2022年8月北京市銷售商品住宅49.27萬(wàn)平方米 銷售均價(jià)約為5.62萬(wàn)元/平方米

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為434.65億元(其中商品住宅為286.33億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房148.32億元)；2022年1-8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為1871.83億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)9.5%。

近一年北京市商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開(kāi)工面積在2020年達(dá)到最大，竣工面積逐年遞增，呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為6324.87萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為613.86萬(wàn)平方米，竣工面積為360.12萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第27。

2019-2021年北京市商品住宅新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-8月北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為63.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來(lái)看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)72.8%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-8月北京市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年8月北京市商品住宅銷售面積為49.27萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房12.94萬(wàn)平方米，期房36.33萬(wàn)平方米)，銷售額為276.8億元，銷售均價(jià)約為5.62萬(wàn)元/平方米；2022年1-8月北京市商品住宅累計(jì)銷售面積為449.95萬(wàn)平方米，銷售面積累計(jì)同比下降20.2%，累計(jì)銷售額為2183.31億元，銷售額累計(jì)同比下降16.6%；近一年北京市商品住宅銷售均價(jià)7月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年北京市商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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