字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案
三、成立業(yè)主委員會
四、編寫物業(yè)維修公約
五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí)
六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收
第三節(jié) 杭州市寫字樓物業(yè)營銷租售管理
一、寫字樓租賃合同的簽訂
二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行
三、寫字樓客戶的選擇
四、寫字樓租金的確定
第四節(jié) 杭州市寫字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、寫字樓前臺服務(wù)內(nèi)容
二、寫字樓設(shè)施設(shè)備管理
三、寫字樓的安全服務(wù)
四、寫字樓的消防管理
五、寫字樓的保潔管理
第五節(jié) 杭州市寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì)
二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù)
三、細(xì)分主流客戶突出服務(wù)重點(diǎn)
四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶期望
五、運(yùn)用特色管理成就超值服務(wù)
第九章杭州市寫字樓項(xiàng)目開發(fā)策略分析
第一節(jié) 杭州市寫字樓項(xiàng)目開發(fā)要點(diǎn)分析
一、寫字樓的開發(fā)策略分析
二、寫字樓的市場調(diào)查分析
三、寫字樓的地塊定位建議
四、寫字樓的市場需求分析
五、寫字樓的市場供給分析
二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析
第三節(jié) 杭州市超高層高端寫字樓設(shè)計(jì)趨勢
一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展
二、更注重與城市關(guān)系的融合
三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高
第十章杭州市寫字樓開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品情況
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 宋都基業(yè)投資股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品情況
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 海威控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析
三、企業(yè)寫字樓盤介紹
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第五節(jié) 博地控股集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十一章2022-2028年杭州市寫字樓市場前景預(yù)測分析
第一節(jié) 2022-2028年中國寫字樓市場前景分析
一、中國寫字樓市場前景樂觀
二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>
三、寫字樓成地產(chǎn)投資新趨勢
四、郊區(qū)寫字樓市場前景看好
第二節(jié) 2022-2028年杭州市寫字樓市場趨勢分析
一、價(jià)值取向明朗化
二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì)
三、與國際化辦公需求相符合
第三節(jié) 2022-2028年杭州市寫字樓市場前景預(yù)測
一、寫字樓投資規(guī)模預(yù)測分析
二、寫字樓供給規(guī)模預(yù)測分析
三、寫字樓銷售規(guī)模預(yù)測分析
第十二章2022-2028年杭州市寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
第一節(jié) 2022-2028年杭州市寫字樓投資盈利分析
一、寫字樓投資開發(fā)特性
二、寫字樓投資開發(fā)條件
三、寫字樓盈利模式分析
四、寫字樓投資成本分析
五、寫字樓的投資回報(bào)率
第二節(jié) 2022-2028年杭州市寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、地段風(fēng)險(xiǎn)
三、功能風(fēng)險(xiǎn)
四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)
五、空置風(fēng)險(xiǎn)
六、競爭風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 2022-2028年杭州市寫字樓投融資策略分析
一、寫字樓項(xiàng)目融資渠道
二、寫字樓投資技巧分析
三、寫字樓投資策略分析（ZYZS）
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見及推測不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時(shí)，智研咨詢對本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進(jìn)行的一切活動負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡報(bào)、監(jiān)測報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
![研判2025！中國寫字樓行業(yè)發(fā)展歷程、空置率及發(fā)展趨勢分析：全球經(jīng)濟(jì)緊縮下的縮影與區(qū)域分化加劇，中國寫字樓市場空置率上升[圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0330/d1363a7ee3953fc25ed09e0b79158acce9dc7c22.png?x-oss-process=style/w320)
