2022年7月上海市銷售商品住宅161.78萬平方米 銷售均價(jià)約為5.17萬元/平方米

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品住宅開發(fā)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析及發(fā)展策略分析報(bào)告》

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年7月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為467.64億元(其中商品住宅為247.49億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房220.15億元)；2022年1-7月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為1269.24億元，投資金額累計(jì)同比下降8.3%。

近一年上海市商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積在2020年達(dá)到最大，竣工面積在2020年達(dá)到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2022年1-7月上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為6713.45萬平方米(其中本年新開工面積為530.42萬平方米，竣工面積為371.46萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國各省市排名第26。

2019-2021年上海市商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-7月上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為54.5%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)85.1%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-7月上海市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年7月上海市商品住宅銷售面積為161.78萬平方米，銷售額為836.93億元，銷售均價(jià)約為5.17萬元/平方米；2022年1-7月上海市商品住宅累計(jì)銷售面積為697.58萬平方米，銷售面積累計(jì)同比下降10.1%，累計(jì)銷售額為3349.61億元，銷售額累計(jì)同比下降3.6%；近一年上海市商品住宅銷售均價(jià)9月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

近一年上海市商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，十?dāng)?shù)年持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)研究領(lǐng)域，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。專業(yè)的角度、品質(zhì)化的服務(wù)、敏銳的市場(chǎng)洞察力，專注于提供完善的產(chǎn)業(yè)解決方案，為您的投資決策賦能。