2022年7月天津市銷售商品住宅73.81萬平方米 銷售均價約為1.46萬元/平方米

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品住宅開發(fā)行業(yè)市場競爭力分析及發(fā)展策略分析報告》

根據國家統(tǒng)計局數(shù)據統(tǒng)計可知：2022年7月天津市房地產開發(fā)投資商品房投資金額為148.42億元(其中商品住宅為112.91億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房35.51億元)；2022年1-7月天津市房地產開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為1067.26億元，投資金額累計同比下降26.7%。

近一年天津市商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數(shù)據統(tǒng)計可知：2019-2021年天津市房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積逐年遞增，呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-7月天津市房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為7498.96萬平方米(其中本年新開工面積為351.1萬平方米，竣工面積為442.34萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第24。

2019-2021年天津市商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數(shù)據統(tǒng)計可知：2022年1-7月天津市房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為79.4%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達90%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-7月天津市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數(shù)據可知：2022年7月天津市商品住宅銷售面積為73.81萬平方米(其中銷售現(xiàn)房21.7萬平方米，期房52.11萬平方米)，銷售額為107.93億元，銷售均價約為1.46萬元/平方米；2022年1-7月天津市商品住宅累計銷售面積為474.58萬平方米，銷售面積累計同比下降38.9%，累計銷售額為763.02億元，銷售額累計同比下降41.1%；近一年天津市商品住宅銷售均價4月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年天津市商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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