2022年8月全國(guó)銷(xiāo)售商品住宅8315.53萬(wàn)平方米 銷(xiāo)售均價(jià)約為1.08萬(wàn)元/平方米

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為11346.47億元(其中商品住宅為8640.11億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房2706.36億元)；2022年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為68877.8億元，投資金額累計(jì)同比下降6.9%。

近一年全國(guó)商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開(kāi)工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為613604.38萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為62413.69萬(wàn)平方米，竣工面積為26737.46萬(wàn)平方米)；從2022年1-8月全國(guó)各省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積來(lái)看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2019-2021年全國(guó)商品住宅新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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2022年1-8月各省市商品住宅施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.8%，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，商品住宅為銷(xiāo)售主力(占比高達(dá)84.7%)，辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2022年1-8月全國(guó)商品住宅投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年8月全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積為8315.53萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房1127.01萬(wàn)平方米，期房7188.52萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為8959.36億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為1.08萬(wàn)元/平方米；2022年1-8月全國(guó)商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售面積為74402.56萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比下降26.8%，累計(jì)銷(xiāo)售額為75287.83億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比下降30.3%；近一年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)3月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷(xiāo)售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積。

近一年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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